Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Se desestima el recurso de casación contra el Auto dictado por la Audiencia Provincial de Almería, sobre la existencia de contrato de opción de compra. La resolución impugnada no excede de los términos del debate ni del contenido de la sentencia de cuya ejecución se trata, y tampoco contradice sus términos, limitándose a fijar el correcto alcance de sus pronunciamientos según las consecuencias... PRIMERO.- Doña María Dolores Fuentes Mullor formuló demanda frente a la mercantil Hotelera del Sureste, S.A. (Hosusa) y la sociedad Ofitec Almería S.A. de Construcciones, solicitando que se declarase que entre ella y las demandadas se había celebrado en su día un contrato de opción de compra sobre cincuenta y cinco apartamentos situados en el edificio denominado PLAYA000, sito en la parcela... ...pasar por las anteriores declaraciones, a elevar a escritura pública el contrato de opción de compra en su día celebrado, y a otorgar las escrituras públicas de compraventa a favor de la demandante o de la persona que ésta designase, por precio, por cada uno de dichos apartamentos, de 1.600.000 pesetas, que serían pagadas simultáneamente al otorgarse dichas escrituras públicas; y en caso de haber...

Se estima en parte el recurso de casación contra la sentencia dictada por la sección 7ª de la Audiencia Provincial de Valencia, sobre incumplimiento de contrato de opción de compra. El lucro cesante consiste en la ganancia que ha dejado de obtener el acreedor, y no se ha probado en el procedimiento que esta pérdida se haya producido. El incumplimiento del contrato de opción de compra no puede... PRIMERO. Antecedentes necesarios para la resolución del presente recurso son los siguientes: 1º Los cónyuges D. Eugenio y Dª Francisca casados en régimen de gananciales, habían concluido con D. Cesar, padre de la esposa, un contrato de arrendamiento con opción de compra de un piso propiedad de éste último. La cláusula 7ª del contrato en cuestión establecía lo siguiente: "Con independencia del... ...contrato privado, la venta del piso sobre el que existía la opción. En este contrato figuraban la siguientes cláusulas: "Manifiesta la parte vendedora y así conoce la compradora, que sobre dicha vivienda, D. Eugenio, esposo de la compareciente Dª Francisca tiene a su favor una opción de compra, en virtud de contrato de fecha 1 de octubre de 1995, y cuya opción de compra tiene vencimiento el día 31 de...

..."consilium fraudis" denunciado puesto que parte y gravita sobre un previo contrato de opción de compra sobre la finca registral NUM006, que nada tiene que ver con aquella otra, convirtiéndolo en su "ratio decidendi".SEGUNDO.- La exigencia constitucional de la tutela judicial efectiva se cumple cuando se dicta una resolución razonablemente fundada en derecho, con independencia del contenido favorable o... ...con la intención de sustraer el inmueble del patrimonio de los deudores (finca NUM000), y se sustenta no sólo en la equivocada conexión con el previo contrato de opción de compra, sino en un precio aceptable en términos de mercado y prueba comparativa y en la condición de acreedora de Caja Madrid, a cuya deuda los vendedores aplicaron el precio obtenido. Consideraciones que entiende válidas para los...

..., correspondiéndole las arras penales y la correspondiente compensación por el uso de la finca que había realizado desde el contrato de 16 de julio de 1.998. La sentencia de primera instancia califica el contrato como atípico consistente en un contrato de opción de compra con cláusula penal para el caso de no ejercitarse la opción, contrato al que iba unido un contrato de arrendamiento rústico sobre la finca del...

...escritura pública de compraventa y pago del resto del precio hasta el 30 junio 2010. Lo cual es rechazado por ROBALIÑO, S.L. que fue concedente de la opción y ahora es la vendedora. El 19 enero 2010, esta última, por medio de notario, comunica a BODEGAS NUÑEZ, S.L. que declara resuelto el contrato de opción de compra y anexo, de 27 mayo 2009'por transcurso del plazo y caducidad de la opción'y otros... ...cantidad de vino a granel.La demandada, concedente de la opción, se opuso y formuló reconvención interesando la resolución del contrato de compraventa de la finca 'LUNEDA' dimanante del contrato de opción de compra, del anexo y de la compraventa de explotación agrícola; asimismo, la condena a la reconvenida al pago de la indemnización por incumplimiento.La sentencia de la Audiencia Provincial de...

...de realizar la escritura pública y tenía conocimiento la parte contraria, y por tanto inscritas a su favor en el registro de la propiedad y disposición de la transmisión por ello se manifestó por la contraria como así consta documentalmente que se le había notificado por carta la decisión de dar por resuelto contrato de opción de compra a lo cual y por ello se le había comunicado por la parte...

(ONCE MIL QUINIENTOS (11.500) EUROS), como indemnización de daños y perjuicios causados, en virtud del pacto séptimo del contrato, todo ello más los intereses legales devengados desde la fecha de la primera intimación extrajudicial acreditada. 2º. Subsidiariamente, se declare la nulidad del contrato de opción de compra suscrito entre las partes por existir un vicio por error en el consentimiento de... . Pero ni la tenía en el momento de celebrarse el contrato de opción de compra, ni la obtuvo antes de que llegara la fecha límite para el ejercicio de la opción, y tampoco después, porque lo único que obtuvo, casi 10 meses después de cumplido el plazo para la opción, aportó la certificación que afirmaba se permitía entender concedida la cédula por silencio administrativo, cosa prohibida por la...

PRIMERO.-PLANTEAMIENTO DE LA DEMANDA. La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta por D. Hipolito y Dª Florencia contra D. Jose Carlos y Dª Rita, en petición de ejecución por el Juzgado de un contrato de opción de compra suscrito entre las partes. El planteamiento de la controversia se encuentra acertadamente recogido... ...hipotecarias a partir de la fecha del contrato de arrendamiento con opción de compra, conlleva a la desestimación de la demanda. En base a lo expuesto, la demanda debe ser desestimada y sin que pueda realizarse en la presente resolución una integración de los términos del contrato." Dicha resolución es apelada por la representación de los demandantes en petición de...