Jurisprudencia sobre Contrato de mediación.

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Contrato de mediación

Sentencia Civil 503/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 561/2022 de 01 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 503/2023

Nº de recurso: 561/2022

PRIMERO.- Se alza la representación de la parte demandante frente a la sentencia dictada en la instancia al entender que ha existido una defectuosa valoración de la prueba. La sentencia ahora recurrida indica una jurisprudencia sobre la mediación inmobiliaria con todos su efectos y causas por las que no se entendería que nos encontramos ante un contrato de mediación según la... Sentencia del Tribunal Supremo de 19/11/2012. El contrato de mediación inmobiliaria es atípico, pero dotado de propio contenido sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación que autorizan los artículos 1.091 y 1.255 C.C., y si bien mantiene aproximaciones al mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral predomina en el mismo la función de gestión...

Sentencia Civil 414/2023 AP Asturias, Rec. 138/2023 de 18 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Asturias

Ponente: ANTONIO LORENZO ALVAREZ

Nº de sentencia: 414/2023

Nº de recurso: 138/2023

Contrato de mediación/corretaje. Retribución del mediador. Derecho al cobro: requisitos para su devengo. Perfección del contrato. Prueba del encargo. Actos propios.

Sentencia Civil 326/2023 AP Barcelona, Rec. 478/2022 de 24 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 326/2023

Nº de recurso: 478/2022

...súplica de la demanda la condena de don Alejandro al abono de la suma de 12.750 euros (5% del precio en el que finalmente se vendió la vivienda), más el IVA correspondiente. II. La representación de don Alejandro se opuso a la acción así descrita al amparo de las siguientes alegaciones, que se transcriben también de forma resumida: a) El contrato de mediación de venta... ..., que ofrecía un precio de 278.000 euros pero que exigía que la vivienda no estuviera ocupada por inquilinos. Aunque el demandado no tenía intención de vender el piso, finalmente accedió a resolver el contrato con el arrendatario, al que le abonó una indemnización de 2.600 euros, y seguidamente firmó el contrato de mediación en el que se fijaba un precio de 278.000 euros y una comisión del 5% a favor...

Sentencia Civil 241/2023 AP Barcelona, Rec. 435/2021 de 19 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: EVA MARIA ATARES GARCIA

Nº de sentencia: 241/2023

Nº de recurso: 435/2021

...conducta del vendedor, la compradora y la otra agencia no puede perjudicar su derecho al cobro de los honorarios. Fue la actora quien inició la gestión intermediadora y captó a la compradora, y fruto de esta actividad se llevó a cabo la venta. La demandada se opone al recurso y solicita la confirmación de la sentencia de instancia. TERCERO.- Contrato de mediación... ...inmobiliaria. Doctrina. Normativa. Señala la sentencia del Tribunal Supremo nº 448/ 2.014, de 30 de julio de 2.014 lo siguiente: "Como resumen de la jurisprudencia en relación al contrato de mediación o corretaje, la STS de 21 de octubre de 2000 (Rec. 3023/1995 ) afirma que: "en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner...

Sentencia Civil 71/2023 AP Barcelona, Rec. 904/2020 de 07 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO

Nº de sentencia: 71/2023

Nº de recurso: 904/2020

...artículo 1.124 del Código Civil, a exigir el cumplimiento de la obligación o a la reclamación de daños y perjuicios, habiendo optado por la primera pretensión, dado el incumplimiento contractual de la demandada. 2. La relación jurídica sustantiva de la que deriva este pleito se refiere al contrato de mediación pactado entre las partes, con la denominación de contrato de "documento de... ...que, en virtud del mismo, el Sr. Basilio entregó 2.000 € a los efectos de que se reservara su oferta. SEGUNDO. - 1. El contrato de mediación o corretaje, cuya licitud admite el Código Civil al amparo del artículo 1.255, es aquel contrato en virtud del cual una persona (comitente) encarga a otro (corredor o mediador) que le informe de la ocasión u...

