Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 683/2023 AP Barcelona, Rec. 1078/2021 de 15 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 683/2023
Nº de recurso: 1078/2021
...169, bajos, de Badalona, concertó un contrato de arrendamiento con la demandada sobre el mencionado inmueble, que habría de ser destinado al ejercicio de la actividad de gabinete de estética, y en concreto, a la práctica de la micropigmentación, y en el contrato se destacó el carácter esencial del destino del local a aquella finalidad profesional, que se designó con su identificación fiscal como...
...objetiva de la arrendataria, por razón de la inutilidad del bien objeto del contrato de arrendamiento . g) En fecha 3 de junio de 2019 la actora remitió a la demandada un burofax de resolución de contrato por entrega de cosa distinta a la pactada, en el que reclamaba el reintegro de las cantidades pagadas hasta ese momento, así como una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.h...
Sentencia Civil 665/2023 AP Barcelona, Rec. 879/2022 de 06 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTER VIDAL FONTCUBERTA
Nº de sentencia: 665/2023
Nº de recurso: 879/2022
PRIMERO.- En el presente procedimiento la actora ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo contractual fijado en el contrato de arrendamiento , firmado entre las partes el 20 de abril de 2017, sobre la vivienda sita en CALLE000 núm. NUM000 de DIRECCION000 . La sentencia, dictada el 21 de abril de 2022, estima íntegramente la...
...demanda, al constatar que el plazo está expirado, y la parte arrendadora se lo comunicó al demandado con la exigida antelación, declara resuelto el contrato de arrendamiento , y condena a los demandados al desalojo de la vivienda y al pago de las costas.Frente a esta sentencia interpone recurso de apelación la parte demandada. SEGUNDO.- Como primer motivo de apelación, el recurso alega...
Sentencia Civil 612/2023 AP Alicante, Rec. 53/2023 de 01 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: RAFAEL FUENTES DEVESA
Nº de sentencia: 612/2023
Nº de recurso: 53/2023
PRIMERO. - Planteamiento y delimitación de la apelación 1. En el concurso de PROMOCIONES PILARHOUSE SL, se formula por GESLOEB GROUP, S.L.U ( en adelante GESLOEB ) demanda incidental contra la concursada , con petición de intervención provocada a LIBERBANK ( después UNICAJA BANCO SA) , en la que se pide que se declare la vigencia del contrato de arrendamiento suscrito con...
...la demanda interpuesta por GESLOEB GROUP, S.L.U. y declara la validez y vigencia del contrato de arrendamiento que une a la actora con la concursada de fecha 21.10.2015, elevado a público por escritura de 19.04.2016, sin hacer expresa condena en costasEn primer lugar, expone que el auto dictado en el procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia Nº 5...
Sentencia Civil 512/2023 AP Tarragona, Rec. 476/2022 de 02 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 512/2023
Nº de recurso: 476/2022
...existencia de un contrato de arrendamiento concertado entre el apelante y la Sra. Lorenza, que era la anterior propietaria de la vivienda, celebrado en julio de 2009, antes de que la adjudicase la parte actora la vivienda. El recurrente desconocía por completo que la entidad bancaria se había adjudicado el piso y seguía pagando la renta a la Sra. Lorenza. El contrato de arrendamiento se...
...cuenta que el Sr. Patricio es poseedor legítimo en virtud de contrato de arrendamiento concertado con la anterior propietaria, que ha ido prorrogando su vigencia y no puede considerarse precarista en la medida que tiene título de ocupación. Se alude al apelar a la inadecuación de procedimiento que no se había planteado en la contestación, ni en la vista (de hecho, la misma la letrada de la...
Sentencia Civil 433/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 463/2022 de 30 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 433/2023
Nº de recurso: 463/2022
...parte una legítima confianza o expectativa, pues firmó el contrato de arrendamiento , aceptando, de forma voluntaria, constituirse en fiadora de los arrendatarios. La demandada ha contratado con la actora reconociéndola como propietaria, pues de lo contrario, no se hubiesen abonado cantidades derivadas del contrato de arrendamiento . Así, si los demandados reconocieron a la actora como propietaria para...
