Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento

Voces: Contrato de arrendamiento

Sentencia CIVIL Nº 275/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 22/2018 de 21 de Mayo de 2019

Orden: Civil Fecha: 21/05/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Parra Lucan, Maria De Los Angeles Núm. Sentencia: 275/2019 Núm. Recurso: 22/2018

Resumen: PRIMERO.-Son antecedentes del caso los siguientes.D. Severino , en fecha 8 de mayo de 2014, celebró contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la C/ CALLE000 n.° NUM000 , NUM001 , de la localidad de Paracuellos del Jarama, con su propietario, Don Donato . En el mes de febrero de 2016 la vivienda fue trasferida a la sociedad Fabejue S.L. en concepto de aumento de capital. El 31 de mayo de... 2016, D. Severino comunicó a la nueva propietaria su voluntad de no prorrogar el contrato y ambas partes firmaron un documento en el que declaraban que resolvían de mutuo acuerdo el arrendamiento y que D. Severino abandonaría el inmueble y haría entrega de llaves el 30 de junio de 2016.El 30 de junio de 2016 Fabejue S.L. interpuso demanda de resolución de contrato de arrendamiento, desahucio y...

Sentencia CIVIL Nº 100/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 472/2016 de 15 de Febrero de 2019

Orden: Civil Fecha: 15/02/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Sancho Gargallo, Ignacio Núm. Sentencia: 100/2019 Núm. Recurso: 472/2016

Resumen: ...julio de 2014.2.Los arrendadores interpusieron una demanda frente a Alma, en la que reclamaban las rentas correspondientes a los meses de octubre a diciembre de 2013, y de enero a diciembre de 2014.La demandada cuestionó, en primer lugar, que fuera ella la arrendataria, pues consideraba que no se había subrogado en el contrato de arrendamiento al adjudicarse la unidad productiva de Chic. Y también... ...Contrato de arrendamiento. La arrendataria es declarada en concurso y su unidad productiva es adjudicada a otra sociedad. Después, la concursada comunica a los arrendadores la resolución del contrato de arrendamiento y pone a su disposición las llaves. Luego, los arrendadores reclaman de la adjudicataria de la unidad productiva, en cuanto subrogada en el contrato de arrendamiento, las rentas...

Sentencia CIVIL Nº 41/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19, Rec 749/2017 de 31 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 31/01/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Delgado Rodriguez, Fernando Núm. Sentencia: 41/2018 Núm. Recurso: 749/2017

Resumen: ...número NUM000 , NUM001 de Coslada, desde que el demandado viene haciendo uso de la misma. Funda la pretensión en que ambos son propietarios al 50 % de dicha vivienda, que adquirieron mientras eran pareja de hecho. Después de la ruptura de la relación de pareja Dª. Sofía estuvo ocupando la vivienda y en junio de 2.012 firmó con D. Juan Ramón un contrato de arrendamiento en virtud del cual la demandante... ...se constituía como arrendataria de la vivienda común, y se comprometía a pagar 525 €, cantidad que se correspondía con la cuota hipotecaria, de modo que ello suponía que quien ocupaba la casa asumía el pago del total de la hipoteca. Ella considera que dicho acuerdo debe ser cumplido por D. Juan Ramón , que desde que se resolvió el contrato de arrendamiento el 23 de julio de 2.013 ocupa el piso de...

Sentencia CIVIL Nº 740/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 1397/2017 de 05 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 05/11/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Rios Enrich, Mireia Núm. Sentencia: 740/2018 Núm. Recurso: 1397/2017

Resumen: ...documento número 1, al folio 8 del procedimiento.Comparece DON Andrés y solicita el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita y la suspensión del curso de los autos.Designados abogado y procurador del turno de oficio, presenta escrito de contestación a la demanda en el que alega que BANKIA S.A. carece de legitimación activa, así como la existencia de un contrato de arrendamiento de... ...folios 49 y siguientes, es una mera fotocopia de un contrato de arrendamiento, presuntamente otorgado en fecha 22 de junio de 2014, en calidad de arrendadora y atribuyéndose la condición de propietaria de la vivienda, por DOÑA Juana .No se acredita que en dicha fecha DOÑA Juana ostentara derecho alguno sobre la vivienda objeto de esta Litis, siendo que la entidad mercantil BANKIA S.A. es titular de...

Sentencia CIVIL Nº 139/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 615/2017 de 02 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 02/03/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes Núm. Sentencia: 139/2018 Núm. Recurso: 615/2017

Resumen: Julio de 2015. Consideraba que iba contra sus propios actos , ocultando las negociaciones para concertar un contrato de arrendamiento, que existiría litispendencia o cuestión compleja.En el acto del juicio se rechazó la excepción y tras su celebración, se dictó sentencia estimatoria , al considerar que la parte demandada no alegó, ni probó título alguno de ocupación y que en el juicio pretendió... ...presentar un contrato de arrendamiento , que ni si quiera había mencionado en la contestación, y que la existencia de negociaciones y suspensión de un lanzamiento no era justo título.Interpone el demandado Sr Jorge el presente recurso, en el que alega que se producía infracción del artc 250.1.2 , puesto que compareció aportando contrato de arrendamiento de 1 de Julio de 2011, celebrado con los ejecutados...

