Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
Jurisprudencia sobre Cont...ndamiento.

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Contrato de arrendamiento
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 671/2023 AP Barcelona, Rec. 899/2022 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA


Nº de sentencia: 671/2023


Nº de recurso: 899/2022



PRIMERO.- En la demanda que ha dado origen a estas actuaciones, presentada el 19 de noviembre de 2.021, D. Remigio ejercita acción de desahucio por falta de pago de suministros de agua, a la que acumula la reclamación de dichos suministros, frente a DÑA. Antonieta, en relación con el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 15 de mayo de... ...desde el inicio del contrato, ni se le han reclamado; que la nómina que tenía reconocida en las empresas del padre del demandante, no se le abonó desde que se suscribió el contrato de arrendamiento, pues se le retenía, no solo el importe de alquiler de 500 euros, sino también el resto, con lo que la demandada ha estado asumiendo una renta muy superior a la pactada, de manera que, en el supuesto de que...
Sentencia Civil 844/2023 AP Barcelona, Rec. 215/2022 de 28 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA


Nº de sentencia: 844/2023


Nº de recurso: 215/2022



...vivienda situada en DIRECCION000, CALLE000, número NUM000, si bien el 10 de agosto de 2014, fecha del otorgamiento del contrato de arrendamiento cuya nulidad se solicita en el presente procedimiento, la mencionada vivienda era propiedad de la demandante y de su esposo, don Prudencio, por mitades indivisas. b) El Sr. Prudencio falleció en fecha 16... ...de enero de 2017, e instituyó como heredera de todos sus bienes a su esposa, quien, tras aceptar la herencia en fecha 21 de junio de 2017, se adjudicó la otra mitad del inmueble objeto del contrato de arrendamiento y, en consecuencia, pasó a ostentar el 100% de la vivienda. c) En fecha 10 de agosto de 2014 el codemandado don Jenaro, hijo de la actora y de su difunto esposo...
Sentencia Civil 737/2023 AP Barcelona, Rec. 462/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: JUAN LEON LEON REINA


Nº de sentencia: 737/2023


Nº de recurso: 462/2022



..., que su posesión del inmueble lo es con base al contrato de arrendamiento celebrado con quienes los anteriores dueños del inmueble (Sres. Rosa y Juan Miguel); tercero, que la demandante, con anterioridad a la interposición de la demanda no habría intentado ninguna solución extrajudicial, ni le habría remitido ninguna comunicación; y cuarto, estar a la espera de que se le conceda... ...un alquiler social o, subsidiariamente, la parte actora pueda ofrecerles un alquiler conforme a sus ingresos, dada su situación de vulnerabilidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda en aplicación de lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley de Arrendamiento Urbanos y al hecho de que el contrato de arrendamiento esgrimido por la demandada no estaba inscrito en el...
Sentencia Civil 765/2023 , Rec. 717/2023 de 14 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ


Nº de sentencia: 765/2023


Nº de recurso: 717/2023



MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 1027/2023 AP Murcia, Rec. 1165/2021 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Murcia


Ponente: FRANCISCO JOSE CARRILLO VINADER


Nº de sentencia: 1027/2023


Nº de recurso: 1165/2021



OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 874/2023 AP Jaén, Rec. 1571/2021 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ


Nº de sentencia: 874/2023


Nº de recurso: 1571/2021



...realidad la condición de tales, si se entiende a la definición -procesal- de un motivo del recurso de apelación, consistente en la expresión de las razones por las que se combate cierto fundamento y/o pronunciamiento de la resolución atacada. Tales alegaciones vienen a ser las que siguen:-que el contrato de arrendamiento con la empresa de supermercados "ALDI", al que aludía el convenio celebrado el 11 de... ..., habiendo acontecido una y otra circunstancia;-que en el acuerdo de novación de aquel convenio de cesión (de fecha 5-7-2018, documento 13 de la demanda) también se contemplaba (pacto 5°), como condición resolutoria, "la resolución del contrato de arrendamiento por ALDI por causas imputables a MIRADOR", así como "la denegación o no otorgamiento, en el plazo del contrato de arrendamiento con ALDI, de la...
Sentencia Civil 658/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA


Nº de sentencia: 658/2023


Nº de recurso: 831/2022



...interponer la demanda; y en segundo lugar que lleva viviendo en la vivienda con sus dos hijas menores, desde el 1 de enero de 2.012 en que suscribió un contrato de arrendamiento con los anteriores propietarios, D. Luis Antonio y D. Víctor, en el que se estipuló un plazo de diez años, por lo que a fecha de la demanda estaba vigente, aportando justificante del pago de la renta de marzo de... ...considerar (i) que ha quedado acreditada la titularidad de la vivienda por parte de la demandante; (ii) que el contrato de arrendamiento que aporta el demandado no puede servir de título para la ocupación actual de la vivienda por el demandado, pues, además de que expiraría el 1 de enero de 2.022, el demandado no acredita el pago de la renta, ni a la actora ni al arrendador anterior, al haber aportado...
Sentencia Civil 654/2023 AP Barcelona, Rec. 1048/2022 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: MIREIA RIOS ENRICH


