Jurisprudencia sobre Elementos comunes

Inicio

Jurisprudencia sobre Elementos comunes.

Inicio

Jurisprudencia sobre Elementos comunes.

Filtrar...

Filtros

Año

Voces

Sentido del fallo

Orden

Ponente

Tipo de sentencia

Tribunal

Voces

Elementos comunes

Orden por

Importancia

Voces

Elementos comunes

Sentencia CIVIL Nº 240/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 74/2019, 30-06-2020

Orden: Civil

Ponente: BROTONS CARRASCO, PATRICIA

Nº de sentencia: 240/2020

Nº de recurso: 74/2019

...prohibidas del artículo 553 - 40 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña , solicitando que se dictase sentencia por la que se condenase 'a los demandados al cese inmediato de las actividades que justifican la demanda, y se les prohíba realizar en los elementos comunes de la comunidad, actividades para su negocio; utilizar los elementos comunes colocando sillas... ..., mesas, parasoles, publicidad, cajas de productos, así como otros mobiliarios y objetos; utilizar los elementos comunes para el ejercicio de su negocio, permitiendo a los clientes consumir en dichas zonas y permanecer en ellas; mantener la iluminación de los elementos comunes; no impedir que sus clientes realicen en los elementos comunes actividades contrarias a la convivencia normal, que sean molestas...

Sentencia CIVIL Nº 228/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 263/2019, 06-06-2019

Orden: Civil

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 228/2019

Nº de recurso: 263/2019

ES:APGI:2019:737

José Isidro Rey Huidobro

false

Audiencia Provincial de Girona

Sentencia CIVIL Nº 116/2022, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 162/2021, 11-03-2022

Orden: Civil

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 116/2022

Nº de recurso: 162/2021

. La demandada ha realizado en los últimos tres años, sin recabar ni obtener permiso de la comunidad, diversas obras en elementos comunes del edificio, que afectan a la estructura y seguridad del edificio y a alguno de sus departamentos. Las obras ilícitas e inconsentidas se han ejecutado en uno de los patios de luces del edificio. La primera de las obras inconsentidas es la instalación por parte de... ...a la misma a reponer los elementos comunes afectados al estado en que se encontraban con anterioridad a su ejecución. Invocaba fundamentos de derecho y suplicaba sentencia en dichos términos, con imposición a la demandada de las costas causadas en el procedimiento.La demandada contestó la demanda negando que las obras se hayan efectuado de forma ilegal o inconsentida. Es cierto que se ha instalado...

Sentencia CIVIL Nº 51/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 227/2017, 06-02-2018

Orden: Civil

Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA

Nº de sentencia: 51/2018

Nº de recurso: 227/2017

...debidamente resuelta. Sobre ello procede constatar que la acción declarativa ejercitada encuentra su anclaje sustantivo en los siguientes artículos: el art. 553-41 del Código Civil de Cataluña nos dice que 'son elementos comunes el solar, jardines, piscinas, estructuras, fachadas, cubiertas, vestíbulos, escaleras y ascensores, antenas y, en general, las instalaciones y los servicios situados fuera de los... ...elementos privativos que se destinan al uso comunitario o a facilitar el uso y goce de dichos elementos privativos'. Por su lado el artículo 553-44 de ese mismo cuerpo legal dispone que la comunidad debe conservar los elementos comunes del inmueble y mantener en funcionamiento correcto los servicios e instalaciones'.La obligada por ley al mantenimiento de los elementos comunes es por tanto la comunidad de...

Sentencia CIVIL Nº 363/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5125/2017, 29-06-2020

Orden: Civil

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 363/2020

Nº de recurso: 5125/2017

Legitimación activa de la supracomunidad para exigir el pago de cuotas al haber sido cedidos elementos comunes al Ayuntamiento, aunque 'de facto' los sigue manteniendo la comunidad, por no haber sido recepcionados.

