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Jurisprudencia sobre Contrato de mediación.
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Contrato de mediación
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Contrato de compraventa
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Sobrino Blanco, Angel Luis
Moreno Garcia, Juan Angel
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Garcia-chamon Cervera, Enrique
Hernandez Barea, Hipolito
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
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Contrato de mediación
Sentencia CIVIL Nº 292/2020, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 86/2020, 01-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 292/2020
Nº de recurso: 86/2020
PRIMERO.-OBJETO DEL RECURSO.Por la representación procesal de Higinio se formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 4-12-2019 por el Juzgado de 1ª Instancia nº 12 de Valladolid por la que se desestima la demanda formulada por el hoy apelante en base a un contrato de mediación , por considerar que tal contrato no existió.En síntesis, la parte apelante apela la sentencia por...
...idéntico (la demandante era la sociedad de la que es administrador el Sr. Higinio , y se apreció falta de legitimación de dicha sociedad por considerar que quien había actuado era el Sr. Higinio a título individual) la existencia de un contrato de mediación entre las partes y la realización por parte del actor de distintas actuaciones orientadas a la compra del edificio de litis por la entidad demandada...
Sentencia CIVIL Nº 66/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 350/2018, 20-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 66/2020
Nº de recurso: 350/2018
...obligaciones. 3) La cuestión del anuncio del piso en el portal EL IDEALISTA. 4) La determinación del precio final de la compraventa. 5) La nota de encargo vinculaba a la vendedora, pues la venta no excluye el trabajo previo que efectuó NOUCASA.2.La relación jurídica sustantiva de la que deriva este pleito se refiere al contrato de mediación pactado entre Doña María Teresa, demandada en esta litis, y la...
...contraprestación pactada.SEGUNDO. - 1.El contrato de mediación o corretaje, cuya licitud admite el Código Civil al amparo del artículo 1.255, es aquel contrato en virtud del cual una persona (comitente) encarga a otro (corredor o mediador) que le informe de la ocasión u oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero (mediatario) o que le sirva de intermediario en esta conclusión, realizando las...
Sentencia CIVIL Nº 299/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 511/2019, 31-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 299/2019
Nº de recurso: 511/2019
...inexistente la relación contractual entre ambas partes.5. EL actora formula apelación interesando se revoque la sentencia y se estime su demanda, alegando: Error en la valoración de la prueba que se articula entres motivos 1º.- Existencia de relación jurídica consiste en un contrato de mediación inmobiliaria verbal.2º.- La intervención del mediador resultó eficaz y determinante en la celebración de la...
...consiste en un contrato de mediación inmobiliaria verbal.La sentencia nº 448/2014 de 30 de julio (RJ 2014, 4793) del Tribunal Supremo respecto de la mediación o corretaje dice: 'Como resumen de la jurisprudencia en relación al contrato de mediación o corretaje, la STS de 21 de octubre de 2000 (RJ 2000, 8811) (Rec. 3023/1995 ) EDJ 2000/35377 afirma que: 'en el contrato de mediación o corretaje el mediador...
Sentencia CIVIL Nº 522/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 294/2019, 15-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER
Nº de sentencia: 522/2019
Nº de recurso: 294/2019
...jurisprudencial referida a la onerosidad del contrato de mediación inmobiliaria.Dicha doctrina reflejada, entre otras en sentencias dictada por esta Sección de fechas 27 de octubre 2015 y 14 de diciembre de 2018, consiste en que ' En defecto de pacto, la jurisprudencia ( STS de 14.3.52 , 2.5.63 , 28.11.84 , 16.7.97 y 24.2.98 ) ha venido señalando que el corredor tiene derecho a percibir la remuneración...
...colaboradora de la empresa con la que contrataron los compradores, ni se advierte- práctica de la prueba, valorada en la instancia- que los compradores hubieran pactado o conocido la exigibilidad de abonar comisión a esta parte.TERCERO.- Como se afirma en la sentencia dictada por Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2010, citando la de 30 de abril de 1998 'en esta clase de contratos -mediación o corretaje...
Sentencia CIVIL Nº 479/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 164/2019, 18-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 479/2019
Nº de recurso: 164/2019
PRIMERO.- La sentencia apelada estimó la demanda de reclamación de cantidad, derivada de contrato de mediación inmobiliaria, frente a lo que se alzan los apelantes, demandados en primera instancia, por entender que concurre error en la interpretación del contrato de intermediación, infracción del artículo 1288 del Código Civil y procedencia de aplicar el artículo 1289 de dicho texto legal. La...
