Jurisprudencia sobre Inmatriculación.

...expediente de inmatriculación de las fincas a su favor que lindaban con monte público, evitando así que tuviera que ser aportada la certificación de la Administración de montes legalmente preceptiva en tal caso, que, con anterioridad, los causantes de los actores habían intentado inscribir por dos veces su título, habiendo caducado las inscripciones primera y segunda, que el Ayuntamiento ha acreditado su... ...través de expediente de inmatriculación tramitado con arreglo a lo dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria , procede su desestimación considerando que el asiento practicado surtía ya plenos efectos respecto de terceros al tiempo de la adquisición efectuada por los demandantes- apelados al haber transcurrido ya dos años desde su fecha (artículo 207 de la propia Ley Hipotecaria). Y que, como...

...debe acreditarse la posesión ininterrumpida del bien inmueble durante treinta años, sin necesidad de justo título ni buena fe. Tiene en cuenta que, pese a que en la demanda se solicita la inmatriculación de la fina, esta consta inscrita en el Registro a nombre de los supuestos vendedores, demandados en este juicio y en situación procesal de rebeldía. Y que por tanto la prueba de la posesión debe ser...

...que fueron adquiridos) y haciendo valer esas certificaciones, el Obispado de Mallorca solicitó y, finalmente, obtuvo la inmatriculación a su favor de las fincas en el Registro de la Propiedad n° 3 de los esta ciudad. A través del presente juicio, la comunidad de religiosas jerónimas del monasterio de Santa Isabel interesa que se declare la nulidad de las certificaciones y se ordene la cancelación... ...de las inscripciones de inmatriculación de las fincas. En síntesis, la pretensión se funda en los alegatos de incumplimiento de los requisitos establecidos por el art. 303 del Reglamento Hipotecario en relación con las certificaciones litigiosas, de falsedad de lo certificado por no ostentar la parte demandada el dominio de los bienes inmuebles y de infracción del apartado siete del art. 53 de la...

...de una anotación preventiva de un expediente de inmatriculación, al tener que formalizarse la primera inscripción de esa finca. Ello se comprueba al constar como título el término INMATRICULACIÓN, y la referencia que en la inscripción se hace a la letra Aª (art. 43 R.H .). El hecho de que, pese a que la anotación preventiva se hubiese extinguido por caducidad ( art. 77L.H .), tampoco lo... ...no tiene ese significado, sino que al reseñar a esas personas como 'titulares', rellenando ese campo existente en todas las notas simples, lo que viene a reflejar es que se trata de los titulares del asiento registral, debiendo estarse luego a su contenido para determinar que son las personas que promovían el expediente de inmatriculación. Si no se aprecia actuación contraria al ejercicio adecuado...

PRIMERO.- El auto de fecha 28 de mayo de 2.007 acordó el archivo del presente expediente de dominio siendo improcedente la inmatriculación solicitada, toda vez que, a la luz de la certificación registral el inmueble en cuestión aparece inscrito en el Registro de la Propiedad, y disconforme la parte promovente, se alza el recurso de apelación, y tras un extenso relato sobre la titularidad... ...ajenas a las que son objeto de este procedimiento, negándose a expedir una certificación negativa, cuando es lo cierto, que según las escrituras públicas y las certificaciones del Catastro, la finca en cuestión no figura inscrita en el Registro de la Propiedad, por todo lo cual, solicita la revocación de la resolución recurrida y en su lugar, se ordene la inmatriculación de la finca en las dos fincas...

...(nulidad de donación de pajar realizada por el codemando Sr. D. Millán , esposo y padre de las codemandadas, y nulidad de inmatriculación registral). Sin embargo, examinada la documental obrante en autos la Sala considera acreditada la concurrencia de mala fe en la actitud de los codemandos en el presente proceso. En primer lugar por el Sr. Millán al intentar arrogarse la propiedad de un pajar de 76... ...m2 que a todas luces no le pertenecía y simular una donación de dicho pajar a favor de su esposa e hijas para proceder después a la inmatriculación registral de dicho pajar por la vía del art. 205 LH , a pesar de que anteriormente había intentado la inmatriculación del mismo pajar a su favor mediante un expediente de dominio, finalmente sin éxito ante la oposición de una de las verdaderas...

PRIMERO.- El auto de fecha 31 de julio de 2.008 acordó no haber lugar a declarar justificado el dominio de la actora sobre las fincas descritas en el escrito inicial, denegando la inmatriculación solicitada, y disconforme la parte promovente, se alza el recurso de apelación, alegando en síntesis, los siguientes motivos: 1º) La resolución recurrida omite toda referencia a la segunda de las fincas... ...referencia a la superficie y al cerramiento, que nada tienen que ver con el objeto del expediente. Es más, vienen a reconocer el dominio de la promovente sobre la primera de las fincas. 3º) La promotora ha probado todos los requisitos necesarios para la inmatriculación, como el título adquisitivo, consistente en escritura pública de compraventa. Además, la normativa citada por la Juzgadora de instancia...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS CALIFICATORIOS DE UN REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD.- Acierto de la calificación negativa sobre la petición de inmatriculación de las fincas, cuando se duda del tracto extrarregistral y de la propia identidad de las fincas.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª. Instancia nº 7 de Madrid, sobre impugnación de... ...acuerdos calificatorios de un Registrador.La Sala declara que no se ha discutido la validez de los títulos de adquisición como erróneamente se afirma en el recurso, lo que se ha discutido es si los mismos contienen los requisitos precisos para lograrse la inmatriculación de las fincas cuando se duda del tracto extrarregistral y de la propia identidad de las fincas.Por otro lado es cierto que el catastro... ...litis, y en esencia la identidad de las fincas que pretenden inmatricularse y el tracto extrarregistral determinante de la adquisición de las mismas por los demandantes, cuestiones que exceden con mucho el objeto procesal. SEGUNDO.- La parte recurrente hace especial hincapié en la doctrina de la propia DGRN en cuya virtud "toda inmatriculación conlleva implícito el riesgo de potenciales dobles... ...inmatriculaciones", entendiendo que en base a ese criterio la función calificadora del registrador se convierte en una nueva "toma de razón" a la antigua usanza, es decir, que aunque no se tenga clara la procedencia de la inmatriculación por dudarse de la existencia de otras fincas que pudieran coincidir con las que se pretende inmatricular, como eso es un riesgo asumido por la DGRN ha de procederse en tal forma...