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Jurisprudencia sobre Hoja de aprecio.
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Año

2024

2023

2022

2021

2020

Voces

Justiprecio

Indemnización por expropiación forzosa

Hoja de aprecio

Suelo urbanizable

Método residual dinámico

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Condena

Orden

Administrativo

Constitucional

Ponente

Quintas Rodriguez, Juan Bautista

Herrero Pina, Octavio Juan

Aranguren Perez, Ignacio De Loyola

Fernandez Conde, Maria Blanca

Vieites Perez, Carlos Damian

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

TSJ Madrid

TSJ Galicia

Tribunal Supremo

TSJ Castilla y Leon

TSJ Comunidad Valenciana

Voces
Hoja de aprecio
Voces
Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 76/2023 TSJ Madrid, Rec. 804/2020 de 16 de octubre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE

Nº de sentencia: 76/2023

Nº de recurso: 804/2020

Convenio de gestión directa previamente aprobado por el Consejo de Ministros de 28 de julio de 2017 y suscrito el 16 de agosto de 2017, sin que le quepa ninguna responsabilidad en el abono del justiprecio. En segundo lugar, tras referirse a los hitos principales del procedimiento expropiatorio, resalta que la Administración expropiante requirió de hoja de aprecio a D. Juan Manuel, en... ...representación de D. Bernardino, el 12 de agosto de 2019 y en ningún momento requirió a la beneficiaria. No consta del expediente administrativo don Bernardino, también demandante, presentase hoja de aprecio alguna, sino que lo hizo únicamente VILLABELLI, S.L. Tras defender la ausencia de responsabilidad por su parte en la expropiación de que se trata, considera que la parte...
Sentencia Contencioso-Administrativo 3392/2023 TSJ Cataluña, Rec. 305/2019 de 03 de octubre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: ALICIA DIAZ-SANTOS SALCEDO

Nº de sentencia: 3392/2023

Nº de recurso: 305/2019

...normal al encontrarnos en una hipótesis de desarrollo de una operación en el mercado libre y no social.En la hoja de aprecio municipal que consta en el expediente se especifica que, a la hora de fijar el valor de construcción, la referencia debe ser el valor en venta de la vivienda plurifamiliar de renta libre: "Para poder valorar la finca, se debe obtener el valor medio por m2 construido de... ...a la propia parte expropiada, que tardó más de 9 meses en presentar su hoja de aprecio al rechazar la Hoja de aprecio municipal. De esta forma, se alega en la demanda que no se podrán atribuir en ningún caso al Ayuntamiento las eventuales demoras (ni sus efectos) que se puedan producir, que tendrán que ser asumidas por el mismo particular o por el Jurado. TERCERO.- Alegaciones de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 655/2023 , Rec. 9/2021 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: ALICIA ESTHER ORTUÑO RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 655/2023

Nº de recurso: 9/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 33/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 134/2020 de 26 de enero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 33/2023

Nº de recurso: 134/2020

Disposición Transitoria 11ª LOTUP, señala que la legislación aplicable es la LUV, al ser la norma que estaba en vigor en el momento de la advertencia al Ayuntamiento y que la citada Disposición Transitoria 11ª LOTUP suspende plazos para solicita y tramitar la expropiación rogad, pero no par la presentación de la hoja de aprecio. En orden a la acreditación de la titularidad y la defectuosa... ...cita de la Sentencia dictada por esta Sala el 29 de enero de 2020, que no es cierto que el momento de la presentación de la hoja de aprecio solo tenga como efecto jurídico el de marcar la legislación aplicable en materia de valoraciones. Se alega por el Ayuntamiento de Massamagrell que cuando se presentó hoja de aprecio ante el mismo (30 de octubre de 2018) ya operaba la citada...
Sentencia Contencioso-Administrativo 307/2023 TSJ Murcia, Rec. 442/2021 de 02 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: PILAR RUBIO BERNA

Nº de sentencia: 307/2023

Nº de recurso: 442/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 252/2023 , Rec. 155/2021 de 17 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: CRISTINA PATRICIA PANCORBO COLOMO