...mediación , se suscribió un contrato cuyo objeto era la transmisión del negocio para cuya compraventa se contrató a la demandante, por lo que procede el devengo de la comisión pactada, con independencia de que el precio de las participaciones de dicho negocio se haya satisfecho o no, ya que el contrato privado de fecha 22 de marzo de 2016 (doc. 8 de la demanda) contiene una compraventa en firme y no un...
Sentencia CIVIL Nº 64/2020, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6698/2018, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 64/2020
Nº de recurso: 6698/2018
PRIMERO .- En la demanda que dio inicio a las actuaciones se ejercitaba una acción de reclamación de cantidad con fundamento en la existencia de un contrato de mediación . Exponía el demandante que el demandado, D Blas , es propietario de un local comercial sito en Sevilla, calles Carpio, Santa María de Gracia y Campana, con entrada por el nº 6 de la segunda. El demandado tenía intención de...
...contrato de mediación implica que el mediador ha de poner en contacto a su cliente con otra persona con la finalidad de que se puedallegar a concluir un contrato [...]. El mediador tiene derecho a cobrar el premio siempre y cuando el contrato promovido llegue a celebrarse, estando sometido, pues, a la condición suspensiva de su celebración ( sentencia de 30 marzo 2007 y las allí citadas), y así el...
Sentencia CIVIL Nº 330/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 314/2020, 28-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 330/2020
Nº de recurso: 314/2020
...en la venta y, en todo caso, tachó de excesiva la comisión reclamada.La sentencia de la instancia estimó la demanda y no conforme la demandada recurre acusando defectuosa valoración de la prueba, reitera la inexistencia de contrato alguno de mediación y que la venta se produjo sin intervención de la actora, llamando la atención sobre el tiempo transcurrido entre el correo de 15-06-2018 (al que...
...puntos y cuestiones planteados en el recurso (nº 5 del art. 465 LEC y STS).SEGUNDO.- Matizado lo anterior, y pasando al fondo del asunto, la controversia gira, de un lado, sobre si efectivamente existió o no entre partes un contrato de mediación o corretaje y, en segundo lugar, si la respuesta fuese positiva, si la intervención del Agente o Corredor puede y debe apreciarse como determinante de la...
Sentencia CIVIL Nº 186/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 602/2018, 23-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 186/2020
Nº de recurso: 602/2018
...interpuso Visa i Marín Associats SCP la presente demanda.CUARTO.- Consideraciones generales acerca del contrato de mediación inmobiliariaEs verdad que, como razona la STS de 30 de julio de 2014, con cita de las de 21 de octubre de 2000 y 20 de mayo de 2004, 'en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedores de un...
...obligacional del contrato de mediación 'incluye la retribución de los servicios del agente por parte de quien formula el encargo, tanto si el negocio se realiza con su intervención inmediata, como cuando el comitente se aprovecha de su gestión para celebrarlo directamente'.Y es que la STS de 21 de mayo de 2014 había fijado, como doctrina jurisprudencial, que 'el mediador encargado de la venta de una...
Sentencia CIVIL Nº 273/2020, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 308/2020, 14-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 273/2020
Nº de recurso: 308/2020
...recurso formulado debe ser desestimado; no existe como se alega errónea valoración de la prueba practicada ni infracción de lo dispuesto en el art. 386 de la LECivil, tampoco aplicacion indebida de la doctrina jurisprudencial sobre el contrato de mediación y el derecho del mediador al cobro de sus honorarios.Ha quedado debidamente acreditado por la prueba documental acompañada a la demanda, autorización...
...de venta de inmueble, que la entidad actora concertó con el demandado un contrato de mediación para la venta de la vivienda propiedad del primero, sita en Cádiz Jardín Brisas de Rota 2, 1º D, por el precio de 150.000 euros, estableciéndose unos honorarios para el mediador del 3% más Iva, del precio de venta a abonar por el propietario a la firma de la escritura pública ante notario; consta...
Sentencia CIVIL Nº 218/2020, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 11220/2018, 15-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO
Nº de sentencia: 218/2020
Nº de recurso: 11220/2018
PRIMERO.- Por don Bruno se ejercitó la acción de reclamación de cantidad por responsabilidad contractual contra la mercantil LA LIBÉLULA SEVILLANA, S.A. por el precio pendiente de abonar por la demandada de un contrato de mediación inmobiliaria y de daños y perjuicios del incumplimiento de un acuerdo de alquiler de espacio comercial, con base en los artículos 1.091, 1.106 y 1.902 del Código Civil...
...solicita la declaración de resolución del contrato y la condena al reconvenido al pago de la cantidad de 5.082 euros, intereses de los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil y costas procesales.Tras el análisis de la prueba practicada, la sentencia estimó parcialmente la demanda al considerar acreditado la existencia del contrato de mediación inmobiliaria por la intermediación del actor entre la...
