Jurisprudencia sobre Contrato de compraventa.
Jurisprudencia sobre Cont...mpraventa.

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Contrato de compraventa
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Contrato de compraventa
Sentencia Civil 758/2023 AP Jaén, Rec. 1628/2021 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: MIGUEL ANGEL TORRES GARCIA


Nº de sentencia: 758/2023


Nº de recurso: 1628/2021



...en el contrato de compraventa la obligación del vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas y la sujeción de la garantía a lo establecido en la Ley 57/1968, porque en este caso lo único que se convino en el contrato de compraventa en relación a la restitución de las cantidades anticipadas para caso de incumplimiento de la vendedora fue la garantía de la promotora y la...
Sentencia Civil 1521/2023 Tribunal Supremo, Rec. 4693/2019 de 06 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN


Nº de sentencia: 1521/2023


Nº de recurso: 4693/2019



Ley 57/1968. Es inaplicable a favor del comprador de tres viviendas en construcción, dos de ellas de la misma promoción, por ausencia de finalidad residencial. El pacto entre las partes para aplicar dicha ley no vincula al banco. Reiteración de doctrina jurisprudencial.
Sentencia Civil 1595/2023 Tribunal Supremo, Rec. 6701/2019 de 20 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN


Nº de sentencia: 1595/2023


Nº de recurso: 6701/2019



Ley 57/68. Responsabilidad de Caixabank S.A. como avalista colectiva de la promotora del residencial "Trampolin Hills Golf Resort"
Sentencia Civil 396/2023 AP Málaga, Rec. 422/2021 de 13 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 396/2023


Nº de recurso: 422/2021



...relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Celestino y D.ª Custodia y vendedora la promotora Aifos, Arquitectura y Promociones Inmobiliarias S.A. (en adelante Aifos o la promotora), y cada contrato tuvo por objeto una... ...propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los contratos sobre los que versa la mencionada doctrina jurisprudencial; y, segundo, la no aplicación de la Ley 57/1968 excluye que pueda declararse la...
Sentencia Civil 417/2023 AP Málaga, Rec. 486/2021 de 21 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 417/2023


Nº de recurso: 486/2021



..., y 857/2021, de 10 de diciembre ), los antecedentes relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Edemiro y D.ª Martina y vendedora la promotora Aifos, Arquitectura y... ..., según la cual, primero, la Ley 57/1968 no ampara al que compra una vivienda para un uso no residencial propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los contratos sobre los que versa la mencionada doctrina jurisprudencial; y...
Sentencia Civil 378/2023 AP Málaga, Rec. 342/2021 de 06 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 378/2023


Nº de recurso: 342/2021



...103/2022, las tres de 7 de febrero , y 857/2021, de 10 de diciembre ), los antecedentes relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Lorenzo y D.ª Belen... .../2022 y 103/2022 , según la cual, primero, la Ley 57/1968 no ampara al que compra una vivienda para un uso no residencial propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los...
Sentencia Civil 817/2023 AP Jaén, Rec. 1627/2021 de 13 de julio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE


Nº de sentencia: 817/2023


Nº de recurso: 1627/2021



...donde se encontraba la vivienda adquirida era de 20 meses desde la fecha de suscripción del contrato.4. Tras la compraventa AIFOS fue declarada en situación de concurso de acreedores, en virtudde auto de fecha 23 de julio de 2009, dictado por el Juzgado de lo Mercantil Nº 1 de Málaga, autos 947/2009, reconociéndose el crédito derivado de las cantidades entregadas a cuenta por la compraventa... ...la mercantil se remitió burofax a la administración concursal de AIFOS interesando la resolución del contrato de compraventa, resultando resuelto dicho contrato mediante acuerdo suscrito con fecha 8 de abril de 2020 entre los administradores concursales y la parte actora.6. Habiéndose resuelto el contrato de compraventa con la administración concursal de AIFOS y no reintegrándose las cantidades...
Sentencia Civil 707/2023 AP Jaén, Rec. 1371/2021 de 28 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ


Nº de sentencia: 707/2023


Nº de recurso: 1371/2021



PRIMERO-. Planteamiento del recurso -. La sentencia dictada por el relatado Juzgado desestima la demanda formulada por los señalados actores, rechazando la pretensión que allí se formulaba consistente en el cumplimiento íntegro del contrato de compraventa celebrado con el demandado y, en particular, a la entrega de la finca objeto de aquél según se describía en... ...particular análisis de las que se depusieron en la vista celebrada.En la cuarta y última de sus alegaciones se refiere a la "acción ejercitada la demanda", de incumplimiento contractual, y no las que se "derivan de los vicios del contrato de compraventa", lo que considera necesario clarificar ante la falta de resolución de la Juzgadora de primera instancia, que se ha basado "en alegar que el contrato...
Sentencia Civil 661/2023 AP Jaén, Rec. 1329/2021 de 15 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ


