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Compraventa de vivienda. ...o 475/2012

Última revisión
25/04/2014

Compraventa de vivienda. Dilación en la entrega de la licencia de primera ocupación. Sentencia del Tribunal Supremo de 01 de abril de 2014, número 198/2014, Sección 1ª. Recurso número 475/2012

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Orden: Civil

Fecha: 01 de Abril de 2014

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 198/2014

Nº de recurso: 475/2012

Núm. Cendoj: 28079110012014100154

Núm. Ecli: ES:TS:2014:1239

Núm. Roj: STS 1239/2014

Resumen
COMPRAVENTA DE VIVIENDA-LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN: Condición resolutoria expresa por falta de entrega en plazo de la vivienda, que no comprendía el deber de entregar en idéntico plazo la licencia de primera ocupación, cuyo retraso poco significativo en su concesión no ampara la resolución interesada por la parte compradora. Doctrina jurisprudencial ante sentencias contradictorias de distintas Secciones de la Audiencia Provincial de Madrid sobre contratos idénticos de la misma promoción de viviendas.

Voces

Resolución de los contratos

Contrato privado

Condición resolutoria expresa

Contrato de compraventa

Entrega de la cosa

Incumplimiento esencial

Retraso en el cumplimiento

Incumplimiento resolutorio

Incumplimiento grave

Contrato de compraventa de vivienda

Vivienda familiar

Interpretación de los contratos

Sociedad de responsabilidad limitada

Indemnización de daños y perjuicios

Burofax

Cláusula penal

Acción declarativa

Incumplimiento del vendedor

Interés legal del dinero

Facultad resolutoria

Voluntad unilateral

Intereses legales

Cédula de habitabilidad

Fuerza mayor

Obligaciones recíprocas

Resolución del contrato de compraventa

Condición resolutoria explícita

Unidroit

Mercancías

Buena fe

Valoración de la prueba

Cumplimiento de las obligaciones

Derecho a la tutela judicial efectiva

Acción resolutoria

Carga de la prueba

Habitabilidad

Obligación accesoria