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Contrato de mediación
Sentencia CIVIL Nº 292/2020, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 86/2020, 01-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 292/2020
Nº de recurso: 86/2020
PRIMERO.-OBJETO DEL RECURSO.Por la representación procesal de Higinio se formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 4-12-2019 por el Juzgado de 1ª Instancia nº 12 de Valladolid por la que se desestima la demanda formulada por el hoy apelante en base a un contrato de mediación , por considerar que tal contrato no existió.En síntesis, la parte apelante apela la sentencia por...
...idéntico (la demandante era la sociedad de la que es administrador el Sr. Higinio , y se apreció falta de legitimación de dicha sociedad por considerar que quien había actuado era el Sr. Higinio a título individual) la existencia de un contrato de mediación entre las partes y la realización por parte del actor de distintas actuaciones orientadas a la compra del edificio de litis por la entidad demandada...
Sentencia CIVIL Nº 66/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 350/2018, 20-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 66/2020
Nº de recurso: 350/2018
...obligaciones. 3) La cuestión del anuncio del piso en el portal EL IDEALISTA. 4) La determinación del precio final de la compraventa. 5) La nota de encargo vinculaba a la vendedora, pues la venta no excluye el trabajo previo que efectuó NOUCASA.2.La relación jurídica sustantiva de la que deriva este pleito se refiere al contrato de mediación pactado entre Doña María Teresa, demandada en esta litis, y la...
...contraprestación pactada.SEGUNDO. - 1.El contrato de mediación o corretaje, cuya licitud admite el Código Civil al amparo del artículo 1.255, es aquel contrato en virtud del cual una persona (comitente) encarga a otro (corredor o mediador) que le informe de la ocasión u oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero (mediatario) o que le sirva de intermediario en esta conclusión, realizando las...
Sentencia CIVIL Nº 299/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 511/2019, 31-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 299/2019
Nº de recurso: 511/2019
...inexistente la relación contractual entre ambas partes.5. EL actora formula apelación interesando se revoque la sentencia y se estime su demanda, alegando: Error en la valoración de la prueba que se articula entres motivos 1º.- Existencia de relación jurídica consiste en un contrato de mediación inmobiliaria verbal.2º.- La intervención del mediador resultó eficaz y determinante en la celebración de la...
...consiste en un contrato de mediación inmobiliaria verbal.La sentencia nº 448/2014 de 30 de julio (RJ 2014, 4793) del Tribunal Supremo respecto de la mediación o corretaje dice: 'Como resumen de la jurisprudencia en relación al contrato de mediación o corretaje, la STS de 21 de octubre de 2000 (RJ 2000, 8811) (Rec. 3023/1995 ) EDJ 2000/35377 afirma que: 'en el contrato de mediación o corretaje el mediador...
Sentencia CIVIL Nº 522/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 294/2019, 15-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER
Nº de sentencia: 522/2019
Nº de recurso: 294/2019
...jurisprudencial referida a la onerosidad del contrato de mediación inmobiliaria.Dicha doctrina reflejada, entre otras en sentencias dictada por esta Sección de fechas 27 de octubre 2015 y 14 de diciembre de 2018, consiste en que ' En defecto de pacto, la jurisprudencia ( STS de 14.3.52 , 2.5.63 , 28.11.84 , 16.7.97 y 24.2.98 ) ha venido señalando que el corredor tiene derecho a percibir la remuneración...
...colaboradora de la empresa con la que contrataron los compradores, ni se advierte- práctica de la prueba, valorada en la instancia- que los compradores hubieran pactado o conocido la exigibilidad de abonar comisión a esta parte.TERCERO.- Como se afirma en la sentencia dictada por Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2010, citando la de 30 de abril de 1998 'en esta clase de contratos -mediación o corretaje...
Sentencia CIVIL Nº 479/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 164/2019, 18-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 479/2019
Nº de recurso: 164/2019
PRIMERO.- La sentencia apelada estimó la demanda de reclamación de cantidad, derivada de contrato de mediación inmobiliaria, frente a lo que se alzan los apelantes, demandados en primera instancia, por entender que concurre error en la interpretación del contrato de intermediación, infracción del artículo 1288 del Código Civil y procedencia de aplicar el artículo 1289 de dicho texto legal. La...
...mediación , se suscribió un contrato cuyo objeto era la transmisión del negocio para cuya compraventa se contrató a la demandante, por lo que procede el devengo de la comisión pactada, con independencia de que el precio de las participaciones de dicho negocio se haya satisfecho o no, ya que el contrato privado de fecha 22 de marzo de 2016 (doc. 8 de la demanda) contiene una compraventa en firme y no un...
