Jurisprudencia sobre Habitabilidad

Voces: Habitabilidad

Sentencia CIVIL Nº 427/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 178/2018 de 25 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/09/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ruiz Font, Valentin Bruno Núm. Sentencia: 427/2018 Núm. Recurso: 178/2018

Resumen: ...con base a las deficiencias constructivas aparecidas que afectaron a la habitabilidad del edificio, por lo que la parte actora solicita que se declare la existencia de las mismas y se condene a los demandados a subsanar las deficiencias existentes y, subsidiariamente al pago de la suma de 178.669'82 euros equivalente al coste de las obras de reparación, honorarios técnicos, impuestos y tasas La juez... ...años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del...

Sentencia CIVIL Nº 744/2017, Audiencia Provincial de Jaen, Sección 1, Rec 174/2017 de 07 de Diciembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 07/12/2017 Tribunal: AP - Jaen Ponente: Arias-salgado Robsy, Maria Elena Núm. Sentencia: 744/2017 Núm. Recurso: 174/2017

Resumen: ...de las condiciones de habitabilidad en la normativa que le afecta, en referencia al patio de luces que se dice no cumple la dimensión mínima exigida de 12 m2, disponiendo de 10,50 m2, lo que supone una disminución en el grado de iluminación de las dependencias que dan a dicho patio; a la superficie acristalada de los huecos de ventana en el dormitorio principal, que es inferior al porcentaje mínimo... ...habiendo obtenido la licencia de primera ocupación sin problema alguno.Y en relación a la falta de condiciones de habitabilidad, valorando detalladamente la prueba practicada, concretamente las dos periciales que obran en las actuaciones, concluye igualmente, conforme a la pericial de la parte demandada, que tampoco existe incumplimiento, aludiendo finalmente, para la conclusión desestimatoria de la...

Sentencia CIVIL Nº 848/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 528/2018 de 28 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/11/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Fernandez De Frutos, Marta Elena Núm. Sentencia: 848/2018 Núm. Recurso: 528/2018

Resumen: ...demandado a ejecutar las reparaciones necesarias a las que se refiere el artículo 21 de la LAU para que la vivienda sita en la Plaça DIRECCION000 número NUM000 d'Aiguafreda sea habitable en los términos indicados en el informe del perito judicial respecto de la existencia de humedades, filtraciones de agua y defectos en suelos e instalaciones.La sentencia considera que se ha acreditado que la actora no... ...condiciones de habitabilidad de la vivienda y que el arrendador ha realizado las obras y reparaciones necesarias para subsanar las deficiencias apreciadas por los técnicos de la Administración, y que consta otorgada la correspondiente cédula de habitabilidad. No obstante, la sentencia sostiene que la existencia de cédula de habitabilidad no comporta que no existan las obligaciones del arrendador previstas...

Sentencia CIVIL Nº 272/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 1140/2016 de 25 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/07/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: López Orellana, Manuel José Núm. Sentencia: 272/2017 Núm. Recurso: 1140/2016

Resumen: PRIMERO . - D. Pedro Enrique presentó demanda frente a Dª. Inés en solicitud, según los términos de su suplico: de reconocimiento del derecho del demandante al uso y disfrute de la vivienda de la que sería cotitular junto con la demandada que se menciona, y de condena a la demandada a permitir su uso y disfrute al actor, determinando en ejecución de sentencia la habitabilidad dividida ponderada... ..., por lo que entiende que una vez el hijo común habría cumplido la mayoría de edad le correspondería serle atribuido el uso y disfrute de la vivienda de la demandada, con la consiguiente división de la habitabilidad, por ser el actor el más necesitado de protección, y siendo la vivienda de dimensiones suficientes para ello.A tales efectos surge como primer inconveniente para el éxito de la demanda la...

Sentencia CIVIL Nº 21/2018, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 346/2017 de 23 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/01/2018 Tribunal: AP - Cadiz Ponente: Marin Fernandez, Antonio Núm. Sentencia: 21/2018 Núm. Recurso: 346/2017

Resumen: ...las obras se ' produjo el colapso de la edificación y con ella y en cadena, la perdida de sus condiciones de habitabilidad ', tal y como admite la representación letrada de la parte apelante en su escrito de interposición del recurso, al menos estaremos hablando de los vicios constructivos a los que alude el art. 17.1,b cuyo plazo de garantía es de tres años (' Durante tres años, de los daños... ...materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 '), a partir del cual se contará el plazo de prescripción de dos años previsto en el citado art. 18.1 (' Las acciones para exigir la responsabilidad prevista en el artículo anterior por...

