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Jurisprudencia sobre Contrato privado.
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Año

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2020

Voces

Cláusula suelo

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato privado

Contrato de compraventa

Novación

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Absuelve

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Juan Maria Diaz Fraile

Ignacio Sancho Gargallo

Sancho Gargallo, Ignacio

Bote Saavedra, Juan Francisco

Saraza Jimena, Rafael

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Barcelona

AP - Malaga

AP - Valencia

Voces
Contrato privado
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Contrato privado
Sentencia Civil 1114/2023 , Rec. 1559/2022 de 16 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA

Nº de sentencia: 1114/2023

Nº de recurso: 1559/2022

...arbitrios".2º) Con fecha 01/01/2016, la demandante y el ahora demandado suscribieron un contrato privado de compraventa a plazos de finca urbana, en virtud del cual, la demandante compraba la siguiente finca segregada de la anterior."Espacio que comprende la oficina 1 (oficina y dos despachos, con 74,75m2 más 50% zonas comunes (pasillo de entrada, hall y dos aseos, con 9,55m2) con una superficie total de... ...de enero de 2019 o durante dicho mes, sin embargo, dicha segregación no se produce hasta el 22 de octubre de 2020, por escritura publica.Además, en esa escritura el contrario no incluyó la asignación a dicha finca del 50% zonas comunes, tal y como se contemplaba en el contrato privado de compraventa. Tampoco se ha inscrito dicha segregación en el Registro de la Propiedad.4º) En cuanto al precio...
Sentencia Civil 447/2023 , Rec. 1008/2022 de 15 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ

Nº de sentencia: 447/2023

Nº de recurso: 1008/2022

...retrasos injustificados de la contraparte para dar cumplimiento al contrato privado que ambas suscribieron el 10 de junio de 1999 (doc 3 de la demanda), obviando que durante más de diez años se negó abiertamente a concluirlo: primeramente, oponiéndose a la demanda de juicio declarativo de mayor cuantía con la que la ahora demandada exigió el cumplimiento del contrato privado, recurriendo hasta la última... ...(instancia y apelación) consideraron indebidas al estimar íntegramente la demanda presentada por la parte compradora y hoy demandada. En segundo lugar, no es cierto que cuando la entonces vendedora ofreció el 13 de julio de 2009 cumplir con el contrato privado hasta entonces negado, lo hiciera ajustándose estrictamente a lo acordado en la sentencia objeto de ejecución, pues aunque ofrecía...
Sentencia Civil 846/2023 AP Lleida, Rec. 1039/2021 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 846/2023

Nº de recurso: 1039/2021

PRIMERO. RESUMEN DE LAS ACTUACIONES PRACTICADAS EN PRIMERA INSTANCIA. La ahora apelante presentó una demanda en la cual sostenía que la apelada había incumplido el contrato de compraventa de una finca rústica, con una explotación agraria, propiedad de la demandada, contrato que también incluía un pacto de arras.Las partes habían concertado el contrato privado el 26 de... ...indemnización ninguna". Planteado lo anterior, la actora insistía en que tenía con la demandada "una estrecha relación de amistad y comercial", y que en base a ella le abonó diversas cantidades incluso antes de la firma del contrato privado; concretamente un año antes (el 21/07/2016) le había abonado 40.000 €, y además hasta la firma del contrato se hizo cargo del pago de las cuotas del crédito...
Sentencia Civil 448/2023 AP Málaga, Rec. 652/2020 de 30 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 448/2023

Nº de recurso: 652/2020

...propiedad en las fincas en litigio con posterioridad a hacerlo el Sr. Matías. Conclusión que extrae el juzgador a partir del contrato privado de compraventa aportado de contrario como documental con su contestación. Y que por ello el demandante carecería de acción contra el demandado, en aplicación del referido artículo 1522 del Código Civil. Es decir, que el Sr. Marcos no... ...ostentaría legitimación activa por no ser supuestamente copropietario en el momento de enajenarse a un extraño, el Sr. Matías, la parte de todos los demás condueños. Y lo cierto es que lo resuelto por la sentencia de instancia incurre en una errónea valoración de la prueba practicada (fundamentalmente del propio contrato privado al que hace referencia y de las escrituras públicas aportadas al...
Sentencia Civil 2/2023 AP Cádiz, Rec. 206/2022 de 12 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Cádiz

Ponente: NURIA GARCIA DE LUCAS

Nº de sentencia: 2/2023

Nº de recurso: 206/2022

..., denominada C/ DIRECCION000 nº NUM000, cuyas lindes describía, acompañando contrato privado de compraventa de 7 de octubre de 2003 firmado por el codemandado, su tío, como vendedor, y por Don Rodolfo, su padre, afirmando que en el año 2005 su padre le transmitió el solar descrito con entrega del mismo. Seguía diciendo en la demanda que el solar sito en C/ DIRECCION000... ...demandante, afirmando que la parte actora se basa en un contrato privado de compraventa, que impugnaba, y que refleja como comprador los datos de otra persona diferente al demandante, de modo que, según se dice, el actor no prueba su dominio, por lo que no se puede declarar que sea titular de la propiedad instada. Añadían, asimismo, que habían tenido conocimiento del contrato privado de compraventa...
Sentencia Civil 47/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 1707/2018 de 09 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid

