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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Ordenación del territorio
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Derecho de superficie
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 228/2021, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 873/2019, 26-04-2021
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SANZ HEREDERO, JOSÉ DANIEL
Nº de sentencia: 228/2021
Nº de recurso: 873/2019
Resolución de contrato por el que se adjudicó el derecho de superficie de determinada parcela para la construcción de edificio para residencia transitoria de jóvenes y personas con cargas familiares en régimen de arrendamiento. Imposibilidad sobrevenida.
Sentencia CIVIL Nº 61/2021, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 537/2019, 08-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GALGO PECO, ANGEL
Nº de sentencia: 61/2021
Nº de recurso: 537/2019
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 359/2020, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 71/2019, 30-06-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 359/2020
Nº de recurso: 71/2019
...temporal por derecho de superficie del edificio construido en las Parcelas 18 y 20 del Sector V, Carralero II del Ayuntamiento de Majadahonda, no tener que soportar, como ha hecho, y para obtener una licencia urbanística, un determinado canon compensatorio establecido por la normativa urbanística de aplicación.Indica que dicho canon ha de satisfacerse al Ayuntamiento una única vez para la primera...
...ampliación del uso comercial de un concreto edificio en exceso del 40% de la edificabilidad de su/s parcela/s y el mismo ya se materializó por la anterior propietaria temporal por derecho de superficie de dicho edificio, a través de una permuta de edificabilidad terciaria-industrial a comercial de 576,94 m2 de exceso de uso comercial sobre el referido 40% y que tiene avalada.b.- Niega la condición de...
Sentencia CIVIL Nº 383/2020, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 362/2020, 08-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 383/2020
Nº de recurso: 362/2020
...encuentra en los dos derechos de superficie que MERCAMADRID constituyó a favor de MERCAOCIO sobre una parcela ubicada en el recinto denominado 'MERCAMADRID', sito en el km 3,800 de la carretera de Villaverde a Vallecas, para la construcción y explotación de un hotel y de unas instalaciones para servicios de restauración. Mediante el contrato de transacción cuestionado, las partes pusieron fin, entre otros...
..., al Juicio Ordinario nº 1.681/11 seguido ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 88 de Madrid, que había sido promovido por MERCAMADRID contra MERCAOCIO, en reclamación de los cánones adeudados y devengados hasta un determinado periodo de tiempo, y frente a la cual la demandada formuló reconvención, interesando la nulidad del derecho de superficie en lo que se refería a la parte de la parcela en la que...
Sentencia CIVIL Nº 59/2020, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 537/2018, 30-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCÓN BARCOS, MARÍA JESÚS
Nº de sentencia: 59/2020
Nº de recurso: 537/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 367/2019, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 42/2019, 11-12-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: DORESTE ARMAS, ANTONIO
Nº de sentencia: 367/2019
Nº de recurso: 42/2019
...entidad Parque Comercial y de Ocio La Mareta, S.L. contra la resolución de fecha 30 de diciembre de 2003, dictada por el MI Ayuntamiento de Telde, en virtud de la cual se acordaba resolver la adjudicación de un derecho de superficie sobre las parcelas Caso práctico: Cotización durante el periodo de vacaciones anuales devengadas y no disfrutadas y retribuidas a al finalización de la relación laboral. y P...
..., que 'la citada parte debe ser repuesta en la situación que tenía inmediatamente antes de ser dictado el acto anulado, esto es, conserva su derecho de superficie sobre las parcelas anteriormente indicadas y la actuación del Ayuntamiento debe encaminarse a dicha reposición. Otra cosa sería que la Administración siguiera considerando que la adjudicación debe ser resuelta, pero para ello es preciso...
Sentencia CIVIL Nº 298/2019, AP - Granada, Sec. 4, Rec 282/2019, 31-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GALLO ERENA, ANTONIO
Nº de sentencia: 298/2019
Nº de recurso: 282/2019
..., ha quedado perfeccionado habiéndose otorgado escritura pública que se ha inscrito en el Registro de la Propiedad, y ha sido abonado el precio integro por esta parte que ha cumplido todas sus obligaciones. Entiende que la presentación del proyecto y el inicio de las obras de rehabilitación no afecta al derecho de superficie sino al contrato de opción que confiere a la recurrente derecho de...
...importe mínimo de 4.959.519,24 €, pero en cualquier caso como ahora se verá, el que adquiera el derecho superficie deberá realizar una rehabilitación integral del inmueble.Es evidente que los pliegos de cláusulas o condiciones administrativas, PCA y el de prescripciones técnicas, PPT, se incorporan a la escritura pública notarial en la que se formaliza el contrato como parte integrante de esta y en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 677/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 900/2018, 19-11-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SEGURA GRAU, JOSÉ MARÍA
Nº de sentencia: 677/2019
Nº de recurso: 900/2018
...determinar quién debe ser considerado como sujeto pasivo del impuesto sobre bienes inmuebles; si la entidad demandante Disprosa, S.A., como titular de un derecho de superficie sobre la finca, o el concesionario de tal derecho -ahora el Instituto Madrileño del Deporte (IMDER). Discuten las partes si la concesión debe entenderse extinguida como consecuencia de la disolución de la sociedad Alcalá Natura, 21...
