Jurisprudencia sobre Costes de urbanización

Voces: Costes de urbanización

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1520/2017, Tribunal Superior de Justicia de Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 698/2011 de 11 de Julio de 2017

Orden: Administrativo Fecha: 11/07/2017 Tribunal: TSJ Andalucia Ponente: Gollonet Teruel, Luis Angel Núm. Sentencia: 1520/2017 Núm. Recurso: 698/2011

Resumen: ...de la urbanización de los distintos solares serían por cuenta de los vendedores, por lo que el precio de venta contemplaba el valor de los terrenos originarios y el coste de urbanización, y no sólo los costes producidos hasta la fecha de la venta, por lo que considera conforme a Derecho la inclusión de esos costes de urbanización de los ejercicios de 2005 a 2007.Sobre las sanciones impuestas... ...indefensión porque no se le remitió una copia de la diligencia de 23 de marzo de 2007 que obra a los folios 821 a 827 del expediente, y que fue conocida con la puesta de manifiesto del expediente.También se argumenta que la Inspección no motiva ni fundamenta en Derecho la razón por la que, en el cálculo de los costes de urbanización de las parcelas urbanizadas vendidas en 2003 y 2004 hayan de tenerse en...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 628/2018, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 198/2017 de 02 de Julio de 2018

Orden: Administrativo Fecha: 02/07/2018 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Rodriguez Laplaza, Eduardo Núm. Sentencia: 628/2018 Núm. Recurso: 198/2017

Resumen: ...medida cautelar; -los recurrentes aportaron dos informes periciales sustentando la nulidad de pleno derecho de los actos; -el coste de urbanización previsto en la cuenta de liquidación provisional se ha visto incrementado en un 100%; -se repercuten facturas y albaranes posteriores a la recepción de las obras de urbanización entre constructora y Ayuntamiento; -no se acredita, conforme a los informes de... ...de 11 de enero de 2006 de que la quinta sería la última derrama; -los propietarios han pagado todas las indemnizaciones y costes de urbanización por obras ejecutadas; -no hay terceros de buena fe pendientes de recibir el pago, habiendo sido los albaranes y facturas ya satisfechos; -es evidente la prescripción de la acción para reclamar, reconocida por la Regidora de urbanismo en declaraciones...

Sentencia Contencioso-Administrativo Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 645/2013 de 14 de Julio de 2017

Orden: Administrativo Fecha: 14/07/2017 Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana Ponente: Blanes Rodríguez, Estrella Núm. Recurso: 645/2013

Resumen: ...la cuenta de liquidación definitiva, tan sólo incrementa la provisional en costes de urbanización impuestos para la aprobación del programa: calles comunes entre los sectores colindantes, participación el coste del vial parque común para todos los sectores y los costes derivados del pago de la tasa municipal por la tramitación de los instrumentos urbanísticos en razón de la Ordenanza municipal. no... ..., tratándose de unas gastos que en su práctica totalidad no se han visto alterados en la cuenta de liquidación definitiva.En cuanto al incremento en la cuenta de liquidación definitiva el informe emitido por el arquitecto municipal del Ayuntamiento de Finestrat, expresa las dos únicas partidas que se incrementan que corresponden a costes de urbanización impuestos por la aprobación del programa y incremento...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 253/2018, Tribunal Superior de Justicia de Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 1446/2012 de 15 de Febrero de 2018

Orden: Administrativo Fecha: 15/02/2018 Tribunal: TSJ Andalucia Ponente: Martín Morales, María Luisa Núm. Sentencia: 253/2018 Núm. Recurso: 1446/2012

Resumen: ...solvencia no existe porque, siendo los costes de urbanización un total de 1.182.554,18 euros, el promotor tiene deudas con la entidad local en cantidad ascendiente al importe de 77.586,07,- euros (en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles de los años 2007 al 2012), y la entidad promotora no ha entregado las cuentas y balances oportunas ante el Registro mercantil.2.- Infracción de los arts. 139 y 46 c... ...) del Reglamento de Planeamiento porque la eficacia del acto de aprobación definitiva del Plan Parcial queda condicionada a la prestación de la garantía exigida, y no dice nada el Plan Parcial sobre la necesidad de prestar tal aval para que se proceda a la publicación del instrumento de planeamiento, ni tampoco supedita la aprobación a la prestación de la referida garantía en un 6% del coste de...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 893/2017, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 1059/2017 de 22 de Diciembre de 2017