Nº de sentencia: 252/2023

Nº de recurso: 155/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 56/2023 TSJ Madrid, Rec. 427/2021 de 19 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: CARLOS DAMIAN VIEITES PEREZ

Nº de sentencia: 56/2023

Nº de recurso: 427/2021

...realizada por el Jurado: Error en el cálculo del valor en venta.El Jurado de Expropiación se limita a emplear los testigos de ventas propuestos por la propiedad en el informe técnico que se acompañó a nuestra hoja de aprecio, pero sin homogeneizarlos.Además, junto con la falta de testigos de mercado obtenidos por el propio Jurado de Expropiación, a los que utiliza no les aplica criterios correctores de... ...materiales de obra y las parcelas objeto de valoración, lo que hace arbitraria su valoración.Falta de valoración de todos los deméritos contenidos en nuestra hoja de aprecio. La propiedad solicitó, en su hoja de aprecio, la indemnización por el demérito sufrido al no poder agotar la edificabilidad otorgada por el planeamiento para ambas parcelas expropiadas (392,00 m2c y 327,00 m2c en dos plantas, para...
Sentencia Contencioso-Administrativo 262/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 198/2021 de 25 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 262/2023

Nº de recurso: 198/2021

...de las medias anuales (no sólo del mes de diciembre).Con respecto al factor de localización, se alega que el JPE aplica los datos resultantes de la plataforma informática de Geovaloración para el cálculo del factor de localización, desarrollada por la Universidad Politécnica de Valencia conforme al art. 17 RVLS. Añade que en su hoja de aprecio, la beneficiaria aplicó un factor de localización de... ...2,82, por lo que no se entiende que ahora esté considerando no aplicarlo.Indica que la parte actora concluye que el valor final del suelo obtenido en el informe de su perito asciende a 3,93 €/m2, en lugar de lo fijado por el Jurado. Al respecto, debe señalarse que la beneficiaria en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 8,51 €/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 3,93 €/m2 calculado por...
Sentencia Contencioso-Administrativo 565/2023 , Rec. 576/2020 de 11 de julio del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: PABLO DELFONT MAZA

Nº de sentencia: 565/2023

Nº de recurso: 576/2020

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 750/2023 TSJ Asturias, Rec. 59/2022 de 04 de julio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Asturias

Ponente: MARIA PILAR MARTINEZ CEYANES

Nº de sentencia: 750/2023

Nº de recurso: 59/2022

EXPROPIACION FORZOSA

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Hoja de aprecio
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Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 76/2023 TSJ Madrid, Rec. 804/2020 de 16 de octubre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE

Nº de sentencia: 76/2023

Nº de recurso: 804/2020

Convenio de gestión directa previamente aprobado por el Consejo de Ministros de 28 de julio de 2017 y suscrito el 16 de agosto de 2017, sin que le quepa ninguna responsabilidad en el abono del justiprecio. En segundo lugar, tras referirse a los hitos principales del procedimiento expropiatorio, resalta que la Administración expropiante requirió de hoja de aprecio a D. Juan Manuel, en... ...representación de D. Bernardino, el 12 de agosto de 2019 y en ningún momento requirió a la beneficiaria. No consta del expediente administrativo don Bernardino, también demandante, presentase hoja de aprecio alguna, sino que lo hizo únicamente VILLABELLI, S.L. Tras defender la ausencia de responsabilidad por su parte en la expropiación de que se trata, considera que la parte...
Sentencia Contencioso-Administrativo 3392/2023 TSJ Cataluña, Rec. 305/2019 de 03 de octubre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: ALICIA DIAZ-SANTOS SALCEDO

Nº de sentencia: 3392/2023

Nº de recurso: 305/2019

...normal al encontrarnos en una hipótesis de desarrollo de una operación en el mercado libre y no social.En la hoja de aprecio municipal que consta en el expediente se especifica que, a la hora de fijar el valor de construcción, la referencia debe ser el valor en venta de la vivienda plurifamiliar de renta libre: "Para poder valorar la finca, se debe obtener el valor medio por m2 construido de... ...a la propia parte expropiada, que tardó más de 9 meses en presentar su hoja de aprecio al rechazar la Hoja de aprecio municipal. De esta forma, se alega en la demanda que no se podrán atribuir en ningún caso al Ayuntamiento las eventuales demoras (ni sus efectos) que se puedan producir, que tendrán que ser asumidas por el mismo particular o por el Jurado. TERCERO.- Alegaciones de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 655/2023 , Rec. 9/2021 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: ALICIA ESTHER ORTUÑO RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 655/2023

