Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 15/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 442/2023 de 15 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA

Nº de sentencia: 15/2025

Se comparten los razonamientos jurídicos de la resolución recurrida, y. PRIMERO.- Este procedimiento se inició por la demanda en reclamación de la nulidad del contrato de opción de compra por vicio del consentimiento, condenando a la demandada al reintegro de la suma de 5000€, en base a que: la actora que siempre aparcaba en el garaje en la misma plaza de garaje descubrió a... ...la hora de concretar la compra, que esa plaza de garaje no existe, donde aparca no es su plaza de garaje, es un sitio que se le ha indicado, pero no tiene la propiedad de dicha plaza. Además, no está la plaza como tal, no están las plazas de garaje asignadas; el 1 de noviembre del 2019, se celebró contrato de arrendamiento con opción de compra en relación a la vivienda sita en la...

Sentencia Civil 256/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 718/2023 de 19 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ

Nº de sentencia: 256/2025

PRIMERO.-La entidad Inmodalia Promociones y Construcciones de Navarra SL interpuso demanda contra Nimpa 2001 SL y contra Proyectos Urbanos de Tudela SL, en reclamación de daños y perjuicios. Explicaba que el 28 de noviembre de 2017 firmó con las demandadas un contrato de opción de compra de inmuebles, en concreto de la finca conformante del "bloque 1" del proyecto de... ...la urbanización a las demandadas. TERCERO.-La prueba practicada en la primera instancia acredita, en este litigio, los siguientes hechos de interés. En fecha 28 de noviembre de 2017 las entidades Nimpa 2001 SL y Proyectos Urbanos de Tudela SL firmaron con la entidad Inmodalia Promociones y Construcciones de Navarra SL un contrato privado de opción de compra, fijando un...

Sentencia Civil 196/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1523/2022 de 06 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL

Nº de sentencia: 196/2025

...determinación y cuantificación de las responsabilidades de ONCEDISA. Se aportaba como documento nº 8 dicha escritura pública.-Con la misma fecha 26 de mayo de 2008 se otorga escritura pública de Contrato de opción de compra de participaciones sociales en la que interviene el señor Víctor en su propio nombre y derecho y el Sr. Santiago en representación de MRIA, por la que acuerdan dejar... ...sin efecto el contrato de opción de compra inicialmente recogido en la escritura pública de 21 de mayo de 2007 y de nuevo MRAI otorga un derecho de opción de compra a favor del señor Víctor cuyo objeto consiste en 7.400 36.900 41 participaciones sociales de la que la primera es titular de la sociedad ENERGI.K..( Doc. n º 17 de la contestación a la demanda) También en esa misma fecha...

Sentencia Civil 579/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 644/2023 de 02 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO JAVIER MARTINEZ MEDINA

Nº de sentencia: 579/2024

...una cuenta no especial abierta por la promotora-vendedora en dicha entidad...sin especificar el concepto ni el nombre de la promoción, ...". En el contrato de opción de compra que se formaliza, como en este supuesto, directamente con la promotora "se contemplaban dos pagos, ...en el momento de la firma del contrato y el segundo en los siete días siguientes a que la promotora...

Auto Civil 619/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1224/2023 de 25 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 619/2024

PRIMERO.- Antecedentes del caso. 1- La actora ejercita distintas acciones personales, para solicitar la nulidad de un contrato, o su resolución, solicitando en el suplico:1º.-Declare la nulidad del contrato de opción de compra de 27 de septiembre de 2.017, realizado entre demandante y demandada; por vicios del consentimiento, y se resuelva el contrato con el resarcimiento... ...de los daños provocados a mi mandante, e imponiendo las costas a la parte demandada.2º.- En defecto de lo anterior acuerde la resolución por incumplimiento de la demandada del contrato de opción de compra de 27 de septiembre de 2.017 con restitución de la parte proporcional de la cantidad de 2.000.000€ entregada en su día en concepto de prima de opción.3º.- Todo ello, con la pertinente...