Sentencia CIVIL Nº 568/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 392/2016 de 25 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/07/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ninot Martinez, Ana Maria Núm. Sentencia: 568/2017 Núm. Recurso: 392/2016

Resumen: ...interiores de la vivienda; 5) Abombamiento del pavimento cerámico del interior de las viviendas; 6) Movimiento del pavimento de hormigón estampado de las terrazas de la planta NUM002 del edificio.Tales vicios o defectos quedan evidenciados en el informe pericial de D. Lorenzo emitido con fecha 5 de julio de 2012 y afectan a la habitabilidad del edificio y, con el tiempo, pueden llegar a afectar a la... ...razonando que los defectos denunciados son de acabado o de habitabilidad, no afectan a la estructura del edificio, por lo que, finalizada y recepcionada la obra en septiembre de 2004, los plazos de garantía de uno o tres años del art. 17 LOE ya habían transcurrido cuando los defectos se evidenciaron en julio de 2012. La sentencia desestima también la acción del artículo 1.101 CC al concluir que no ha...

Sentencia CIVIL Nº 162/2018, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 763/2016 de 10 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/05/2018 Tribunal: AP - La Rioja Ponente: Moreno Garcia, Ricardo Núm. Sentencia: 162/2018 Núm. Recurso: 763/2016

Resumen: ...la estabilidad del edificio.b) Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 .' Sostiene de esta manera la recurrente que: '... ...no estamos ante un mero problema menor que afecte a la habitabilidad...

Sentencia CIVIL Nº 292/2018, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 675/2017 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Fernández Soto, Magdalena Núm. Sentencia: 292/2018 Núm. Recurso: 675/2017

Resumen: ...de un año) en los de habitabilidad (plazo garantía tres años), lo que implica que descarte la prescripción de los primeros. Concretando que los defectos recogidos en el apartado 1.D del fundamento de derecho tercero de la sentencia se encontrarían caducados (por haber transcurrido un año desde el comienzo del plazo de garantía que se sitúa el 3 noviembre de 2010) o prescritos al haberse... ...incumplimiento de los requisitos de habitabilidad es de tres años, mientras que por defectos que afecten a la terminación o acabado es de un año. Por otro lado, la prescripción, referida al cumplimiento del plazo de dos años que concede la Ley a los perjudicados para hacer efectivo su derecho mediante el ejercicio de las acciones correspondientes, se computa a partir del momento en que se pudo formular, con la...

Sentencia CIVIL Nº 34/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 69/2017 de 16 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 16/01/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ninot Martinez, Ana Maria Núm. Sentencia: 34/2018 Núm. Recurso: 69/2017

Resumen: ...actores, al cabo de pocos años, se puso de manifiesto la existencia de humedades y grietas que afectan a la salubridad y habitabilidad. Los daños denunciados son los recogidos en el informe de D. Obdulio (folios 29 a 52).Todos los demandados, a excepción de D. Guillermo que ha permanecido en situación procesal de rebeldía, se opusieron a la demanda alegando, en esencia, la caducidad del plazo de... ...de habitabilidad del apartado 1, letra c) del artículo 3, que son los requisitos relativos a higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.c) Durante un...

Sentencia CIVIL Nº 255/2017, Audiencia Provincial de Ciudad Real, Sección 1, Rec 211/2017 de 14 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 14/09/2017 Tribunal: AP - Ciudad Real Ponente: Alarcón Barcos, María Jesús Núm. Sentencia: 255/2017 Núm. Recurso: 211/2017

Resumen: ...regulado por el Código Civil.Al respecto hemos de partir de lo establecido en el art. 2 de la LAU de que define el arrendamiento de vivienda como aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, siendo esencial, para resolver la cuestión planteada, la concreción del término de habitabilidad del... ...objeto arrendado en el caso concreto que nos ocupa.Así, hemos de convenir que será habitable una edificación cuando la misma sea adecuada a servir las necesidades de morada o residencia, donde la persona o la familia desarrollan la intimidad de su existencia, constituyendo su hogar, sin que este concepto sea trasladable propiamente a una habitación o dependencia que forma parte de una vivienda, objeto...
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