Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.

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Contrato de arrendamiento

Sentencia Civil 754/2023 , Rec. 665/2023 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 754/2023

Nº de recurso: 665/2023

...alquiler, como se indica en la resolución recurrida, no llegaron a fructificar, pues no se firmó contrato alguno, y nada permite entender acreditada la existencia de un contrato de arrendamiento verbal Con doña Milagros y su esposo fallecido Sr Octavio . Por tanto el éxito de una acción judicial de desahucio de tal naturaleza exige acreditar, por un lado, como aquí ha sucedido... ...apelación la parte demandada ,interesando la estimación del recurso y la revocación de la sentencia dictada acordando no haber lugar al lanzamiento por precario de la demandada por haberse perfeccionado un contrato de arrendamiento con la anterior propietaria del inmueble que constituye título suficiente para poseer el inmueble , todo ello sin hacer expreso pronunciamiento sobre las costas de la alzada e...

Sentencia Civil 112/2024 , Rec. 1363/2022 de 25 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 112/2024

Nº de recurso: 1363/2022

PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Araceli la sentencia de primera instancia que declaró extinguido, por expiración del plazo de duración, el contrato de arrendamiento, de 2 de noviembre de 2017, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, NUM001, de Terrasa, concertado con la demandante Buildingcenter, S.A.U., alegando la parte demandada apelante... ...- 31, 3597/1959, y 6727/1996), que es consustancial al contrato de arrendamiento que se haga por tiempo determinado, según resulta de los artículos 1543, 1554.3º, y 1569.1ª del Código Civil, de modo que la determinación del plazo es esencial en este negocio jurídico, por lo que, incluso si las partes dejan de señalar el plazo, es el artículo...

Sentencia Civil 92/2024 , Rec. 1304/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 92/2024

Nº de recurso: 1304/2022

PRIMERO.- Apela la parte demandada arrendataria Sra. Florencia la sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demandada formulada por la parte demandante arrendadora Divarian Propiedad, S.A., en cuanto al pronunciamiento estimatorio de la acción extintiva, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento de la vivienda en CALLE000 nº... ...20 de septiembre de 1996; RJA 640/1930- 31, 3597/1959, y 6727/1996), que es consustancial al contrato de arrendamiento que se haga por tiempo determinado, según resulta de los artículos 1543, 1554.3º, y 1569.1ª del Código Civil, de modo que la determinación del plazo es esencial en este negocio jurídico, por lo que, incluso si las...

Sentencia Civil 6/2024 , Rec. 1274/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 6/2024

Nº de recurso: 1274/2022

PRIMERO.- Apelan los demandantes arrendadores Sr. Juan Francisco y Sra. Violeta la sentencia de primera instancia desestimatoria de su demanda en ejercicio de la acción extintiva, por expiración del plazo de duración, del contrato de arrendamiento, de 20 de junio de 2016, de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000, escalera NUM001, de... Esplugues de Llobregat, alegando los actores apelantes la nulidad de la cláusula 4ª del contrato de arrendamiento, de prórroga automática durante la vida de los arrendatarios demandados Sr. Balbino y Sra. María Angeles y que, por consiguiente, el arrendamiento tenía la duración mínima legal, pactada en la misma cláusula 4ª, de tres años del artículo 9 de la Ley 29/1994, de 24...

Sentencia Civil 4/2024 , Rec. 443/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 4/2024

Nº de recurso: 443/2022

PRIMERO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de octubre de 1986, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Barcelona, alegando el demandado apelante la falta de legitimación activa del demandante Sr... . Luis para el ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento. Centrado así el primer motivo de la apelación, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de noviembre de 2002; RJA 9758/2002), que la legitimación ad causam, en cuanto afecta al orden público procesal, debe ser examinada incluso de oficio. Es igualmente doctrina...

