Contrato de arrendamiento. Subrogación por fallecimiento existiendo varios descendientes.Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010, número 866/2009, Sección 1ª. Recurso número 2668/2004

La prueba en el recurso extraordinario por infracción procesal. Valoración razonable de la prueba por el Tribunal de instancia. Inadmisibilidad de prueba documental anterior a la presentación de la demanda, no justificándose no haber tenido conocimiento de la misma o la imposibilidad de obtenerla. Subrogación del contrato en favor del cónyuge viudo, no existiendo subrogación de la comunidad hereditaria. Interpretación de la Disposición Transitoria 3ª de la LAU de 1994, sobre la que existe doctrina contradictoria entre Audiencias. Interés casacional existente, que resuelve el Tribunal Supremo en el sentido de afirmar que cuando concurran los requisitos establecidos en dicha norma sólo podrá subrogarse en el arrendamiento de local de negocio un único descendiente del arrendatario fallecido, siempre que éste continúe la actividad desarrollada en el local, y no cabe que la subrogación se opere en favor de varios descendientes conjuntamente, aunque todos ellos participen en la actividad desarrollada por el causante como arrendatario de local de negocio. La hija que pudo ejercer el derecho de subrogación no lo hizo. Irrelevancia de la falta de notificación de la subrogación en el supuesto de autos.