Ponente: ANDRES SANCHEZ MAGRO

Nº de sentencia: 47/2023

Nº de recurso: 1707/2018

PRIMERO.- No es controvertido por las partes que la demandante, en virtud del citado contrato privado de compraventa (documento nº 2 de la demanda), abonó cantidades a cuenta del precio por importe total de 60.616,39 euros, y de entre las dos posibilidades que le ofrecía el contrato, optó la demandante por subrogarse en el préstamo hipotecario que gravaba el inmueble objeto de... ...el contrato privado de compraventa en la cláusula relativa al pago se optó expresamente por la subrogación hipotecaria por ello que ante la negativa del Banco dicho contrato deviene en imposible su cumplimiento. Que por lo antedicho entendemos procede la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas por esta parte". Por último, se aporta con la demanda el documento nº 11...
Sentencia Civil 396/2023 AP La Rioja, Rec. 552/2022 de 05 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 396/2023

Nº de recurso: 552/2022

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 7704/2021 de 08 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de recurso: 7704/2021

COMPRAVENTA DE ACCIONES y PARTICIPACIONES. EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, al amparo del art. 477.2.2.º LEC, contra sentencia dictada en juicio ordinario, tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal. Motivos primero, segundo, tercero y cuarto: ca

Sentencia Civil 251/2023 AP Madrid, Rec. 881/2022 de 10 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO

Nº de sentencia: 251/2023

Nº de recurso: 881/2022

. En la demanda frente a REALESTATE DEALERS S.L, D. Jose Manuel solicitó como petitum principal que fuera condenada la mercantil a elevar a público el contrato privado de compra venta del inmueble sito en C/ CALLE000 número NUM000 de Madrid de 20 de diciembre de 2017. Subsidiariamente, se solicitó se declarase la responsabilidad de la demandada por incumplimiento... ...demanda y se recoge en la sentencia, la actora basó su pretensión en esencia en los siguientes hechos:El 20 de diciembre de 2017 el demandante y la entidad REAL ESTATE DEALERS SL formalizaron un contrato privado de compraventa sobre la vivienda dicha por el precio de 450.000 euros. Dicho precio se acordó se abonaría de forma aplazada a razón de 32.546 euros anuales durante 15 años, a partir del 31 de...
Sentencia Civil 501/2023 , Rec. 1071/2022 de 28 de junio del 2023

Orden: Civil

Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR

Nº de sentencia: 501/2023

Nº de recurso: 1071/2022

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Sentencia Civil 1114/2023 , Rec. 1559/2022 de 16 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA

Nº de sentencia: 1114/2023

Nº de recurso: 1559/2022

...arbitrios".2º) Con fecha 01/01/2016, la demandante y el ahora demandado suscribieron un contrato privado de compraventa a plazos de finca urbana, en virtud del cual, la demandante compraba la siguiente finca segregada de la anterior."Espacio que comprende la oficina 1 (oficina y dos despachos, con 74,75m2 más 50% zonas comunes (pasillo de entrada, hall y dos aseos, con 9,55m2) con una superficie total de... ...de enero de 2019 o durante dicho mes, sin embargo, dicha segregación no se produce hasta el 22 de octubre de 2020, por escritura publica.Además, en esa escritura el contrario no incluyó la asignación a dicha finca del 50% zonas comunes, tal y como se contemplaba en el contrato privado de compraventa. Tampoco se ha inscrito dicha segregación en el Registro de la Propiedad.4º) En cuanto al precio...
Sentencia Civil 447/2023 , Rec. 1008/2022 de 15 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ

Nº de sentencia: 447/2023

Nº de recurso: 1008/2022

...retrasos injustificados de la contraparte para dar cumplimiento al contrato privado que ambas suscribieron el 10 de junio de 1999 (doc 3 de la demanda), obviando que durante más de diez años se negó abiertamente a concluirlo: primeramente, oponiéndose a la demanda de juicio declarativo de mayor cuantía con la que la ahora demandada exigió el cumplimiento del contrato privado, recurriendo hasta la última... ...(instancia y apelación) consideraron indebidas al estimar íntegramente la demanda presentada por la parte compradora y hoy demandada. En segundo lugar, no es cierto que cuando la entonces vendedora ofreció el 13 de julio de 2009 cumplir con el contrato privado hasta entonces negado, lo hiciera ajustándose estrictamente a lo acordado en la sentencia objeto de ejecución, pues aunque ofrecía...
Sentencia Civil 846/2023 AP Lleida, Rec. 1039/2021 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 846/2023