, S.A.U., concesionaria de las parcelas que adjudicó a la recurrente el derecho de superficie sobre las mismas.En la sentencia impugnada se detallan los hechos previos de los que derivan y que condicionan la situación jurídica actual, a los que nos remitimos, concluyendo con la estimación del recurso. Considera el Juez de instancia que la concesión no se extinguió pues, si bien la sociedad concesionaria...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 401/2020, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 44/2019, 14-07-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LOPEZ, ANTONIO TOMAS
Nº de sentencia: 401/2020
Nº de recurso: 44/2019
...ciprés, puerta de acceso y pavimento asfáltico); ii. Afección del suelo por reducción del derecho de superficie de 78 m2; iii. Afección del derecho de superficie por la constitución de una servidumbre permanente de 244 m2; iv. Valoración de la afección de la ocupación temporal de una superficie de 352 m2; v. Indemnización por lucro cesante; vi. Demérito por reducción de la superficie de 78 m2 y el...
...analizar los distintos motivos impugnatorios hemos de partir de lo resuelto por el Jurado. En su Acuerdo se indica que se trata de un procedimiento de urgencia y tras fijar la normativa aplicable, señala que es objeto de la pieza que nos ocupa la determinación de la indemnización expropiatoria a satisfacer a la recurrente inicialmente arrendataria y posteriormente titular de un derecho de superficie ...
Sentencia CIVIL Nº 250/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 607/2018, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE
Nº de sentencia: 250/2020
Nº de recurso: 607/2018
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. Demanda principal y contestación.1.- CENTRALS I INFRAESTRUCTURES PER LA MOBILITAT I LES ACTIVITATS LOGISTIQUES S.A. (en adelante, CIMALSA), titular de la finca registral núm. 7335 de la localidad de Sallent, constituyó el 19 de diciembre de 2005 en favor de COPERFIL GROUP S.A. un derecho real de superficie con un plazo de 50 años, a cambio del pago de un canon...
...mensual de 41.536 euros más IVA, y con intención de la superficiaria de ceder el derecho a la empresa SALLENT LOGISTICS S.L. (en adelante, SALLENT), cesión que se efectuó el 26 de enero de 2006. El derecho real de superficie , incluidos todos los pactos, y la cesión quedaron inscritos en el Registro de la Propiedad el 15 de marzo de 2006.En fecha 21 de diciembre de 2006 ING LEASE ESPAÑA S.A.U. (en...
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Derecho de superficie
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 228/2021, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 873/2019, 26-04-2021
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SANZ HEREDERO, JOSÉ DANIEL
Nº de sentencia: 228/2021
Nº de recurso: 873/2019
Resolución de contrato por el que se adjudicó el derecho de superficie de determinada parcela para la construcción de edificio para residencia transitoria de jóvenes y personas con cargas familiares en régimen de arrendamiento. Imposibilidad sobrevenida.
Sentencia CIVIL Nº 61/2021, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 537/2019, 08-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GALGO PECO, ANGEL
Nº de sentencia: 61/2021
Nº de recurso: 537/2019
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 359/2020, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 71/2019, 30-06-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 359/2020
Nº de recurso: 71/2019
...temporal por derecho de superficie del edificio construido en las Parcelas 18 y 20 del Sector V, Carralero II del Ayuntamiento de Majadahonda, no tener que soportar, como ha hecho, y para obtener una licencia urbanística, un determinado canon compensatorio establecido por la normativa urbanística de aplicación.Indica que dicho canon ha de satisfacerse al Ayuntamiento una única vez para la primera...
...ampliación del uso comercial de un concreto edificio en exceso del 40% de la edificabilidad de su/s parcela/s y el mismo ya se materializó por la anterior propietaria temporal por derecho de superficie de dicho edificio, a través de una permuta de edificabilidad terciaria-industrial a comercial de 576,94 m2 de exceso de uso comercial sobre el referido 40% y que tiene avalada.b.- Niega la condición de...
Sentencia CIVIL Nº 383/2020, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 362/2020, 08-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 383/2020
Nº de recurso: 362/2020
...encuentra en los dos derechos de superficie que MERCAMADRID constituyó a favor de MERCAOCIO sobre una parcela ubicada en el recinto denominado 'MERCAMADRID', sito en el km 3,800 de la carretera de Villaverde a Vallecas, para la construcción y explotación de un hotel y de unas instalaciones para servicios de restauración. Mediante el contrato de transacción cuestionado, las partes pusieron fin, entre otros...
..., al Juicio Ordinario nº 1.681/11 seguido ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 88 de Madrid, que había sido promovido por MERCAMADRID contra MERCAOCIO, en reclamación de los cánones adeudados y devengados hasta un determinado periodo de tiempo, y frente a la cual la demandada formuló reconvención, interesando la nulidad del derecho de superficie en lo que se refería a la parte de la parcela en la que...