Orden: Administrativo Fecha: 22/12/2017 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Canabal Conejos, Francisco Javier Núm. Sentencia: 893/2017 Núm. Recurso: 1059/2017

Resumen: ...de 2015 de la Junta Local del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, rectificado el 15 de abril de 2015, por el que se aprobaba la propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo y con ello la valoración de la contribución económica del Ayuntamiento a los costes de urbanización del Sector 113 del PGOU realizada por los servicios técnicos municipales en un importe de 2.731.454,33 €.SEGUNDO.- La Junta de... .Tras mostrar su conformidad con la cuantificación del defecto de aprovechamiento, la fecha de petición de dicho defectos y la cuantía de los costes de urbanización hasta dicho momento, expresa que el resultado monetario se obtiene a través de un método sin aval legal y que se limita a correlacionar los costes de urbanización con las unidades de aprovechamiento materializables lo que resulta una...

Sentencia Administrativo Nº 59/2016, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 60/2004 de 02 de Febrero de 2016

Orden: Administrativo Fecha: 02/02/2016 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Lopez Vazquez, Francisco Núm. Sentencia: 59/2016 Núm. Recurso: 60/2004

Resumen: ...respecto de misma unidad de actuación 16, en cuanto a la determinación de que la unidad de actuación 13 participará de los costes de urbanización de la 16 en forma proporcional al techo edificable de la misma; en cuanto a la delimitación de los condominios previstos y en cuento a la previsión de constituir para la unidad 16 una entidad urbanística de conservación. SEGUNDO. Debe rechazarse la causa de... ...forma en que se prevé su participación en el reparto de beneficios y cargas, al disponerse que en el reparto de costes de urbanización su participación será proporcional al techo edificable de la misma, equivalente como máximo a 6 viviendas de la zona 3c, con parcela de 2.000 m2. Previsión que sólo será equitativa en el proceso de parcelación de 'Solà de Boix' si densidad y parcela mínima son...

Sentencia Administrativo Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 340/2015 de 28 de Marzo de 2016

Orden: Administrativo Fecha: 28/03/2016 Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana Ponente: Iruela Jiménez, María Desamparados Núm. Recurso: 340/2015

Resumen: ...urbanizadora, debiendo a su vez la apelante retribuir en metálico al urbanizador los costes de urbanización de su parcela, calculados en la forma dispuesta en el fundamento jurídico quinto del presente auto; 5.- Ordenar al Ayuntamiento de Manises la restitución a la apelante de los terrenos correspondientes a las cesiones de todo tipo indebidamente imputadas a la franja de 50 m. de su parcela situada junto a... ...la autovía; 6.- Ordenar asimismo al citado Ayuntamiento que revise los costes de urbanización asignados en el proyecto de reparcelación a esa franja de 50 m. de suelo urbano consolidado por la urbanización, teniendo en cuenta las consideraciones efectuadas al respecto por la Sala en el fundamento jurídico quinto de este auto; y 8.- En caso de haber sido transmitido a terceros el suelo de la parcela...

Sentencia Administrativo Nº 925/2015, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 777/2012 de 17 de Septiembre de 2015

Orden: Administrativo Fecha: 17/09/2015 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Vieites Perez, Carlos Damian Núm. Sentencia: 925/2015 Núm. Recurso: 777/2012

Resumen: ...al artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E= (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc= (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su= (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp= (beneficios y costes de promoción... ...se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los...

Sentencia Administrativo Nº 914/2015, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 670/2011 de 17 de Septiembre de 2015

Orden: Administrativo Fecha: 17/09/2015 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Vieites Perez, Carlos Damian Núm. Sentencia: 914/2015 Núm. Recurso: 670/2011

Resumen: ...28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2... ...le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración...

Sentencia Administrativo Nº 251/2015, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 1044/2011 de 24 de Febrero de 2015

Orden: Administrativo Fecha: 24/02/2015 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Gimenez Cabezon, Jose Ramon Núm. Sentencia: 251/2015 Núm. Recurso: 1044/2011

Resumen: ...(costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente al del año inmediato anterior al de la fecha de inicio del expediente individualizado IPC = 40%, así como una tasa de actualización deducida de la rentabilidad media a dos a seis años de la deuda pública... ...edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado...
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