Nº de recurso: 1039/2021

PRIMERO. RESUMEN DE LAS ACTUACIONES PRACTICADAS EN PRIMERA INSTANCIA. La ahora apelante presentó una demanda en la cual sostenía que la apelada había incumplido el contrato de compraventa de una finca rústica, con una explotación agraria, propiedad de la demandada, contrato que también incluía un pacto de arras.Las partes habían concertado el contrato privado el 26 de... ...indemnización ninguna". Planteado lo anterior, la actora insistía en que tenía con la demandada "una estrecha relación de amistad y comercial", y que en base a ella le abonó diversas cantidades incluso antes de la firma del contrato privado; concretamente un año antes (el 21/07/2016) le había abonado 40.000 €, y además hasta la firma del contrato se hizo cargo del pago de las cuotas del crédito...
Sentencia Civil 448/2023 AP Málaga, Rec. 652/2020 de 30 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 448/2023

Nº de recurso: 652/2020

...propiedad en las fincas en litigio con posterioridad a hacerlo el Sr. Matías. Conclusión que extrae el juzgador a partir del contrato privado de compraventa aportado de contrario como documental con su contestación. Y que por ello el demandante carecería de acción contra el demandado, en aplicación del referido artículo 1522 del Código Civil. Es decir, que el Sr. Marcos no... ...ostentaría legitimación activa por no ser supuestamente copropietario en el momento de enajenarse a un extraño, el Sr. Matías, la parte de todos los demás condueños. Y lo cierto es que lo resuelto por la sentencia de instancia incurre en una errónea valoración de la prueba practicada (fundamentalmente del propio contrato privado al que hace referencia y de las escrituras públicas aportadas al...
Sentencia Civil 2/2023 AP Cádiz, Rec. 206/2022 de 12 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Cádiz

Ponente: NURIA GARCIA DE LUCAS

Nº de sentencia: 2/2023

Nº de recurso: 206/2022

..., denominada C/ DIRECCION000 nº NUM000, cuyas lindes describía, acompañando contrato privado de compraventa de 7 de octubre de 2003 firmado por el codemandado, su tío, como vendedor, y por Don Rodolfo, su padre, afirmando que en el año 2005 su padre le transmitió el solar descrito con entrega del mismo. Seguía diciendo en la demanda que el solar sito en C/ DIRECCION000... ...demandante, afirmando que la parte actora se basa en un contrato privado de compraventa, que impugnaba, y que refleja como comprador los datos de otra persona diferente al demandante, de modo que, según se dice, el actor no prueba su dominio, por lo que no se puede declarar que sea titular de la propiedad instada. Añadían, asimismo, que habían tenido conocimiento del contrato privado de compraventa...
Sentencia Civil 47/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 1707/2018 de 09 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid

Ponente: ANDRES SANCHEZ MAGRO

Nº de sentencia: 47/2023

Nº de recurso: 1707/2018

PRIMERO.- No es controvertido por las partes que la demandante, en virtud del citado contrato privado de compraventa (documento nº 2 de la demanda), abonó cantidades a cuenta del precio por importe total de 60.616,39 euros, y de entre las dos posibilidades que le ofrecía el contrato, optó la demandante por subrogarse en el préstamo hipotecario que gravaba el inmueble objeto de... ...el contrato privado de compraventa en la cláusula relativa al pago se optó expresamente por la subrogación hipotecaria por ello que ante la negativa del Banco dicho contrato deviene en imposible su cumplimiento. Que por lo antedicho entendemos procede la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas por esta parte". Por último, se aporta con la demanda el documento nº 11...
Sentencia Civil 396/2023 AP La Rioja, Rec. 552/2022 de 05 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 396/2023

Nº de recurso: 552/2022

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 7704/2021 de 08 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de recurso: 7704/2021

COMPRAVENTA DE ACCIONES y PARTICIPACIONES. EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, al amparo del art. 477.2.2.º LEC, contra sentencia dictada en juicio ordinario, tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal. Motivos primero, segundo, tercero y cuarto: ca

Sentencia Civil 251/2023 AP Madrid, Rec. 881/2022 de 10 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO

Nº de sentencia: 251/2023

Nº de recurso: 881/2022

. En la demanda frente a REALESTATE DEALERS S.L, D. Jose Manuel solicitó como petitum principal que fuera condenada la mercantil a elevar a público el contrato privado de compra venta del inmueble sito en C/ CALLE000 número NUM000 de Madrid de 20 de diciembre de 2017. Subsidiariamente, se solicitó se declarase la responsabilidad de la demandada por incumplimiento... ...demanda y se recoge en la sentencia, la actora basó su pretensión en esencia en los siguientes hechos:El 20 de diciembre de 2017 el demandante y la entidad REAL ESTATE DEALERS SL formalizaron un contrato privado de compraventa sobre la vivienda dicha por el precio de 450.000 euros. Dicho precio se acordó se abonaría de forma aplazada a razón de 32.546 euros anuales durante 15 años, a partir del 31 de...
Sentencia Civil 501/2023 , Rec. 1071/2022 de 28 de junio del 2023

Orden: Civil

Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR

Nº de sentencia: 501/2023

Nº de recurso: 1071/2022

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