...entregados a la dirección electrónica que la propia codemandada/fiadora indicó en el contrato de arrendamiento para ser notificada (cláusula 14ª). Considera que resuelve erróneamente el juez a quo esta cuestión, sin apoyo de ningún fundamento legal, al admitir el criterio de la codemandada, por el que debería haberse aportado una nota simple del Registro de la Propiedad para acreditar la legitimación...
Sentencia Civil 691/2023 AP Girona, Rec. 266/2023 de 04 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 691/2023
Nº de recurso: 266/2023
...y se opuso a la demanda. La sentencia estima la demanda al considerar que el titulo esgrimido por el demandado era un contrato de arrendamiento no inscrito, sujeto a la normativa introducida por reforma de la Ley 4/2013 ( art. 13.1 LAU ), anterior a la reforma actual de 7/2019, de 1 de marzo y que, en todo caso, habría quedado extinguido...
...frente al actual propietario y , por consiguiente, la situación posesoria del demandado hoy, tercer ocupante es la de precario. Recurre la parte demandada impugnando el pronunciamiento de desahucio y de la obligación de dejar libre, vacua y expedita la vivienda de autos, insistiendo en la posesión de un título valido para su ocupación, esto es, el contrato de arrendamiento suscrito con...
Sentencia Civil 225/2023 AP Valencia/València, Rec. 525/2022 de 22 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2023
Nº de recurso: 525/2022
...extintivos que esta parte formula, con condena en costas a la parte demandante. SEGUNDO. - El juzgador de instancia consideró:"PRIMERO. - La falta de legitimación activa alegada por la demandada ya fue desestimada en la audiencia previa. Si bien esta juzgadora quiere añadir las siguientes consideraciones. Señalaba el demandado que la finca de cuya contrato de arrendamiento se trata no está...
...sentido, la demandante solicita la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento por parte del demandado de los artículos 10 y 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y además por aplicación del artículo 9.3 del mismo cuerpo legal según redacción dada por la Ley 4/2013, alegando que el mismo se había negado a formalizar por escrito el contrato de arrendamiento ...
Sentencia Civil 565/2023 AP Barcelona, Rec. 944/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 565/2023
Nº de recurso: 944/2022
...y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, debió ser inadmitido, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo...
...codemandados coarrendatarios Sra. Celia y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, alegando la codemandada apelante que no...
Sentencia Civil 590/2023 AP Barcelona, Rec. 951/2022 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 590/2023
Nº de recurso: 951/2022
PRIMERO.- Apela el codemandado coarrendatario Sr. Germán la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Divarian Propiedad,S.A., en ejercicio de la pretensión extintiva, por expiración del plazo pactado, del contrato de arrendamiento , de 16 de julio de 2016, de la vivienda en CARRETERA000 nº NUM000, de Rubí...
...acuerdo con el artículo 155.3, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el número 1.º del apartado 1 del artículo 250, se entenderá que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, éste será, a todos los efectos...
Sentencia Civil 740/2023 AP Lleida, Rec. 1287/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 740/2023
Nº de recurso: 1287/2022
...578/2021, de 16 de juliol, que cita la sentència d'instància per resoldre la discussió sobre la consignació del preu: 2.- A propósito de la extinción del contrato de arrendamiento que se examina en la sentencia, a pesar de que ninguna de las partes lo alega en sus escritos de demanda o contestación, significar que es una cuestión referente a la legitimación activa que como se ha...
...atribuida y las consecuencias jurídicas pretendidas; por lo que ha de atenderse al contenido de la relación jurídica invocada por la parte actora". En el caso enjuiciado, la relación jurídica que fundamenta la pretensión retractual al amparo del art. 25 LAU , es la resultante del contrato de arrendamiento que debe estar vigente cuando se produce la...
