Jurisprudencia sobre Contrato de mediación

Voces: Contrato de mediación

Mediador inmobiliario. Retribución íntegra de la comisión pactada. Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de mayo de 2014, número 228/2014, Sección 1ª. Recurso número 972/2012

Orden: Civil Fecha: 21/05/2014 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Orduña Moreno, Francisco Javier Núm. Sentencia: 228/2014 Núm. Recurso: 972/2012

Resumen: ...a la actora la suma de 15.000 euros por entender que la parte actora cumplió con el contrato de mediación poniendo en contacto al comprador y al vendedor, los cuales firmaron un contrato de compraventa gracias a la labor de intermediación realizada por la parte actora.Contra dicha resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, Da Almudena , dictándose Sentencia de Segunda... ...en el importe de la comisión, proporcional a la reducción del precio de la compraventa.2.En el presente caso, por la fundamentación que a continuación se expone, el motivo debe ser estimado.3.En orden al interés casacional que refiere el presente caso, centrado en la delimitación o caracterización, ciertamente compleja, que encierra la atipicidad del contrato de mediación, debe tenerse en cuenta lo...

Sentencia Civil Nº 59/2012, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 204/2011 de 08 de Febrero de 2012

Orden: Civil Fecha: 08/02/2012 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Conca Perez, Vicente Núm. Sentencia: 59/2012 Núm. Recurso: 204/2011

Resumen: ...sensiblemente inferior. Esto resulta del propio contrato de mediación, en el que se decía que 'el derecho a percibir la retribución nace en el momento en que, fruto de la prestación de los servicios del agente inmobiliario se produjera la aceptación de la oferta objeto del encargo en los términos que se recogen para quien resultara interesante, aunque la transmisión o la cesión se formalizaran de forma...

Sentencia CIVIL Nº 263/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2013/2016 de 10 de Mayo de 2019

Orden: Civil Fecha: 10/05/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier Núm. Sentencia: 263/2019 Núm. Recurso: 2013/2016

Resumen: CONTRATO DE MEDIACIÓN. PACTO DE EXCLUSIVA. AUSENCIA DE ABUSIVIDAD. PRIMERO.-Antecedentes.El demandante D. Victoriano formula demanda de procedimiento ordinario contra D. Carlos José , en reclamación de cobro de 10.000 euros por honorarios de contrato de mediación para la venta de una vivienda. El demandante giraba bajo el nombre comercial de ' Inmobiliaria Mi Piso ', se pactó régimen de exclusividad. La duración del contrato era de seis meses que luego... .../2007 de 16 de noviembre , que aprobó el texto refundido de la Ley General para al Defensa de Consumidores y Usuarios, en relación con los arts. 1152 y 1281 CC por aplicación indebida. Considera que debe declararse la nulidad por abusiva de la Estipulación 5.ª, del contrato de mediación entre las partes.Justifica el interés casacional con cita de:Por un lado las que entienden que no procede la nulidad...

Sentencia CIVIL Nº 293/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 733/2017 de 25 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/07/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Alemany Eguidazu, Jesus Miguel Núm. Sentencia: 293/2018 Núm. Recurso: 733/2017

Resumen: ...que se trata de un contrato de mediación o corretaje inmobiliario.6. El contrato de corretaje es un «contrato que obliga a una de las partes a facilitar o promover, a cambio de una comisión, la celebración de un determinado contrato entre la otra parte y un tercero» ( Diccionario de la Lengua Española 23).7. Salvo en algunos ámbitos, el contrato de mediación es legalmente atípico por lo que, en su... ...científica y derecho comparado, recogidos en dicha jurisprudencia» ( SSTS 1ª 878/2011, 25.11 y jurispr. ib. cit. y 682/2012, 2.11 )».8. «Ciertamente, el contrato de corretaje puede pactarse o interpretarse como un contrato de actividad . El contrato de mediación es un contrato principal, con sustantividad propia, por lo que el hecho de que el ulterior contrato «no se haya ejecutado, por sí solo, no resulta...

Sentencia CIVIL Nº 396/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 357/2017 de 20 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 20/09/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Sanz Franco, Amalia De Santisima Trinidad Núm. Sentencia: 396/2017 Núm. Recurso: 357/2017

Resumen: PRIMERO .- Por el Procurador D. JUAN PEDRO MARCOS MORENO, en representación de Dª Aurora , interponen demanda de juicio verbal contra Dª Juana , en la que reclama la suma de 5.000 euros, en concepto de honorarios pactados en el contrato de mediación suscrito por las partes para la venta del piso propiedad de la demandada, sito en la PLAZA000 nº NUM000 , NUM001 de Rivas-Vaciamadrid. Se fundamenta... ...contrato de compraventa, que en ningún momento llegó a suscribirse, por lo que al no haberse realizado el trabajo que fue encomendado a la actora nada adeuda.SEGUNDO .- En fecha 7 de junio de 2016 se dictó sentencia en la que se desestimaba la demanda y se imponían las costas procesales a la parte actora. Se argumenta en la sentencia que se pactó en el contrato de mediación por las partes que el precio...