Sentencia Civil 1637/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 969/2023 de 27 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 1637/2024

...virtud de un contrato privado de opción de compra fecha 2 de marzo de 2005 (documento número 2 de demanda), modificado parcialmente por su adenda de fecha 20 de mayo de 2008 (documento número 3 de demanda), "Grupo Empresarial Sando, S.A.", "Sando DesarrollosConstructivos S.L." y "Construcciones Sánchez Domínguez Sando, S.A.", concedieron al demandado, don Jenaro, en su calidad de entonces... ...anterior a la suscripción del Contrato de Opción de Compra de Acciones, 31 de diciembre de 2004. - Hasta, el último ejercicio cerrado contablemente en el que el Directivo ha sido propietario de participaciones de Sando Desarrollos Constructivos, S.L. Así, hemos considerado oportuno el análisis de la estructura organizativa del Grupo Empresarial Sando, S.A. entre el 31 de diciembre de 2004, y el 31 de...

Sentencia Civil 791/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 283/2023 de 28 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: FLORA LOMO DEL OLMO

Nº de sentencia: 791/2024

...actúa en el tráfico jurídico bajo el nombre comercial de ENGEL& VOLKERS; que la demandada era propietaria de un solar sito en la DIRECCION000, del término municipal de Vigo y contrató sus servicios para que gestionara su venta, suscribiéndose en fecha 15 de julio de 2016, en virtud de la intermediación, un contrato privado de opción de compra con XESCOMAR VALDECORVOS, SCG sobre el solar... ...indicó que había localizado a un posible comprador con el que se suscribió un contrato de opción de compra, abonándole su comisión; que, por ello, y a fin de que la actora no siguiese ofreciendo los inmuebles, decidió, en unión de Farvei remitirle burofax en el que le informaban de la resolución del contrato. SentenciaLa sentencia de instancia estima la demanda interpuesta por EV Galicia, SL y...

Sentencia Civil 97/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1432/2023 de 21 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 97/2025

...27.02.2017 que dejaba de abonar las rentas en ejercicio de un derecho de opción de compra fechado el 2.11.2009 del que el actor indica no haber recibido requerimiento alguno de cara a proceder a la compraventa. Desde 2015 se indica que la demandada ha interpuesto una demanda para reclamar la elevación a público del contrato de opción de compra, problemática aún pendiente y que entiende el actor que... ...el contrato de arrendamiento que se solicita resolver.Junto a ello se expone que a su juicio la demandante carece de legitimación activa, pues ya no es titular del inmueble sino que lo fue, al haberse suscrito por la demandada con la anterior propietaria un contrato de opción de compra el 2.11.2009 cuyo ejercicio se indica haber sido comunicado al actor notarialmente el 22.07.2013. Ante la...

Sentencia Civil 769/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1554/2021 de 21 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ISABEL MARIA ALVAZ MENJIBAR

Nº de sentencia: 769/2024

...sociedad y de la cuenta corriente de la sociedad. - Desestimada la excepcion, entrando en el fondo del asunto, la demandada opuso, que al no haberse consumado la venta sino solo un contrato de opcion de compra, no existe derecho al cobro de los honorarios por la intermediacion. Siendo admitido por la jurisprudencia que aunque no se haya otorgado escritura publica de compraventa el derecho a... . Alega la parte actora la existencia de contrato verbal de mediacion. Que culmino con la formalizacion del contrato de opcion de compra con la entidad Blue&White Estate SL. Fechado el 18 de Octubre de 2019.La cuestion objeto del presente recurso se centra en determinar si Don Doroteo socio unico de la entidad Doland Soluciones Inmobiliarias SLU actuo en las gestiones realizadas para la venta...

Sentencia Civil 826/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1424/2022 de 19 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 826/2024

...extinción del contrato de opción de compra otorgado en Escritura Pública de fecha 25 de julio de 2016, con núm. de protocolo 440, otorgado por el Notario Sr. González.II) Se declarase la nulidad de la escritura pública de compraventa en ejercicio unilateral de la opción de compra, de fecha 25 de julio de 2017, con núm. de protocolo 2106 otorgada ante el Notario Sr. González.III) Se ordenase la cancelación... ...el 25 de julio de 2016 suscribió un contrato de opción de compra de la referida vivienda con la mercantil codemandada TWINVERS, en el que, para el ejercicio de la opción, se otorgó un plazo que finalizaba el 25 de julio de 2017, añadiendo que, en caso de que la optante ejercitara su derecho, debía ponerlo en conocimiento de la propietaria mediante burofax con veinte días de antelación. La...