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 683/2023 AP Barcelona, Rec. 1078/2021 de 15 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 683/2023
Nº de recurso: 1078/2021
...169, bajos, de Badalona, concertó un contrato de arrendamiento con la demandada sobre el mencionado inmueble, que habría de ser destinado al ejercicio de la actividad de gabinete de estética, y en concreto, a la práctica de la micropigmentación, y en el contrato se destacó el carácter esencial del destino del local a aquella finalidad profesional, que se designó con su identificación fiscal como...
...objetiva de la arrendataria, por razón de la inutilidad del bien objeto del contrato de arrendamiento . g) En fecha 3 de junio de 2019 la actora remitió a la demandada un burofax de resolución de contrato por entrega de cosa distinta a la pactada, en el que reclamaba el reintegro de las cantidades pagadas hasta ese momento, así como una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.h...
Sentencia Civil 665/2023 AP Barcelona, Rec. 879/2022 de 06 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTER VIDAL FONTCUBERTA
Nº de sentencia: 665/2023
Nº de recurso: 879/2022
PRIMERO.- En el presente procedimiento la actora ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo contractual fijado en el contrato de arrendamiento , firmado entre las partes el 20 de abril de 2017, sobre la vivienda sita en CALLE000 núm. NUM000 de DIRECCION000 . La sentencia, dictada el 21 de abril de 2022, estima íntegramente la...
...demanda, al constatar que el plazo está expirado, y la parte arrendadora se lo comunicó al demandado con la exigida antelación, declara resuelto el contrato de arrendamiento , y condena a los demandados al desalojo de la vivienda y al pago de las costas.Frente a esta sentencia interpone recurso de apelación la parte demandada. SEGUNDO.- Como primer motivo de apelación, el recurso alega...
Sentencia Civil 612/2023 AP Alicante, Rec. 53/2023 de 01 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: RAFAEL FUENTES DEVESA
Nº de sentencia: 612/2023
Nº de recurso: 53/2023
PRIMERO. - Planteamiento y delimitación de la apelación 1. En el concurso de PROMOCIONES PILARHOUSE SL, se formula por GESLOEB GROUP, S.L.U ( en adelante GESLOEB ) demanda incidental contra la concursada , con petición de intervención provocada a LIBERBANK ( después UNICAJA BANCO SA) , en la que se pide que se declare la vigencia del contrato de arrendamiento suscrito con...
...la demanda interpuesta por GESLOEB GROUP, S.L.U. y declara la validez y vigencia del contrato de arrendamiento que une a la actora con la concursada de fecha 21.10.2015, elevado a público por escritura de 19.04.2016, sin hacer expresa condena en costasEn primer lugar, expone que el auto dictado en el procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia Nº 5...
Sentencia Civil 512/2023 AP Tarragona, Rec. 476/2022 de 02 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 512/2023
Nº de recurso: 476/2022
...existencia de un contrato de arrendamiento concertado entre el apelante y la Sra. Lorenza, que era la anterior propietaria de la vivienda, celebrado en julio de 2009, antes de que la adjudicase la parte actora la vivienda. El recurrente desconocía por completo que la entidad bancaria se había adjudicado el piso y seguía pagando la renta a la Sra. Lorenza. El contrato de arrendamiento se...
...cuenta que el Sr. Patricio es poseedor legítimo en virtud de contrato de arrendamiento concertado con la anterior propietaria, que ha ido prorrogando su vigencia y no puede considerarse precarista en la medida que tiene título de ocupación. Se alude al apelar a la inadecuación de procedimiento que no se había planteado en la contestación, ni en la vista (de hecho, la misma la letrada de la...
Sentencia Civil 433/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 463/2022 de 30 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 433/2023
Nº de recurso: 463/2022
...parte una legítima confianza o expectativa, pues firmó el contrato de arrendamiento , aceptando, de forma voluntaria, constituirse en fiadora de los arrendatarios. La demandada ha contratado con la actora reconociéndola como propietaria, pues de lo contrario, no se hubiesen abonado cantidades derivadas del contrato de arrendamiento . Así, si los demandados reconocieron a la actora como propietaria para...