Sentencia CIVIL Nº 206/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 827/2017 de 22 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 22/02/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Fernandez De Frutos, Marta Elena Núm. Sentencia: 206/2018 Núm. Recurso: 827/2017

Resumen: ...honorarios que se devengaran con el éxito de la gestión, pero que sí que cabe apreciar abusividad en la cláusula de exclusividad. A continuación analiza las características del contrato de mediación y concluye que el inmueble de la demandada fue vendido gracias a la gestión de una tercera inmobiliaria, por lo que considera que la actora no ha realizado gestión alguna que haya motivado la venta del inmueble... ...alegó que no procedía declarar la abusividad de la cláusula de exclusividad, y que la demandada había reconocido dicha cláusula pero cuestionó su vigencia al oponer que había rescindido el contrato de mediación. Respecto a la gestión de la actora se decía que el precio de venta fue fijado por la demandada, que esta no aceptó rebajar dicho precio, que hubo visitas a la vivienda, que la demandada acudió...

Sentencia CIVIL Nº 144/2018, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 1, Rec 998/2017 de 26 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/02/2018 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Navarro Robles, Miguel Angel Núm. Sentencia: 144/2018 Núm. Recurso: 998/2017

Resumen: PRIMERO .- Frente a la resolución anterior se interpone recurso de apelación por la parte actora alegando, en esencia, de un lado, la vulneración de la jurisprudencia del Tribunal Supremo que entendida aplicable ( STS 25 de mayo d 2009 , que reputa la esencia de este tipo de contratos de mediación 'reside en la prestación de servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de... ...valora en las circunstancias del caso, de conformidad esencial con la resolución recurrida, como se pasa a exponer.SEGUNDO .- Sobre la mediación y mediación inmobiliaria en particular. El contrato de mediación inmobiliaria carece de regulación positiva en nuestro Derecho, siendo los tribunales los que han definido su naturaleza jurídica y caracteres esenciales, para así diferenciar esta figura de otras...

Sentencia CIVIL Nº 342/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 528/2017 de 19 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 19/07/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Gavilan Lopez, Jesus Núm. Sentencia: 342/2017 Núm. Recurso: 528/2017

Resumen: La Sala acepta y da por reproducidos los Fundamentos de Derecho de la sentencia de instancia, en los términos de esta resolución.PRIMERO .- Antecedentes procesales del recurso.- 1.- La demanda planteada por DÑA. Julia , contra D. Celestino , tiene por objeto la reclamación de la cantidad de 32.670 euros, en concepto de la comisión correspondiente al contrato de mediación sin exclusiva para la... ...venta del inmueble sito en la CALLE000 Nº NUM000 NUM001 de Madrid, suscrito entre los sujetos al litigio, fundamentando la actora su pretensión en el incumplimiento por la demandada del citado contrato de mediación, habiendo cumplido la actora la obligación de poner en contacto a la demandada, como vendedora, y a los compradores de la citada finca, por lo que reclama el cumplimiento de la obligación...

Sentencia CIVIL Nº 250/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 272/2017 de 26 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 26/06/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Diaz Roldan, Jose Luis Núm. Sentencia: 250/2017 Núm. Recurso: 272/2017

Resumen: ...entrado a formar parte del contrato de mediación y haya adquirido una obligación de pago de los honorarios reclamados por la entidad demandante.En consecuencia, solicita la estimación del recurso de apelación, la revocación de la sentencia apelada y la desestimación de la demanda formulada contra él formulada.SEGUNDO.- La presente litis tiene su origen en los honorarios reclamados por la mercantil... ...de Coslada Edicasa S.L., con quien su propietaria había pactado un contrato de mediación para su venta. Así se acredita por el Parte de Visitas aportado en el procedimiento monitorio por la actora. Es cierto que el actor niega rotundamente que la firma la firma que aparece como suya en dicho documento, pero se ha limitado a su impugnación, sin ejercitar acción alguna encaminada a determinar su...

Sentencia CIVIL Nº 150/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 812/2017 de 12 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/04/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Torres Fernandez De Sevilla, Jose Maria Núm. Sentencia: 150/2018 Núm. Recurso: 812/2017

Resumen: ...enseñar el piso no es ninguna prestación o promesa que nazca de contrato alguno concertado con los codemandados, sino parte de la prestación comprometida con los vendedores, a través del contrato de mediación suscrito por la agencia con ellos, y que se ha acompañado a las actuaciones.En efecto, de los hechos probados y reconocidos por las partes, la firma del documento se produce en el momento de la... ...los honorarios pactados con la propiedad. Ello sería causa suficiente para declarar inexistente el contrato de mediación con el demandado, pero además debe añadirse la falta de validez del contrato a tenor de lo establecido en el artículo 1.275 del Código Civil al carecer de causa, pues la misma se define en el artículo 1.274 del CC como la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra...
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