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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4474/2018, 11-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

...contrato de arrendamiento verbal convenido con la arrendataria D.ª Gracia a cambio de pagar una renta en especie consistente en diversas labores en la vivienda y en el pago de las cuotas de comunidad de propietarios y otras compensaciones; también alegó la improcedencia de dirigir la demanda contra 'otros ignorados ocupantes' de la vivienda litigiosa, señalando que de contrario podía haber acudido a... ...diversos mecanismos, como una diligencia preliminar para poder identificar y relacionar con la vivienda a quienes resulten moradores de la misma. Se personó también en autos, oponiéndose a la reclamación formulada, D.ª Constanza, esposa del anterior, alegando la excepción de falta de legitimación activa, así como la existencia del contrato verbal de arrendamiento alegado por el codemandado.La sentencia...

Sentencia CIVIL Nº 506/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 416/2019, 31-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 506/2019

. Antonio manifestó al respecto que el hoy demandante les permitió llevárselos. Sostienen los demandados que no existía contrato verbal de arrendamiento, sino solo una autorización del demandante para que usaran su vivienda; en la demanda se expone que no se firmó contrato de arrendamiento, sino que se hizo de forma verbal, en atención a que la codemandada Dª Ana es hija de unos amigos del actor sr... ...el Juzgado. La sentencia de instancia estimó la demanda; se notificó a los demandados en la localidad de Azuqueca de Henares, en la que finalmente fueron encontrados. Dichos demandados han apelado la sentencia.TERCERO.- Los recurrentes, que fueron emplazados por edictos y no se personaron en primera instancia, alegan sustancialmente en su recurso de apelación que no existía contrato verbal de...

Sentencia CIVIL Nº 558/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 843/2019, 30-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 558/2020

...existencia de contrato verbal de arrendamiento con quienes dijeron que eran propietarios por el que abonan una renta 250 €/mes, y aludiendo a su precaria situación económica a los intentos con la actora de un alquiler social por dicha cantidad, que interesan.La sentencia de instancia estima la demanda, condenando a dichos ocupantes comparecidos y demás ignorados ocupantes a desalojar la vivienda con... ...apercibimiento de lanzamiento, y al pago de las costas.Frente a dicha resolución se alzan los referidos ocupantes comparecidos reiterando la existencia del contrato verbal de arrendamiento y que entraron de buena fe, alegan ahora la 'prescripción de la acción' ex art. 439.1 LEC, y aluden a su precaria situación económica, interesando un alquiler social con la actora.SEGUNDO.- Conviene partir de una serie de...

Sentencia CIVIL Nº 652/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 394/2018, 05-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 652/2019

...admitirse la validez del contrato verbal de arrendamiento que ampara su ocupación de la vivienda; y (iii) infracción de la Ley 4/2016, por no haber iniciado la actora los trámites de alquiler social y al cumplimiento de lo dispuesto en el art. 16 de la citada Ley .La actora, aquí apelada, se ha opuesto al recurso de apelación y, mostrando su conformidad con los argumentos expuestos en la sentencia de... ...suficientes a los fines de sustentar su parte dispositiva; y, en particular, en relación con la invocada Ley 4/2016 que, como se razonará en el siguiente fundamento de derecho, no resulta de aplicación al supuesto de autos.En lo relativo a la pretendida existencia de un contrato de arrendamiento verbal, estimamos que para la justificación del título (contrato de arrendamiento verbal) invocado por el...

Sentencia CIVIL Nº 330/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 17/2019, 05-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 330/2019

PRIMERO.- Frente a la sentencia que acuerda el desahucio en precario de la demandada se alza ésta insistiendo en que goza de título posesorio legitimador enervador de la situación de precario en cuanto a finales de 2014 pactó un contrato verbal de arrendamiento con doña Elisabeth pagando una renta de 50 euros mensuales y haciendo todas las reparaciones necesarias lo que pretendía acreditar a...

Sentencia CIVIL Nº 580/2019, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 543/2019, 19-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO

Nº de sentencia: 580/2019

PRIMERO.- El recurso se sustenta en alegar que la vivienda la ocupa el recurrente en virtud de contrato verbal de arrendamiento con el propietario anterior a la entidad que lo es ahora, cuestión esta conocida por ella.La entidad actora se opone al recurso de apelación alegando básicamente que nada se ha probado sobre esa relación arrendaticia anterior, por lo que no puede aplicarse la subrogación...

Sentencia CIVIL Nº 65/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 408/2019, 31-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 65/2020

...actuaciones, interesando abogado y procurador; designados, se opuso a la referida pretensión alegando que concertó con la antigua propietaria un 'contrato verbal de alquiler', pagando, mes a mes, los recibos de renta.La sentencia de instancia estima la demanda, condenando al ocupante comparecido y demás ignorados ocupantes a desalojar la vivienda, con apercibimiento de lanzamiento, y con imposición de las... ...pago de renta o merced, sino en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real).Tales requisitos concurren manifiestamente en el presente supuesto, incluido el de la legitimación pasiva, estando la alegación del 'contrato verbal de alquiler' - como título de ocupación - rodeada del más absoluto vacío probatorio.CUARTO.-Ciertamente, existía una jurisprudencia contradictoria...

Sentencia CIVIL Nº 346/2019, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 341/2019, 04-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 346/2019

...pareja y por su hijo, y que existía un contrato verbal de arrendamiento, y venía pagando puntualmente la renta.4º.- Tras la correspondiente tramitación se dictó sentencia en la que se establece que el demandado no consiguió demostrar la existencia del contrato que menciona, ni el pago de una renta en virtud de una relación arrendaticia, por lo que estima la demanda y declara haber lugar al desahucio de...

Sentencia CIVIL Nº 479/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 631/2018, 10-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 479/2019

...identificándose como ocupante, con su hija menor de edad, y quien se opuso a la referida pretensión, alegando, la existencia de un contrato verbal de arrendamiento con quien dijo ser su propietario, habiendo abonado la renta mensualmente directamente al mismo 'como se acreditará en el momento procesal oportuno' (sic), lo que reitera, así como los suministros de la vivienda, que contrató a su nombre, hallándose...

Sentencia CIVIL Nº 770/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1271/2018, 15-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 770/2019

...imposición de costas al demandado.DON Jeronimo se opone a la demanda y a desalojar la habitación, alegando la existencia de un contrato verbal de arrendamiento indefinido, por el cual, la demandante accedía a compartir la vivienda y a subarrendar una habitación a cambio de 200 euros al mes, que DON Jeronimo ha venido abonando en mano, y parte de los gastos y suministros de la vivienda.La sentencia de... ...de DON Jeronimo interpone recurso de apelación en el que alega la interpretación errónea del concepto de precario, que la acción ejercitada es indebida y que deben declararse nulas las actuaciones; que DON Jeronimo no se encuentra privando de posesión a la actora pues únicamente ocupa una habitación y hace uso razonable de los espacios comunes, y que suscribió un contrato de arrendamiento verbal de...