Sentencia CIVIL Nº 59/2020, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 537/2018, 30-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCÓN BARCOS, MARÍA JESÚS
Nº de sentencia: 59/2020
Nº de recurso: 537/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 367/2019, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 42/2019, 11-12-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: DORESTE ARMAS, ANTONIO
Nº de sentencia: 367/2019
Nº de recurso: 42/2019
...entidad Parque Comercial y de Ocio La Mareta, S.L. contra la resolución de fecha 30 de diciembre de 2003, dictada por el MI Ayuntamiento de Telde, en virtud de la cual se acordaba resolver la adjudicación de un derecho de superficie sobre las parcelas Caso práctico: Cotización durante el periodo de vacaciones anuales devengadas y no disfrutadas y retribuidas a al finalización de la relación laboral. y P...
..., que 'la citada parte debe ser repuesta en la situación que tenía inmediatamente antes de ser dictado el acto anulado, esto es, conserva su derecho de superficie sobre las parcelas anteriormente indicadas y la actuación del Ayuntamiento debe encaminarse a dicha reposición. Otra cosa sería que la Administración siguiera considerando que la adjudicación debe ser resuelta, pero para ello es preciso...
Sentencia CIVIL Nº 298/2019, AP - Granada, Sec. 4, Rec 282/2019, 31-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GALLO ERENA, ANTONIO
Nº de sentencia: 298/2019
Nº de recurso: 282/2019
..., ha quedado perfeccionado habiéndose otorgado escritura pública que se ha inscrito en el Registro de la Propiedad, y ha sido abonado el precio integro por esta parte que ha cumplido todas sus obligaciones. Entiende que la presentación del proyecto y el inicio de las obras de rehabilitación no afecta al derecho de superficie sino al contrato de opción que confiere a la recurrente derecho de...
...importe mínimo de 4.959.519,24 €, pero en cualquier caso como ahora se verá, el que adquiera el derecho superficie deberá realizar una rehabilitación integral del inmueble.Es evidente que los pliegos de cláusulas o condiciones administrativas, PCA y el de prescripciones técnicas, PPT, se incorporan a la escritura pública notarial en la que se formaliza el contrato como parte integrante de esta y en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 677/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 900/2018, 19-11-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SEGURA GRAU, JOSÉ MARÍA
Nº de sentencia: 677/2019
Nº de recurso: 900/2018
...determinar quién debe ser considerado como sujeto pasivo del impuesto sobre bienes inmuebles; si la entidad demandante Disprosa, S.A., como titular de un derecho de superficie sobre la finca, o el concesionario de tal derecho -ahora el Instituto Madrileño del Deporte (IMDER). Discuten las partes si la concesión debe entenderse extinguida como consecuencia de la disolución de la sociedad Alcalá Natura, 21...
, S.A.U., concesionaria de las parcelas que adjudicó a la recurrente el derecho de superficie sobre las mismas.En la sentencia impugnada se detallan los hechos previos de los que derivan y que condicionan la situación jurídica actual, a los que nos remitimos, concluyendo con la estimación del recurso. Considera el Juez de instancia que la concesión no se extinguió pues, si bien la sociedad concesionaria...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 401/2020, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 44/2019, 14-07-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LOPEZ, ANTONIO TOMAS
Nº de sentencia: 401/2020
Nº de recurso: 44/2019
...ciprés, puerta de acceso y pavimento asfáltico); ii. Afección del suelo por reducción del derecho de superficie de 78 m2; iii. Afección del derecho de superficie por la constitución de una servidumbre permanente de 244 m2; iv. Valoración de la afección de la ocupación temporal de una superficie de 352 m2; v. Indemnización por lucro cesante; vi. Demérito por reducción de la superficie de 78 m2 y el...
...analizar los distintos motivos impugnatorios hemos de partir de lo resuelto por el Jurado. En su Acuerdo se indica que se trata de un procedimiento de urgencia y tras fijar la normativa aplicable, señala que es objeto de la pieza que nos ocupa la determinación de la indemnización expropiatoria a satisfacer a la recurrente inicialmente arrendataria y posteriormente titular de un derecho de superficie ...
Sentencia CIVIL Nº 250/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 607/2018, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE
Nº de sentencia: 250/2020
Nº de recurso: 607/2018
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. Demanda principal y contestación.1.- CENTRALS I INFRAESTRUCTURES PER LA MOBILITAT I LES ACTIVITATS LOGISTIQUES S.A. (en adelante, CIMALSA), titular de la finca registral núm. 7335 de la localidad de Sallent, constituyó el 19 de diciembre de 2005 en favor de COPERFIL GROUP S.A. un derecho real de superficie con un plazo de 50 años, a cambio del pago de un canon...
...mensual de 41.536 euros más IVA, y con intención de la superficiaria de ceder el derecho a la empresa SALLENT LOGISTICS S.L. (en adelante, SALLENT), cesión que se efectuó el 26 de enero de 2006. El derecho real de superficie , incluidos todos los pactos, y la cesión quedaron inscritos en el Registro de la Propiedad el 15 de marzo de 2006.En fecha 21 de diciembre de 2006 ING LEASE ESPAÑA S.A.U. (en...