Sentencia CIVIL Nº 361/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 1056/2016, 29-06-2018

Orden: Civil

Ponente: SAL SAL, MONTSERRAT

Nº de sentencia: 361/2018

Nº de recurso: 1056/2016

...la Iudex a quo desestimó íntegramente la demanda con el siguiente argumento: ' Tercero.- De acuerdo con los preceptos e interpretación de los mismos emanada de nuestros tribunales, resulta que el régimen de propiedad horizontal resulta de aplicación no sólo en los supuestos de copropiedad en elementos comunes, sino también de existencia de servicios comunes tales como jardinería o cobertura por... ...inexistencia de tal comunidad.La situación de comunidad surgió con la constitución primero de una promotora que llegó a un acuerdo de urbanización con el Ayuntamiento de Argentona en virtud del cual la promotora accedió a asumir la titularidad y mantenimiento de una serie de elementos comunes (viales y otros) con previsión en un futuro de su transmisión al Ayuntamiento, cesión que tuvo lugar con los acuerdos...

Sentencia CIVIL Nº 686/2019, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 304/2019, 23-12-2019

Orden: Civil

Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 686/2019

Nº de recurso: 304/2019

PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia deja sentado, por admisión de las partes, y no es combatido en la alzada, que las filtraciones de agua que causaron daños en el local asegurado en la entidad demandante, proceden de un elemento común del inmueble como, también consta que ese elemento común es una terraza o patio de luces sita encima del local afectado dedicado a actividad de bar... ..., terraza dotada de sumidero para evacuación de aguas pluviales y de uso privativo del piso NUM001 , propiedad de una entidad inmobiliaria filial de CAIXABANK.La sentencia fundamenta la decisión estimatoria de la demanda en un discurso lógico con tres consideraciones: i) probado que los daños los causa o proceden de un elemento común la regla es la responsabilidad de la Comunidad y considera que no son...

Sentencia Civil Nº 62/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 354/2015, 14-02-2016

Orden: Civil

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 62/2016

Nº de recurso: 354/2015

...informe del Perito Judicial que asevera puede causar descalzamiento en la cimentación del edificio. Error en la interpretación del art 396 CC al ser el patio un elemento común, como consta en los estatutos inscritos en el Registro, sin que la atribución del uso exclusivo afecte a su naturaleza. Falta de motivación de la sentencia.Se opone la comunidad, alegando no estar obligada a reparar el patio por... ...ser, como se dice en la sentencia, elemento privativo y su propietario obligado al mantenimiento y buen uso. Que aun considerándolo como elemento común los problemas del patio se deben a falta de mantenimiento. Que confunde lo que es forjado sanitario. Que la sentencia está suficientemente motivada.SEGUNDO.- Respecto de la falta de motivación de la sentencia no resulta evidente, toda vez que deja...

Sentencia Civil Nº 104/2016, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 298/2015, 23-02-2016

Orden: Civil

Ponente: HELGUERA MARTINEZ, MARCIAL

Nº de sentencia: 104/2016

Nº de recurso: 298/2015

...en la fábrica de fachada.Esta Sala en este tipo de pleitos mantiene una serie de principios generales, que vamos a exponer como respuesta al Segundo motivo de apelación referido a la discusión elemento común-elemento privativo.En primer lugar los ventanales, como los de autos, se han de calificar de elemento común, en cuanto son elementos de cierre del edificio y sirven, pues, al conjunto de... ...comuneros, no sólo al copropietario de la vivienda que tiene esos ventanales. Una filtración a través de los mismos no sólo produce daños en la vivienda concreta sino que puede afectar a otras viviendas e incluso a los muros estructurales de la fachada.Los casos jurídicamente complicados surgen cuando tratándose de un elemento común el uso de ese espacio o elemento común está atribuido en exclusiva a un...

Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del T. S. de 29-02-2012, núm. 596/2011, Sección 1ª. Rec. núm. 507/2008

Orden: Civil

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 596/2011

Nº de recurso: 507/2008

Contrato de arrendamiento de local de negocio. Reclamación de reparación de daños y de perjuicios derivados de humedades provenientes de elemento común. No cabe imputar las deficiencias en los elementos comunes y daños derivadas de estas al arrendador del local. Estima.