Sentencia CIVIL Nº 338/2018, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 1047/2017 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Vila Dupla, Aurelio Herminio Núm. Sentencia: 338/2018 Núm. Recurso: 1047/2017

Resumen: PRIMERO.- Los antecedentes de hecho necesarios para resolver esta apelación son los siguientes: a) El día 12 de diciembre de 2011 la entidad mercantil ' Ripaberri Desarrollo Urbano S.L. ', en adelante Ripaberri, actuando como propietaria del local comercial sito en la calle Lisboa núm. 1, bajo de Burlada, suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra con la entidad mercantil... Inversiones Valant, S.L., representada por el Sr. Argimiro , para destinarlo ' única y exclusivamente a Farmacia y Parafarmacia ', pactándose una duración de 3 años y renta mensual de 983,71 euros (documento núm. 1 demanda).El día 27 de junio de 2012 Inversiones Valant, actuando como propietaria del citado local, suscribió un contrato de arrendamiento con el Sr. Jenaro para destinarlo a ' Farmacia...

Sentencia CIVIL Nº 40/2018, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 40/2018 de 15 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 15/02/2018 Tribunal: AP - Segovia Ponente: Remírez Sáinz De Murieta, María Asunción Núm. Sentencia: 40/2018 Núm. Recurso: 40/2018

Resumen: PRIMERO. Se interpone recurso de apelación por la parte demandada Comunidad de Bienes DIRECCION000 , Dª Angelica , D. Mario , Dª Elvira , D. Rodolfo y D. Jose Luis , contra la sentencia dictada en la instancia el 20 de octubre de 2017 por cuya virtud, con estimación de la demanda presentada por la representación de Dª Lina y D. Pedro Enrique , se declaraba extinto el contrato de arrendamiento de... ...lanzamiento.En esencia, la referida sentencia se funda en la apreciación de la existencia de contrato de arrendamiento verbal sobre las referidas fincas que sirve de base a la acción resolutoria del mismo por expiración del plazo ejercitada en la demanda, contrato de arrendamiento que, si bien negado por la parte demandada (que se arroga la propiedad de las mencionadas fincas), la juez a quo considera...

Sentencia CIVIL Nº 166/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 1057/2017 de 12 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/04/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Sanz Franco, Amalia De Santisima Trinidad Núm. Sentencia: 166/2018 Núm. Recurso: 1057/2017

Resumen: ...contraprestación. Se aporta como documento nº 2 de la demanda, la escritura pública de compraventa de fecha 30 de octubre de 2015, así como la certificación registral acreditativa de su condición de propietaria, como documento nº 3, en la que no consta la existencia de contrato de arrendamiento sobre la finca y sí se recoge la existencia de una ocupante en la misma. Se acompaña como documento nº 4 de la demanda... ...probatorios merezcan a las partes del proceso.Se insiste por la recurrente que, con el documento nº 8 de la contestación a la demanda, queda acreditado que ocupa la vivienda en virtud de contrato de arrendamiento, de fecha 1 de enero de 2011, suscrito a su favor con su madre Noemi , que era la anterior propietaria de la vivienda. También aporta como documento nº 9 de la contestación a la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 496/2017, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 1, Rec 875/2017 de 16 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 16/10/2017 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Alonso Saura, Maria Del Pilar Núm. Sentencia: 496/2017 Núm. Recurso: 875/2017

Resumen: ...contrato de arrendamiento de cantera que concertaron, desde la resolución contractual hasta la entrega efectiva de la posesión a aquella, una vez realizada la restauración del medio natural afectado por la explotación de la cantera, indemnización que fija y a cuyo pago interesa que se condene a la demandada.Se alega en el recurso de apelación que es aplicable el enriquecimiento injusto, ya que existe... ...consecuencia de ello, el coste que le supone la restauración del medio natural, y la finalidad de conseguir unas condiciones más ventajosas que las que derivan del contrato de arrendamiento que resuelve, manteniendo la autorización de la explotación minera para poder volver a explotar la cantera cuando le conviniera, así como que a la actora le supone un grave perjuicio el hecho de tener una piedra de...

Sentencia CIVIL Nº 135/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 62/2018 de 11 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 11/04/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: De Jesus Sanchez, Maria Guadalupe Núm. Sentencia: 135/2018 Núm. Recurso: 62/2018

Resumen: Sentencia esta cuestión previa de la contestación a la demanda, cuando en Auto de la Audiencia se le ha reconocido tal legitimación a esta parte como integrante de la Comunidad hereditaria propietaria y titular registral del local, al que se refiere el contrato de arrendamiento cuya anulación se trata, habiéndose combatido por esta parte la ocupación del inmueble por el demandado desde que se conoció... . Cuando se realizan referencias Cesareo como propietario y arrendador en los escritos y requerimientos a los que se aludía en la contestación en la demanda y se recoge en la Sentencia, es porque en dichos contratos figuraba como arrendador a título de dueño y propietario, cuando no lo era en exclusiva. Por ello tales menciones no son convalidantes del contrato de arrendamiento sino todo lo contrario...
+5000 Resultados