Sentencia Civil Nº 663/2007, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 493/2007, 19-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: VIDAL MARTINEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 663/2007

Nº de recurso: 493/2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Arenys de Mar, sobre reclamación de honorarios por contrato de mediación. El mediador tiene derecho a cobrar el premio siempre y cuando el contrato promovido llegue a celebrarse. En el presente caso, el comitente se aprovechó de las gestiones realizadas por el agente, realizando la venta de su inmueble al comprador contactado por éste, tras suscribir el contrato de arras. E

Sentencia Civil Nº 514/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 885/2005, 08-11-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SERRANO RUIZ DE ALARCON, MARIA GRACIA

Nº de sentencia: 514/2006

Nº de recurso: 885/2005

03065370072006100609 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Elche/Elx Sección: 7 Nº de Resolución: 514/2006 Fecha de Resolución: 08/11/2006 Nº de Recurso: 885/2005 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA GRACIA SERRANO RUIZ DE ALARCON Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia CIVIL Nº 128/2018, AP - Teruel, Sec. 1, Rec 121/2018, 21-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP Teruel

Ponente: RIVERA BLASCO, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 128/2018

Nº de recurso: 121/2018

. Constancio estampó su firma en el recuadro que aparece tras hacer constar la vivienda visitada y la fecha de la visita, 29/11/2014.Estima este tribunal que dichos documentos no pueden sustentar la reclamación de cantidad que interesa la actora por lo que se argumentará seguidamente.Nuestro Tribunal Supremo (Sentencia de 22.12.1992, entre otras) define el contrato de mediación o corretaje como ' un contrato... ...por comisión, a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido (salvo pacto expreso en contra), al radicar la función del mediador (en este caso una inmobiliaria) en procurar la conexión y contacto negocial entre el vendedor y el futuro comprador. Así pues, el comprador, don Constancio , es un tercero respecto al contrato de mediación suscrito entre doña Leticia y don Eulogio , y...

Sentencia Civil Nº 210/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 30/2011, 27-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: CAMARA RUIZ, JUAN

Nº de sentencia: 210/2012

Nº de recurso: 30/2011

...electrónico de fecha 28 de agosto de 2009"; b) que la obligación del actor consistía en poner en contacto a las partes, actividad que realizó y prueba de ello fue la firma del contrato; c) que el contrato de arrendamiento mediado se perfeccionó pues existió consentimiento de ambas partes para su firma; d) que en el contrato de mediación se estableció que los honorarios se abonaran mediante cheque bancario... ...alcanzado su finalidad, es decir, que sea exitosa, entendiendo esto como la efectiva realización del contrato mediado, es decir, que efectivamente se perfeccione el contrato objeto de la mediación. A la vista de lo anterior, debo entender que el contrato intermediado no se encuentra perfeccionado... ". Por otro que, " el contrato de mediación es un contrato oneroso pero de carácter aleatorio, no...

Sentencia Civil Nº 263/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 107/2012, 07-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 263/2012

Nº de recurso: 107/2012

...determinación de la existencia de contrato de mediación entre los litigantes, relación jurídica en virtud de la cual una persona física o jurídica (oferente) encarga a otra (mediador) la práctica de las gestiones oportunas a los efectos de concluir un negocio jurídico con un tercero, a cambio de la percepción de una retribución o prima, que normalmente consiste en un porcentaje fijado. En este sentido, se... ...condiciones prefijadas, que normalmente no son rígidas ni inamovibles. Se trata de un contrato en el que rige el principio de la libertad de forma, por lo que no requiere su instrumentalización de forma ad solemnitaten o ad probationen ( STS 5 de febrero de 1996 ), por lo que es perfectamente factible un contrato de mediación verbal, sin perjuicio de las dificultades probatorias que el mismo genere en...

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Sentencia Civil 503/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 561/2022 de 01 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 503/2023

Nº de recurso: 561/2022

Sentencia Civil 414/2023 AP Asturias, Rec. 138/2023 de 18 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Asturias

Ponente: ANTONIO LORENZO ALVAREZ

Nº de sentencia: 414/2023

Nº de recurso: 138/2023

Contrato de mediación/corretaje. Retribución del mediador. Derecho al cobro: requisitos para su devengo. Perfección del contrato. Prueba del encargo. Actos propios.