Nº de sentencia: 654/2023


Nº de recurso: 1048/2022



...propietario, GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIÓ S.L. en fecha de 1 de septiembre de 2011 suscribió contrato de arrendamiento con el demandado por periodo de 1 año prorrogable a 5 años de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y una renta de 420 euros al mes.Posteriormente, GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIÓ S.L., suscribió con el arrendatario una novación del contrato mediante la... ...que se acordó una bonificación temporal de la renta.DIVARIAN PROPIEDAD S.A. adquirió la condición de propietario de la vivienda procediendo a subrogarse en la posición del anterior propietario como arrendador en el contrato de arrendamiento suscrito originariamente por éste y la parte arrendataria.El día 10 de agosto de 2021 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los...
Sentencia Civil 630/2023 AP Barcelona, Rec. 1104/2022 de 07 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: MIREIA RIOS ENRICH


Nº de sentencia: 630/2023


Nº de recurso: 1104/2022



PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. D. Feliciano presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término del contrato de arrendamiento contra D. Fabio, a fin de que se declare la resolución del contrato de arrendamiento, con relación con el patio/solar denominado "huerto", sito en la... ...virtud de contrato de arrendamiento verbal, suscrito en Caldes de Montbui, en fecha 1 de enero de 1995, entre el demandante y el demandado; que el demandado ha venido utilizando dicho patio como almacén temporal de electrodomésticos usados, siendo el importe de la renta fijada de 66,11 euros anuales. El arrendamiento del patio/solar denominado "huerto", fue suscrito por un período inicial de un...
Sentencia Civil 683/2023 AP Barcelona, Rec. 1078/2021 de 15 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA


Nº de sentencia: 683/2023


Nº de recurso: 1078/2021



...169, bajos, de Badalona, concertó un contrato de arrendamiento con la demandada sobre el mencionado inmueble, que habría de ser destinado al ejercicio de la actividad de gabinete de estética, y en concreto, a la práctica de la micropigmentación, y en el contrato se destacó el carácter esencial del destino del local a aquella finalidad profesional, que se designó con su identificación fiscal como... ...objetiva de la arrendataria, por razón de la inutilidad del bien objeto del contrato de arrendamiento. g) En fecha 3 de junio de 2019 la actora remitió a la demandada un burofax de resolución de contrato por entrega de cosa distinta a la pactada, en el que reclamaba el reintegro de las cantidades pagadas hasta ese momento, así como una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.h...

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Contrato de arrendamiento
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Sentencia Civil 671/2023 AP Barcelona, Rec. 899/2022 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA


Nº de sentencia: 671/2023


Nº de recurso: 899/2022



PRIMERO.- En la demanda que ha dado origen a estas actuaciones, presentada el 19 de noviembre de 2.021, D. Remigio ejercita acción de desahucio por falta de pago de suministros de agua, a la que acumula la reclamación de dichos suministros, frente a DÑA. Antonieta, en relación con el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 15 de mayo de... ...desde el inicio del contrato, ni se le han reclamado; que la nómina que tenía reconocida en las empresas del padre del demandante, no se le abonó desde que se suscribió el contrato de arrendamiento, pues se le retenía, no solo el importe de alquiler de 500 euros, sino también el resto, con lo que la demandada ha estado asumiendo una renta muy superior a la pactada, de manera que, en el supuesto de que...
Sentencia Civil 844/2023 AP Barcelona, Rec. 215/2022 de 28 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA


Nº de sentencia: 844/2023


Nº de recurso: 215/2022



...vivienda situada en DIRECCION000, CALLE000, número NUM000, si bien el 10 de agosto de 2014, fecha del otorgamiento del contrato de arrendamiento cuya nulidad se solicita en el presente procedimiento, la mencionada vivienda era propiedad de la demandante y de su esposo, don Prudencio, por mitades indivisas. b) El Sr. Prudencio falleció en fecha 16... ...de enero de 2017, e instituyó como heredera de todos sus bienes a su esposa, quien, tras aceptar la herencia en fecha 21 de junio de 2017, se adjudicó la otra mitad del inmueble objeto del contrato de arrendamiento y, en consecuencia, pasó a ostentar el 100% de la vivienda. c) En fecha 10 de agosto de 2014 el codemandado don Jenaro, hijo de la actora y de su difunto esposo...
Sentencia Civil 737/2023 AP Barcelona, Rec. 462/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: JUAN LEON LEON REINA


Nº de sentencia: 737/2023


Nº de recurso: 462/2022



..., que su posesión del inmueble lo es con base al contrato de arrendamiento celebrado con quienes los anteriores dueños del inmueble (Sres. Rosa y Juan Miguel); tercero, que la demandante, con anterioridad a la interposición de la demanda no habría intentado ninguna solución extrajudicial, ni le habría remitido ninguna comunicación; y cuarto, estar a la espera de que se le conceda... ...un alquiler social o, subsidiariamente, la parte actora pueda ofrecerles un alquiler conforme a sus ingresos, dada su situación de vulnerabilidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda en aplicación de lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley de Arrendamiento Urbanos y al hecho de que el contrato de arrendamiento esgrimido por la demandada no estaba inscrito en el...
Sentencia Civil 765/2023 , Rec. 717/2023 de 14 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ


Nº de sentencia: 765/2023


Nº de recurso: 717/2023



MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 1027/2023 AP Murcia, Rec. 1165/2021 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Murcia


Ponente: FRANCISCO JOSE CARRILLO VINADER


Nº de sentencia: 1027/2023


Nº de recurso: 1165/2021



OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 874/2023 AP Jaén, Rec. 1571/2021 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ


Nº de sentencia: 874/2023


Nº de recurso: 1571/2021



...realidad la condición de tales, si se entiende a la definición -procesal- de un motivo del recurso de apelación, consistente en la expresión de las razones por las que se combate cierto fundamento y/o pronunciamiento de la resolución atacada. Tales alegaciones vienen a ser las que siguen:-que el contrato de arrendamiento con la empresa de supermercados "ALDI", al que aludía el convenio celebrado el 11 de... ..., habiendo acontecido una y otra circunstancia;-que en el acuerdo de novación de aquel convenio de cesión (de fecha 5-7-2018, documento 13 de la demanda) también se contemplaba (pacto 5°), como condición resolutoria, "la resolución del contrato de arrendamiento por ALDI por causas imputables a MIRADOR", así como "la denegación o no otorgamiento, en el plazo del contrato de arrendamiento con ALDI, de la...
Sentencia Civil 658/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA


Nº de sentencia: 658/2023


Nº de recurso: 831/2022



...interponer la demanda; y en segundo lugar que lleva viviendo en la vivienda con sus dos hijas menores, desde el 1 de enero de 2.012 en que suscribió un contrato de arrendamiento con los anteriores propietarios, D. Luis Antonio y D. Víctor, en el que se estipuló un plazo de diez años, por lo que a fecha de la demanda estaba vigente, aportando justificante del pago de la renta de marzo de... ...considerar (i) que ha quedado acreditada la titularidad de la vivienda por parte de la demandante; (ii) que el contrato de arrendamiento que aporta el demandado no puede servir de título para la ocupación actual de la vivienda por el demandado, pues, además de que expiraría el 1 de enero de 2.022, el demandado no acredita el pago de la renta, ni a la actora ni al arrendador anterior, al haber aportado...
Sentencia Civil 654/2023 AP Barcelona, Rec. 1048/2022 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: MIREIA RIOS ENRICH


Nº de sentencia: 654/2023


Nº de recurso: 1048/2022



...propietario, GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIÓ S.L. en fecha de 1 de septiembre de 2011 suscribió contrato de arrendamiento con el demandado por periodo de 1 año prorrogable a 5 años de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y una renta de 420 euros al mes.Posteriormente, GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACIÓ S.L., suscribió con el arrendatario una novación del contrato mediante la... ...que se acordó una bonificación temporal de la renta.DIVARIAN PROPIEDAD S.A. adquirió la condición de propietario de la vivienda procediendo a subrogarse en la posición del anterior propietario como arrendador en el contrato de arrendamiento suscrito originariamente por éste y la parte arrendataria.El día 10 de agosto de 2021 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los...
Sentencia Civil 630/2023 AP Barcelona, Rec. 1104/2022 de 07 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: MIREIA RIOS ENRICH


Nº de sentencia: 630/2023


Nº de recurso: 1104/2022



PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. D. Feliciano presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término del contrato de arrendamiento contra D. Fabio, a fin de que se declare la resolución del contrato de arrendamiento, con relación con el patio/solar denominado "huerto", sito en la... ...virtud de contrato de arrendamiento verbal, suscrito en Caldes de Montbui, en fecha 1 de enero de 1995, entre el demandante y el demandado; que el demandado ha venido utilizando dicho patio como almacén temporal de electrodomésticos usados, siendo el importe de la renta fijada de 66,11 euros anuales. El arrendamiento del patio/solar denominado "huerto", fue suscrito por un período inicial de un...
Sentencia Civil 683/2023 AP Barcelona, Rec. 1078/2021 de 15 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Barcelona


Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA


Nº de sentencia: 683/2023


Nº de recurso: 1078/2021



...169, bajos, de Badalona, concertó un contrato de arrendamiento con la demandada sobre el mencionado inmueble, que habría de ser destinado al ejercicio de la actividad de gabinete de estética, y en concreto, a la práctica de la micropigmentación, y en el contrato se destacó el carácter esencial del destino del local a aquella finalidad profesional, que se designó con su identificación fiscal como... ...objetiva de la arrendataria, por razón de la inutilidad del bien objeto del contrato de arrendamiento. g) En fecha 3 de junio de 2019 la actora remitió a la demandada un burofax de resolución de contrato por entrega de cosa distinta a la pactada, en el que reclamaba el reintegro de las cantidades pagadas hasta ese momento, así como una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.h...

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