Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 717/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 532/2024 de 05 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 717/2024

...constante referencia fue adquirido, tal y como se ha señalado anteriormente, por parte de la entidad española DIRECCION001. en fecha 31 de enero de 2008; quien suscribió posteriormente, en fecha 28 de septiembre de 2019, un contrato privado de opción de compra con Don Gervasio y Doña Eva, el cual establecía un derecho de opción para la adquisición del inmueble hasta como... ...misma, declarando el desahucio sin más trámites; todo ello con expresa imposición de costas procesales y expreso pronunciamiento de temeridad. Frente a ello, los demandados, que reconocen la compraventa realizada en fecha 21 de mayo de 2021 por la contraparte, sostienen que los demandantes no son adquirentes de buena fe, toda vez que el contrato de opción de compra que tenían suscrito con...

Sentencia Civil 460/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 85/2024 de 01 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ANTONIO LORENZO ALVAREZ

Nº de sentencia: 460/2024

...-reconviniente. Recurren tales pronunciamientos los demandantes reconvientes alegando, en síntesis, un supuesto error en la valoración de la prueba por parte de la juzgadora de instancia, estimando justificada la tesis por ellos mantenida acerca de la simulación del contrato de opción de compra formalizado entre las partes en fecha 3 de diciembre de 2002 y las posteriores modificaciones.Discrepa la... ...opción de compra, pasando a ser de veintidós años a contar desde la fecha del citado contrato de opción, es decir desde el 3 de diciembre de 2002.Con tales mimbres, la entidad "Coprosa" haciendo uso de la renuncia a la opción de compra contenida en el contrato de autos, reclama la devolución de la cantidad total anticipada de 3.562.000 euros, discrepando las demandadas al entender, que nos encontramos...

Sentencia Civil 375/2024 Audiencia Provincial Civil nº 28, Rec. 238/2023 de 22 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 28

Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ

Nº de sentencia: 375/2024

...definitiva de acreedores del concurso de GRUPO INMOBILIARIO TREMÓN, S.A. (en adelante TREMÓN) se reconoció a DIRECCION000 un crédito ordinario contingente por importe de 6.000.000 de euros en concepto de prima de un contrato de opción de compra suscrito con TREMÓN en fecha 24 de enero de 2006. La obligación de pago de la prima, sujeta a diversas condiciones, fue garantizada mediante aval... ...concedido por BANCO POPULAR. A su favor se reconoció igualmente un crédito ordinario por el mismo importe. Mediante Sentencia de 27 de septiembre de 2011, el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Madrid declaró la resolución del contrato de opción de compra en interés del concurso. Este contrato había dado lugar a que TREMÓN entregase un aval bancario emitido por BANCO POPULAR por el importe de...

Sentencia Civil 288/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 73/2024 de 02 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 288/2024

...que se desestime la demanda.Como motivos del recurso alega:- Incorrecta apreciación por la Sentencia de la existencia de un contrato de compraventa y perfeccionado- Los elementos del contrato suscrito por las partes son los de contrato de opción de compra y no de una compraventa.- Falta de ejercicio de la opción de compra en plazo.- Improcedencia de la condena en costas impuesta, atendiendo a las... ...perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas." - Y, coherentemente con lo estipulado, denominan al contrato, como lo quees, "contrato privado de compraventa". La calificación del contrato por la parte vendedora, como contrato de opción de compra, negando se trate el contrato suscrito de un contrato de compraventa, no obstante, no existir en el documento firmado ni una sola vez...

Sentencia Civil 261/2024 AP Illes Balears, Rec. 194/2023 de 07 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MARIA ARANTZAZU ORTIZ GONZALEZ

Nº de sentencia: 261/2024

...préstamo, pese a lo que las partes acordaron de mutuo acuerdo no cancelar la hipoteca constituida para que la actora pudiera disponer en un futuro del importe fijado.Finalmente, la actora no necesitó hacer uso del capital de 400.000 euros concedido, y precisando vender las fincas de Capdepera, llegó a firmar un contrato de opción de compra de la finca registral nº NUM000 en fecha 17 de enero de... ...2013 (documento nº4), certificado de 15 de junio de 2015 emitido por la entidad demandada (documento nº5), carta remitida por la entidad demandada al marido de la actora (documento nº6), nota simple de la finca registral NUM000 (documento nº7), nota simple de la finca registral NUM001 (documento nº8), anuncio de venta de los inmuebles (documento nº9), contrato de opción de compra...

