Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia CIVIL Nº 93/2019, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 333/2018, 12-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 93/2019

...existir incumplimientos de la arrendataria consistentes en: i) Devolución del inmueble en estado de abandono, destrozo y con gran suciedad y almacenamiento de basura, arrojando una cifra total para su reparación y desinfección de 12.150 euros más los costes de la restauración del suministro de fluido eléctrico y de agua por parte de las compañías al resultar imposible su estimación; ii) Impago de las... ...de las obligaciones de éste último, y aunque el citado precepto legal no concreta a qué obligaciones del arrendatario podrá aplicarse la fianza, debe entenderse que al arrendador le cabe ejecutar la misma por el incumplimiento del arrendatario de las obligaciones asumidas por éste al celebrar el contrato de arrendamiento, abarcando la garantía tanto la inobservancia de las obligaciones legales del...

Sentencia CIVIL Nº 269/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 94/2019, 27-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 269/2019

...para caso de incumplimiento del arrendatario. Y es que, como recuerda la sentencia del Tribunal Supremo de 27 de septiembre de 2013 (que precisamente cita la parte demandada), 'tal criterio responde a la doctrina de esta Sala, que ha declarado con reiteración que la renuncia de derechos no puede apoyarse en actos que no sean clara e inequívocamente expresivos de ella'.Cuarto.- Se solicitaba... ...el contrato), pero lo que determina la exigencia de la indemnización de la cantidad por el arrendador, no es una posible crisis económica del arrendatario, sino el incumplimiento por parte de este del plazo de preaviso, que nada tiene que ver con la imposibilidad de continuar con la relación contractual.Sin embargo, no parece forzado, atendiendo al carácter singularmente gravoso de la aplicación...

Sentencia CIVIL Nº 122/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 797/2018, 11-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 122/2019

...arrendamiento financiero, incumplimiento del arrendatario financiero, dispone que, en caso de incumplimiento por el arrendatario financiero de cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato podrá, epígrafe b), resolver el contrato haciendo suyas las cuotas satisfechas hasta el momento del incumplimiento, obligado a devolver la posesión y a satisfacer el 25% de las cuotas pendientes en concepto de...

Sentencia CIVIL Nº 386/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 238/2018, 10-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 386/2018

...alegada en el presente caso, puede constituir justa causa de desocupación, salvo que se presente como definitiva e irreversible.La idea expuesta es la traducción de un acto de incumplimiento del arrendatario, que contrae la obligación de usar la cosa arrendada conforme a su naturaleza y de acuerdo con lo pactado.La jurisprudencia entiende que la desocupación no debe juzgarse en sentido absoluto, sino...

Sentencia CIVIL Nº 380/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 320/2018, 28-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 380/2018

...sin causa prevista en el contrato es un incumplidor que deber indemnizar al arrendador por los perjuicios sufridos.El problema es fijar el importe de la indemnización, sin incurrir en enriquecimiento.Utilizar la renta como modulo indemnizatorio parece evidente; es el daño emergente que sufre el arrendador por el incumplimiento del arrendatario. Llegados a este punto caben varios sistemas. Uno es...

Sentencia CIVIL Nº 686/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 238/2018, 13-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, ELENA

Nº de sentencia: 686/2019

...duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a... ...incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone que, una vez resuelto el contrato de arrendamiento, el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el arrendatario que con la...

Sentencia CIVIL Nº 262/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7319/2017, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO

Nº de sentencia: 262/2018

...arrendador queda 'obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor '.Por tanto, teniendo en cuenta el...

Sentencia CIVIL Nº 500/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 490/2017, 05-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 500/2018

...con él, en este caso no haber el arrendatario concertado un seguro al que se obligó. Mas esta excepción de contrato no cumplido ha de verse desatendida habida cuenta de que el incumplimiento del arrendatario que aduce el arrendador no reviste la misma trascendencia en el desenvolvimiento de la relación negocial que el imputable a él: la falta de entrega del bien a fin de que pueda ser disfrutado...

Sentencia CIVIL Nº 33/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 856/2017, 23-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA

Nº de sentencia: 33/2018

...que el arrendador se vea obligado a plantear dos juicios independientes para lograr la íntegra satisfacción de sus intereses. También constituye argumento de las Audiencias Provinciales en materia de rentas: que las reclamadas tienen carácter de contraprestación por la tenencia de la cosa, y derivan de un contrato resuelto por incumplimiento del arrendatario, siendo manifestación de la indemnización...

Sentencia CIVIL Nº 113/2019, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 365/2018, 26-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 113/2019

...precepto legal no concreta a qué obligaciones del arrendatario podrá aplicarse la fianza, debe entenderse que al arrendador le cabe ejecutar la misma por el incumplimiento del arrendatario de las obligaciones asumidas por éste al celebrar el contrato de arrendamiento, abarcando la garantía tanto la inobservancia de las obligaciones legales del arrendatario como al incumplimiento de cualquier otra que las... ...perjuicios...' De esa forma, a la vista del contenido de las cláusulas transcritas, resulta evidente que la fianza responde tanto del buen uso y mantenimiento del inmueble y de las instalaciones, maquinaria, mobiliario y utensilios, puestos a disposición de la arrendataria en virtud del contrato de arrendamiento, como de cualquier otro incumplimiento de la arrendataria de las obligaciones contraídas en el...