...entregados a la dirección electrónica que la propia codemandada/fiadora indicó en el contrato de arrendamiento para ser notificada (cláusula 14ª). Considera que resuelve erróneamente el juez a quo esta cuestión, sin apoyo de ningún fundamento legal, al admitir el criterio de la codemandada, por el que debería haberse aportado una nota simple del Registro de la Propiedad para acreditar la legitimación...
Sentencia Civil 691/2023 AP Girona, Rec. 266/2023 de 04 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 691/2023
Nº de recurso: 266/2023
...y se opuso a la demanda. La sentencia estima la demanda al considerar que el titulo esgrimido por el demandado era un contrato de arrendamiento no inscrito, sujeto a la normativa introducida por reforma de la Ley 4/2013 ( art. 13.1 LAU ), anterior a la reforma actual de 7/2019, de 1 de marzo y que, en todo caso, habría quedado extinguido...
...frente al actual propietario y , por consiguiente, la situación posesoria del demandado hoy, tercer ocupante es la de precario. Recurre la parte demandada impugnando el pronunciamiento de desahucio y de la obligación de dejar libre, vacua y expedita la vivienda de autos, insistiendo en la posesión de un título valido para su ocupación, esto es, el contrato de arrendamiento suscrito con...
Sentencia Civil 225/2023 AP Valencia/València, Rec. 525/2022 de 22 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2023
Nº de recurso: 525/2022
...extintivos que esta parte formula, con condena en costas a la parte demandante. SEGUNDO. - El juzgador de instancia consideró:"PRIMERO. - La falta de legitimación activa alegada por la demandada ya fue desestimada en la audiencia previa. Si bien esta juzgadora quiere añadir las siguientes consideraciones. Señalaba el demandado que la finca de cuya contrato de arrendamiento se trata no está...
...sentido, la demandante solicita la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento por parte del demandado de los artículos 10 y 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y además por aplicación del artículo 9.3 del mismo cuerpo legal según redacción dada por la Ley 4/2013, alegando que el mismo se había negado a formalizar por escrito el contrato de arrendamiento ...
Sentencia Civil 565/2023 AP Barcelona, Rec. 944/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 565/2023
Nº de recurso: 944/2022
...y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, debió ser inadmitido, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo...
...codemandados coarrendatarios Sra. Celia y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, alegando la codemandada apelante que no...
Sentencia Civil 590/2023 AP Barcelona, Rec. 951/2022 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 590/2023
Nº de recurso: 951/2022
PRIMERO.- Apela el codemandado coarrendatario Sr. Germán la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Divarian Propiedad,S.A., en ejercicio de la pretensión extintiva, por expiración del plazo pactado, del contrato de arrendamiento , de 16 de julio de 2016, de la vivienda en CARRETERA000 nº NUM000, de Rubí...
...acuerdo con el artículo 155.3, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el número 1.º del apartado 1 del artículo 250, se entenderá que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, éste será, a todos los efectos...
Sentencia Civil 740/2023 AP Lleida, Rec. 1287/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 740/2023
Nº de recurso: 1287/2022
...578/2021, de 16 de juliol, que cita la sentència d'instància per resoldre la discussió sobre la consignació del preu: 2.- A propósito de la extinción del contrato de arrendamiento que se examina en la sentencia, a pesar de que ninguna de las partes lo alega en sus escritos de demanda o contestación, significar que es una cuestión referente a la legitimación activa que como se ha...
...atribuida y las consecuencias jurídicas pretendidas; por lo que ha de atenderse al contenido de la relación jurídica invocada por la parte actora". En el caso enjuiciado, la relación jurídica que fundamenta la pretensión retractual al amparo del art. 25 LAU , es la resultante del contrato de arrendamiento que debe estar vigente cuando se produce la...