Sentencia Civil 226/2024 AP Madrid, Rec. 945/2022 de 09 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA ANGELES GARCIA MEDINA

Nº de sentencia: 226/2024

PRIMERO.-Por el juzgado de instancia es dictada sentencia por la que es estimada la demanda presentada por don Anderson frente a TRACTIVE GESTION S.L. en la que se solicita que se declare que ha ejercitado en tiempo y forma el derecho de opción de compra contenido en el contrato de 15 de noviembre de 2009 y se condenase a la demandada a indemnizarle en concepto de daños... ...materiales y morales, cuya cuantía fue determinada en conclusiones en el 30% del valor de compra de las acciones. En su desarrollo se argumenta que cumpliendo el contrato de opción de compra todos los requisitos, quedando perfeccionado en la citada fecha, y siendo la duración de dicho derecho de 14 meses a contar desde la firma del citado contrato y el domicilio designado en el contrato para la...

Sentencia Civil 342/2024 AP Valladolid, Rec. 551/2023 de 17 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valladolid

Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO

Nº de sentencia: 342/2024

PRIMERO.- En el presente procedimiento, al que se ha acumulado el procedimiento ordinario seguido ante el juzgado de Primera Instancia nº 11 de Valladolid con el nº 58/21, se ejercitan por ambas partes diversas acciones en relación con el contrato de opción de compra, tanteo y retracto concertado inter partes en fecha 10 de agosto de 2017. Así por el Sr... ...consecuencia se declare resuelto por incumplimiento el citado contrato de opción de compra, tanteo y retracto, , así como una indemnización de los daños y perjuicios por importe de 1.758.155,78 euros que entienden les fueron causados como consecuencia de frustrar el Sr. Blas con su conducta la compraventa concertada con Vinci Energies España S.L. En el presente procedimiento se opusieron a las...

Sentencia Civil 110/2024 AP Barcelona, Rec. 798/2022 de 14 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA

Nº de sentencia: 110/2024

...se declarase la nulidad del contrato de opción de compra suscrito entre los litigantes en fecha 10 de octubre de 2016 o, subsidiariamente, la resolución del contrato, condenando a los demandados a restituir al actor el precio percibido de 20.000 euros más los intereses devengados por dicha suma desde la fecha de en la que se abonó dicha cantidad, y con expresa imposición de las costas. Alegó... ...el demandante que el 10/10/16 suscribieron las partes contrato de opción de compra de las fincas registrales números NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat, en el que los demandados declararon ser propietarios de una " finca agrícola" situada en El Prat de Llobregat, Sector la Marina, polígono NUM002, parcela NUM003, de...

Sentencia Civil 714/2023 AP Málaga, Rec. 246/2022 de 14 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MANUEL TORRES VELA

Nº de sentencia: 714/2023

...de compra suscrito el 26 de julio de 2004, conforme al plano topográfico de todas la superficie vendida que se une al mismo (docs. 1 a 3). En el contrato privado de opción de compra se describen un total de 25 fincas, de las cuales 7 no se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad, si bien sí están todas ellas identificadas con número de parcela y polígono. Ninguno de estos números coincide... ...supuestamente invadidos por Dª. Custodia, superpone dicha zona sobre el planimétrico anexo al contrato de opción de compra. Y resulta que de dicha superposición se aprecia -no sin dificultad, dada la tipografía del plano- que dicha zona queda en la parte central del plano, constando en las líneas adyacentes a la zona discutida el nombre de " Custodia", demandada en este procedimiento...

Sentencia Civil 485/2022 AP Ávila, Rec. 18/2022 de 01 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 485/2022

PRIMERO.- Por la parte actora se interpone demanda argumentando, en síntesis: -Que su esposo suscribió con la demandada el 12 de diciembre de 2019 un contrato de opción de compra de una finca sita en DIRECCION000 con un plazo de ejercicio hasta el día 31/01/2020. -Que se pagó, depósito notarial, la suma de 200.000 euros como precio de la opción.-Que su... ...esposo falleció de forma sorpresiva el 6/1/2020.-Que ello es un hecho extraordinario, imprevisto, no imputable al deudor, fortuito e inevitable, que impide el cumplimiento de las obligaciones asumidas por éste, en virtud del contrato de opción de compra de 12 de diciembre de 2019 en el plazo conferido a tales efectos en el contrato, considerando que se trata de un supuesto de fuerza mayor, o supone una...