Sentencia Civil 10/2024 , Rec. 941/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 10/2024

Nº de recurso: 941/2022

CALLE000 núm. NUM001 de Terrassa y el contrato de arrendamiento suscrito en fecha 30 de junio de 2014 El sustento de su pretensión es el burofax remitido en fecha 17 de diciembre de 2020 por el que comunica a la demandada, con antelación suficiente, la expiración del plazo contractual del arrendamiento y la voluntad del arrendador de no prorrogar el contrato más allá del 30 de junio de... ...2021 y, no habiendo abandonada la finca la demandada, ejercita la acción de desahucio con acción acumulada de reclamación de cantidadLa demandada compareció a los autos y se opuso a la demanda, interesando la prórroga del contrato de arrendamiento con base a la legislación social existente al efecto, indicando tanto la edad avanzada de la demandada como la deficiente situación económica de la misma...

Sentencia Civil 612/2023 , Rec. 53/2023 de 01 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: RAFAEL FUENTES DEVESA

Nº de sentencia: 612/2023

Nº de recurso: 53/2023

PRIMERO. - Planteamiento y delimitación de la apelación 1. En el concurso de PROMOCIONES PILARHOUSE SL, se formula por GESLOEB GROUP, S.L.U ( en adelante GESLOEB ) demanda incidental contra la concursada , con petición de intervención provocada a LIBERBANK ( después UNICAJA BANCO SA) , en la que se pide que se declare la vigencia del contrato de arrendamiento suscrito con... ...la demanda interpuesta por GESLOEB GROUP, S.L.U. y declara la validez y vigencia del contrato de arrendamiento que une a la actora con la concursada de fecha 21.10.2015, elevado a público por escritura de 19.04.2016, sin hacer expresa condena en costasEn primer lugar, expone que el auto dictado en el procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia Nº 5...

Sentencia Civil 468/2023 AP Valencia/València, Rec. 701/2022 de 26 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA DEL CARMEN ESCRIG ORENGA

Nº de sentencia: 468/2023

Nº de recurso: 701/2022

PRIMERO . La representación procesal de la mercantil Gramina Homes SL formuló demanda desahucio por extinción del plazo pactado respecto del contrato de arrendamiento y reclamación de rentas contra doña Yolanda. Sustenta su pretensión en que la actora es propietaria de la vivienda ubicada en Paterna, CALLE000 número... NUM000, plaza de aparcamiento NUM001 y trastero anejo número NUM002. En fecha 1 de julio de 2014 el anterior propietario y la demandada suscribieron un contrato de arrendamiento pactando la vigencia del contrato durante 5 años. La actora mediante carta de 8 de abril de 2021, ha manifestado a la demanda su voluntad de dar por finalizado el arrendamiento.Ademas, la demandada...

Sentencia Civil 671/2023 AP Barcelona, Rec. 899/2022 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 671/2023

Nº de recurso: 899/2022

PRIMERO.- En la demanda que ha dado origen a estas actuaciones, presentada el 19 de noviembre de 2.021, D. Remigio ejercita acción de desahucio por falta de pago de suministros de agua, a la que acumula la reclamación de dichos suministros, frente a DÑA. Antonieta, en relación con el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 15 de mayo de... ...desde el inicio del contrato, ni se le han reclamado; que la nómina que tenía reconocida en las empresas del padre del demandante, no se le abonó desde que se suscribió el contrato de arrendamiento, pues se le retenía, no solo el importe de alquiler de 500 euros, sino también el resto, con lo que la demandada ha estado asumiendo una renta muy superior a la pactada, de manera que, en el supuesto de que...

Sentencia Civil 844/2023 AP Barcelona, Rec. 215/2022 de 28 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 844/2023

Nº de recurso: 215/2022

...vivienda situada en DIRECCION000, CALLE000, número NUM000, si bien el 10 de agosto de 2014, fecha del otorgamiento del contrato de arrendamiento cuya nulidad se solicita en el presente procedimiento, la mencionada vivienda era propiedad de la demandante y de su esposo, don Prudencio, por mitades indivisas. b) El Sr. Prudencio falleció en fecha 16... ...de enero de 2017, e instituyó como heredera de todos sus bienes a su esposa, quien, tras aceptar la herencia en fecha 21 de junio de 2017, se adjudicó la otra mitad del inmueble objeto del contrato de arrendamiento y, en consecuencia, pasó a ostentar el 100% de la vivienda. c) En fecha 10 de agosto de 2014 el codemandado don Jenaro, hijo de la actora y de su difunto esposo...