Sentencia CIVIL Nº 64/2020, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6698/2018, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 64/2020
Nº de recurso: 6698/2018
PRIMERO .- En la demanda que dio inicio a las actuaciones se ejercitaba una acción de reclamación de cantidad con fundamento en la existencia de un contrato de mediación . Exponía el demandante que el demandado, D Blas , es propietario de un local comercial sito en Sevilla, calles Carpio, Santa María de Gracia y Campana, con entrada por el nº 6 de la segunda. El demandado tenía intención de...
...contrato de mediación implica que el mediador ha de poner en contacto a su cliente con otra persona con la finalidad de que se puedallegar a concluir un contrato [...]. El mediador tiene derecho a cobrar el premio siempre y cuando el contrato promovido llegue a celebrarse, estando sometido, pues, a la condición suspensiva de su celebración ( sentencia de 30 marzo 2007 y las allí citadas), y así el...
Sentencia CIVIL Nº 330/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 314/2020, 28-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 330/2020
Nº de recurso: 314/2020
...en la venta y, en todo caso, tachó de excesiva la comisión reclamada.La sentencia de la instancia estimó la demanda y no conforme la demandada recurre acusando defectuosa valoración de la prueba, reitera la inexistencia de contrato alguno de mediación y que la venta se produjo sin intervención de la actora, llamando la atención sobre el tiempo transcurrido entre el correo de 15-06-2018 (al que...
...puntos y cuestiones planteados en el recurso (nº 5 del art. 465 LEC y STS).SEGUNDO.- Matizado lo anterior, y pasando al fondo del asunto, la controversia gira, de un lado, sobre si efectivamente existió o no entre partes un contrato de mediación o corretaje y, en segundo lugar, si la respuesta fuese positiva, si la intervención del Agente o Corredor puede y debe apreciarse como determinante de la...
Sentencia CIVIL Nº 186/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 602/2018, 23-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 186/2020
Nº de recurso: 602/2018
...interpuso Visa i Marín Associats SCP la presente demanda.CUARTO.- Consideraciones generales acerca del contrato de mediación inmobiliariaEs verdad que, como razona la STS de 30 de julio de 2014, con cita de las de 21 de octubre de 2000 y 20 de mayo de 2004, 'en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedores de un...
...obligacional del contrato de mediación 'incluye la retribución de los servicios del agente por parte de quien formula el encargo, tanto si el negocio se realiza con su intervención inmediata, como cuando el comitente se aprovecha de su gestión para celebrarlo directamente'.Y es que la STS de 21 de mayo de 2014 había fijado, como doctrina jurisprudencial, que 'el mediador encargado de la venta de una...
Sentencia CIVIL Nº 273/2020, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 308/2020, 14-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 273/2020
Nº de recurso: 308/2020
...recurso formulado debe ser desestimado; no existe como se alega errónea valoración de la prueba practicada ni infracción de lo dispuesto en el art. 386 de la LECivil, tampoco aplicacion indebida de la doctrina jurisprudencial sobre el contrato de mediación y el derecho del mediador al cobro de sus honorarios.Ha quedado debidamente acreditado por la prueba documental acompañada a la demanda, autorización...
...de venta de inmueble, que la entidad actora concertó con el demandado un contrato de mediación para la venta de la vivienda propiedad del primero, sita en Cádiz Jardín Brisas de Rota 2, 1º D, por el precio de 150.000 euros, estableciéndose unos honorarios para el mediador del 3% más Iva, del precio de venta a abonar por el propietario a la firma de la escritura pública ante notario; consta...
Sentencia CIVIL Nº 218/2020, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 11220/2018, 15-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO
Nº de sentencia: 218/2020
Nº de recurso: 11220/2018
PRIMERO.- Por don Bruno se ejercitó la acción de reclamación de cantidad por responsabilidad contractual contra la mercantil LA LIBÉLULA SEVILLANA, S.A. por el precio pendiente de abonar por la demandada de un contrato de mediación inmobiliaria y de daños y perjuicios del incumplimiento de un acuerdo de alquiler de espacio comercial, con base en los artículos 1.091, 1.106 y 1.902 del Código Civil...
...solicita la declaración de resolución del contrato y la condena al reconvenido al pago de la cantidad de 5.082 euros, intereses de los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil y costas procesales.Tras el análisis de la prueba practicada, la sentencia estimó parcialmente la demanda al considerar acreditado la existencia del contrato de mediación inmobiliaria por la intermediación del actor entre la...