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Contrato de arrendamiento por cesión. Causa resolutoria. Falta de ocupación o ap...urso número 203/2005
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Contrato de arrendamiento...o 203/2005

Última revisión
16/10/2009

Contrato de arrendamiento por cesión. Causa resolutoria. Falta de ocupación o aprovechamiento real.Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 2009, número 631/2009, Sección 1ª. Recurso número 203/2005

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Orden: Civil

Fecha: 16 de Octubre de 2009

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 631/2009

Nº de recurso: 203/2005

Núm. Cendoj: 28079110012009100733

Resumen
ARRENDAMIENTOS URBANOS.CESIÓN INCONSENTIDA. NO SE PRODUCE SIN LA OCUPACIÓN REAL Y EFECTIVA DEL CESIONARIO. SE FIJA COMO DOCTRINA JURISPRUDENCIAL LA SIGUIENTE: NO SE CONSIDERA COMO CAUSA RESOLUTORIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA CESIÓN DE LA VIVIENDA EN TANTO EL CESIONARIO NO HUBIESE INICIADO, EN DAÑO DEL ARRENDADOR, EL DISFRUTE DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, NO SIENDO SUFICIENTE LA MERA DESIGNACIÓN EN LA VIVIENDA DE UN DOMILICIO SOCIAL, SIN OCUPACIÓN O APROVECHAMIENTO REAL.

Voces

Arrendatario

Local comercial

Resolución de los contratos

Contrato de arrendamiento

Consentimiento del arrendador

Relación arrendaticia

Persona jurídica

Arrendamientos urbanos

Resolución del arrendamiento

Representación procesal

Arrendador

Cesionario

Actividad mercantil

Registro Mercantil

Contrato de arrendamiento de vivienda

Sociedad de responsabilidad limitada

Falta de consentimiento

Sin consentimiento

Finca arrendada

Inscripción registral

Traspaso

Traspaso de local de negocio

Obligaciones del arrendador

Cumplimiento de las obligaciones

Vivienda libre

Práctica de la prueba

Proposición de la prueba

Daños y perjuicios