Nº de sentencia: 661/2023


Nº de recurso: 1329/2021



PRIMERO.- En la presente litis la parte demandante ejercitaba acción de saneamiento por vicios ocultos, solicitando la resolución del contrato de compraventa de la vivienda adquirida a los demandados el día 25 de julio de 2019, vivienda sita en C/ DIRECCION000, NUM000 de esta ciudad, y ello al estar la vivienda infestada de termitas, pudiendo llevar en activo... ...un contrato de arrendamiento con opción a compra, habiéndose celebrado el contrato de compraventa el día 25 de julio de 2019, por lo que la acción no habría caducado.En cuanto al fondo consideraba que se cumplirían todos los requisitos para el éxito de la acción, solicitando la estimación del recurso y con ello la estimación de la demanda. SEGUNDO.- Centrado así los términos del...
Sentencia Civil 303/2023 , Rec. 956/2021 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil


Ponente: ADELA BARDON MARTINEZ


Nº de sentencia: 303/2023


Nº de recurso: 956/2021



PRIMERO.- Objeto del recurso.Doña Gregoria formuló demanda frente al Banco Sabadell S.A. en reclamación de un principal de 41.944 . Esta cantidad se corresponde con el importe que esa parte demandante entregó a la promotora de una vivienda con la que firmó un contrato de compraventa, que no finalizó según lo pactado.La entidad demandada se ha opuesto a la demanda y ha... ...motivos del recurso de apelación consideramos conveniente comenzar recordando que dada la fecha del contrato de compraventa, que se suscribió en fecha 10 de agosto de 2007, resulta aplicablela Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, modificada o completada por la disciplina contenida en la Disposición Adicional Primera de...

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Sentencia Civil 758/2023 AP Jaén, Rec. 1628/2021 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: MIGUEL ANGEL TORRES GARCIA


Nº de sentencia: 758/2023


Nº de recurso: 1628/2021



...en el contrato de compraventa la obligación del vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas y la sujeción de la garantía a lo establecido en la Ley 57/1968, porque en este caso lo único que se convino en el contrato de compraventa en relación a la restitución de las cantidades anticipadas para caso de incumplimiento de la vendedora fue la garantía de la promotora y la...
Sentencia Civil 1521/2023 Tribunal Supremo, Rec. 4693/2019 de 06 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN


Nº de sentencia: 1521/2023


Nº de recurso: 4693/2019



Ley 57/1968. Es inaplicable a favor del comprador de tres viviendas en construcción, dos de ellas de la misma promoción, por ausencia de finalidad residencial. El pacto entre las partes para aplicar dicha ley no vincula al banco. Reiteración de doctrina jurisprudencial.
Sentencia Civil 1595/2023 Tribunal Supremo, Rec. 6701/2019 de 20 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN


Nº de sentencia: 1595/2023


Nº de recurso: 6701/2019



Ley 57/68. Responsabilidad de Caixabank S.A. como avalista colectiva de la promotora del residencial "Trampolin Hills Golf Resort"
Sentencia Civil 396/2023 AP Málaga, Rec. 422/2021 de 13 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 396/2023


Nº de recurso: 422/2021



...relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Celestino y D.ª Custodia y vendedora la promotora Aifos, Arquitectura y Promociones Inmobiliarias S.A. (en adelante Aifos o la promotora), y cada contrato tuvo por objeto una... ...propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los contratos sobre los que versa la mencionada doctrina jurisprudencial; y, segundo, la no aplicación de la Ley 57/1968 excluye que pueda declararse la...
Sentencia Civil 417/2023 AP Málaga, Rec. 486/2021 de 21 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 417/2023


Nº de recurso: 486/2021



..., y 857/2021, de 10 de diciembre ), los antecedentes relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Edemiro y D.ª Martina y vendedora la promotora Aifos, Arquitectura y... ..., según la cual, primero, la Ley 57/1968 no ampara al que compra una vivienda para un uso no residencial propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los contratos sobre los que versa la mencionada doctrina jurisprudencial; y...
Sentencia Civil 378/2023 AP Málaga, Rec. 342/2021 de 06 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Málaga


Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA


Nº de sentencia: 378/2023


Nº de recurso: 342/2021



...103/2022, las tres de 7 de febrero , y 857/2021, de 10 de diciembre ), los antecedentes relevantes para la decisión de los recursos son los siguientes: 1. Los dos contratos de compraventa objeto de este litigio se suscribieron el día 13 de enero de 2004, siendo parte compradora D. Lorenzo y D.ª Belen... .../2022 y 103/2022 , según la cual, primero, la Ley 57/1968 no ampara al que compra una vivienda para un uso no residencial propio sino negocial, como es el caso de los apartamentos turísticos y resulta con toda claridad de la estipulación decimotercera de los contratos de compraventa del presente caso, asimismo incluida en el clausulado de los...
Sentencia Civil 817/2023 AP Jaén, Rec. 1627/2021 de 13 de julio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE


Nº de sentencia: 817/2023


Nº de recurso: 1627/2021



...donde se encontraba la vivienda adquirida era de 20 meses desde la fecha de suscripción del contrato.4. Tras la compraventa AIFOS fue declarada en situación de concurso de acreedores, en virtudde auto de fecha 23 de julio de 2009, dictado por el Juzgado de lo Mercantil Nº 1 de Málaga, autos 947/2009, reconociéndose el crédito derivado de las cantidades entregadas a cuenta por la compraventa... ...la mercantil se remitió burofax a la administración concursal de AIFOS interesando la resolución del contrato de compraventa, resultando resuelto dicho contrato mediante acuerdo suscrito con fecha 8 de abril de 2020 entre los administradores concursales y la parte actora.6. Habiéndose resuelto el contrato de compraventa con la administración concursal de AIFOS y no reintegrándose las cantidades...
Sentencia Civil 707/2023 AP Jaén, Rec. 1371/2021 de 28 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ


Nº de sentencia: 707/2023


Nº de recurso: 1371/2021



PRIMERO-. Planteamiento del recurso -. La sentencia dictada por el relatado Juzgado desestima la demanda formulada por los señalados actores, rechazando la pretensión que allí se formulaba consistente en el cumplimiento íntegro del contrato de compraventa celebrado con el demandado y, en particular, a la entrega de la finca objeto de aquél según se describía en... ...particular análisis de las que se depusieron en la vista celebrada.En la cuarta y última de sus alegaciones se refiere a la "acción ejercitada la demanda", de incumplimiento contractual, y no las que se "derivan de los vicios del contrato de compraventa", lo que considera necesario clarificar ante la falta de resolución de la Juzgadora de primera instancia, que se ha basado "en alegar que el contrato...
Sentencia Civil 661/2023 AP Jaén, Rec. 1329/2021 de 15 de junio del 2023

Orden: Civil


Tribunal: AP Jaén


Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ


Nº de sentencia: 661/2023


Nº de recurso: 1329/2021



PRIMERO.- En la presente litis la parte demandante ejercitaba acción de saneamiento por vicios ocultos, solicitando la resolución del contrato de compraventa de la vivienda adquirida a los demandados el día 25 de julio de 2019, vivienda sita en C/ DIRECCION000, NUM000 de esta ciudad, y ello al estar la vivienda infestada de termitas, pudiendo llevar en activo... ...un contrato de arrendamiento con opción a compra, habiéndose celebrado el contrato de compraventa el día 25 de julio de 2019, por lo que la acción no habría caducado.En cuanto al fondo consideraba que se cumplirían todos los requisitos para el éxito de la acción, solicitando la estimación del recurso y con ello la estimación de la demanda. SEGUNDO.- Centrado así los términos del...
Sentencia Civil 303/2023 , Rec. 956/2021 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil


Ponente: ADELA BARDON MARTINEZ


Nº de sentencia: 303/2023


Nº de recurso: 956/2021



PRIMERO.- Objeto del recurso.Doña Gregoria formuló demanda frente al Banco Sabadell S.A. en reclamación de un principal de 41.944 . Esta cantidad se corresponde con el importe que esa parte demandante entregó a la promotora de una vivienda con la que firmó un contrato de compraventa, que no finalizó según lo pactado.La entidad demandada se ha opuesto a la demanda y ha... ...motivos del recurso de apelación consideramos conveniente comenzar recordando que dada la fecha del contrato de compraventa, que se suscribió en fecha 10 de agosto de 2007, resulta aplicablela Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, modificada o completada por la disciplina contenida en la Disposición Adicional Primera de...

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