Nº de recurso: 9/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 33/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 134/2020 de 26 de enero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 33/2023

Nº de recurso: 134/2020

Disposición Transitoria 11ª LOTUP, señala que la legislación aplicable es la LUV, al ser la norma que estaba en vigor en el momento de la advertencia al Ayuntamiento y que la citada Disposición Transitoria 11ª LOTUP suspende plazos para solicita y tramitar la expropiación rogad, pero no par la presentación de la hoja de aprecio. En orden a la acreditación de la titularidad y la defectuosa... ...cita de la Sentencia dictada por esta Sala el 29 de enero de 2020, que no es cierto que el momento de la presentación de la hoja de aprecio solo tenga como efecto jurídico el de marcar la legislación aplicable en materia de valoraciones. Se alega por el Ayuntamiento de Massamagrell que cuando se presentó hoja de aprecio ante el mismo (30 de octubre de 2018) ya operaba la citada...
Sentencia Contencioso-Administrativo 307/2023 TSJ Murcia, Rec. 442/2021 de 02 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: PILAR RUBIO BERNA

Nº de sentencia: 307/2023

Nº de recurso: 442/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 252/2023 , Rec. 155/2021 de 17 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: CRISTINA PATRICIA PANCORBO COLOMO

Nº de sentencia: 252/2023

Nº de recurso: 155/2021

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 56/2023 TSJ Madrid, Rec. 427/2021 de 19 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: CARLOS DAMIAN VIEITES PEREZ

Nº de sentencia: 56/2023

Nº de recurso: 427/2021

...realizada por el Jurado: Error en el cálculo del valor en venta.El Jurado de Expropiación se limita a emplear los testigos de ventas propuestos por la propiedad en el informe técnico que se acompañó a nuestra hoja de aprecio, pero sin homogeneizarlos.Además, junto con la falta de testigos de mercado obtenidos por el propio Jurado de Expropiación, a los que utiliza no les aplica criterios correctores de... ...materiales de obra y las parcelas objeto de valoración, lo que hace arbitraria su valoración.Falta de valoración de todos los deméritos contenidos en nuestra hoja de aprecio. La propiedad solicitó, en su hoja de aprecio, la indemnización por el demérito sufrido al no poder agotar la edificabilidad otorgada por el planeamiento para ambas parcelas expropiadas (392,00 m2c y 327,00 m2c en dos plantas, para...
Sentencia Contencioso-Administrativo 262/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 198/2021 de 25 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 262/2023

Nº de recurso: 198/2021

...de las medias anuales (no sólo del mes de diciembre).Con respecto al factor de localización, se alega que el JPE aplica los datos resultantes de la plataforma informática de Geovaloración para el cálculo del factor de localización, desarrollada por la Universidad Politécnica de Valencia conforme al art. 17 RVLS. Añade que en su hoja de aprecio, la beneficiaria aplicó un factor de localización de... ...2,82, por lo que no se entiende que ahora esté considerando no aplicarlo.Indica que la parte actora concluye que el valor final del suelo obtenido en el informe de su perito asciende a 3,93 €/m2, en lugar de lo fijado por el Jurado. Al respecto, debe señalarse que la beneficiaria en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 8,51 €/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 3,93 €/m2 calculado por...
Sentencia Contencioso-Administrativo 565/2023 , Rec. 576/2020 de 11 de julio del 2023

Orden: Administrativo

Ponente: PABLO DELFONT MAZA

Nº de sentencia: 565/2023

Nº de recurso: 576/2020

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 750/2023 TSJ Asturias, Rec. 59/2022 de 04 de julio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Asturias

Ponente: MARIA PILAR MARTINEZ CEYANES

Nº de sentencia: 750/2023

Nº de recurso: 59/2022

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