Jurisprudencia sobre Préstamo hipotecario

Voces: Préstamo hipotecario

Sentencia CIVIL Nº 282/2018, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 22/2017 de 25 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/06/2018 Tribunal: AP - Lleida Ponente: Sainz Pereda, Ana Cristina Núm. Sentencia: 282/2018 Núm. Recurso: 22/2017

Resumen: PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda planteada por los Sres.Alejandro - Antonieta y declara la nulidad de la cláusula limitativa del tipo de interés incluida en el préstamo con garantía hipotecaria para la adquisición de vivienda concertado entre las partes en fecha 23 de agosto de 2006, habiéndose efectuado la contratación 'on line', a través de la Oficina Directa de... ...prescinde de la prueba documental y omite cualquier valoración sobre ella. Antes al contrario, es precisamente el análisis de los distintos documentos precontractuales y contractuales obrantes en autos, y en concreto, la redacción y contenido de la cláusula (clausula financiera 3 bis, apartado cuarto, de la escritura de préstamo hipotecario) la que conduce a considerar que se trata de una cláusula que...

Sentencia CIVIL Nº 10/2018, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 293/2017 de 23 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/01/2018 Tribunal: AP - Segovia Ponente: Garcia Moreno, Jose Miguel Núm. Sentencia: 10/2018 Núm. Recurso: 293/2017

Resumen: ...al clausulado 'multidivisa' del préstamo hipotecario suscrito entre las partes el día 7 de julio de 2007.El recurso de apelación se articula en los siete motivos del escrito de interposición, en los que, en esencia, se achaca a la sentencia de instancia incorrecta desestimación de la excepción de caducidad, incorrecta desestimación de la alegación relativa a la confirmación del negocio jurídico... ...parte prestataria pudo conocer, más allá de toda duda, que la cláusula multidivisa pactada en el contrato de préstamo hipotecario, lejos de producirle una minoración de la carga hipotecaria, le suponía un aumento e implicaba elevaciones sustanciales en las cuotas mensuales de amortización. La juez a quo se plantea la disyuntiva de si el plazo debe computarse desde el momento en que finalice el...

Sentencia CIVIL Nº 120/2018, Audiencia Provincial de Caceres, Sección 1, Rec 120/2018 de 21 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 21/02/2018 Tribunal: AP - Caceres Ponente: Sanz Acosta, Luis Aurelio Núm. Sentencia: 120/2018 Núm. Recurso: 120/2018

Resumen: ...irrelevante la cancelación del préstamo, por lo que debió entrarse en el fondo de la cuestión y estimar la demanda que interesaba la nulidad de la cláusula de gastos incorporada a la escritura de préstamo hipotecario litigiosa.La apelada interesa la desestimación del recurso de apelación interpuesto y la confirmación de la sentencia dictada.SEGUNDO .- La cuestión de la irrelevancia de la inexistencia de... ...que en ningún momento ha alegado la prescripción o caducidad de la acción de nulidad ejercitada.Pues bien, la única cuestión planteada en el recurso se refiere a la posibilidad o no, de declarar la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo hipotecario concertado entre un consumidor y una entidad bancaria, cuando dicho préstamo hipotecario ha sido cancelado, porque el...

Sentencia CIVIL Nº 230/2018, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 191/2018 de 04 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/07/2018 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Seoane Spiegelberg, José Luis Núm. Sentencia: 230/2018 Núm. Recurso: 191/2018

Resumen: ...trataba de un préstamo concedido a unos consumidores, sino que el mismo se encontraba afecto a la actividad profesional del demandante.El primero de los motivos del recurso de apelación interpuesto se fundamenta pues en la inaplicación de la normativa de consumidores y usuarios: falta de la condición de consumidor de los demandantes con respecto del préstamo hipotecario suscrito el 8 de marzo de 2006... ...puede ser de otra forma, el mentado criterio a la hora de la resolución de la presente controversia judicializada.El primer dato con el que contamos es con el análisis del riego de la operación concertada el 8 de marzo de 2006, en el que se amplía el importe del préstamo hipotecario a 85.000 euros. De dicho documento se deduce que se trata de una refinanciación como consecuencia de las dificultades...

Sentencia CIVIL Nº 316/2018, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 911/2017 de 20 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/04/2018 Tribunal: AP - Zaragoza Ponente: Marquet Marco, Carolina Núm. Sentencia: 316/2018 Núm. Recurso: 911/2017

Resumen: PRIMERO.- Ejercita la parte actora en su demanda acción de declaración de nulidad por abusividad del PACTOQUINTO de la escritura de préstamo hipotecario suscrito entre las partes en fecha de 1 de diciembre de 2006, por la que se atribuyen a la parte prestataria el pago de los gastos derivados de la constitución y formalización de la hipoteca, así como su inscripción registral y abono de los... ...de manera voluntaria por esta modalidad de préstamo hipotecario entre los ofertados por la entidad bancaria, asumiendo de esta manera el coste del mismo; que la cláusula cumple con los requisitos de trasparencia al ser clara y legible y haber existido información precontractual al respecto como se evidencia de la oferta vinculante aportada junto al escrito de contestación, siendo asumido el pago de...

Sentencia CIVIL Nº 437/2018, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 3, Rec 75/2018 de 18 de Diciembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 18/12/2018 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Perarnau Moya, Joan Núm. Sentencia: 437/2018 Núm. Recurso: 75/2018

Resumen: ...registrales.A favor de la nulidad de esta cláusula en cuanto los impone al prestatario adherente se pronunció la STS, Sala 1ª, de 23 de diciembre de 2.015 , argumentando que quien tiene interés en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria es, sin duda, el prestamista, pues así obtiene un título ejecutivo ( art. 517.2.4ª LEC ), constituye la garantía real ( art... ...perderse de vista que la garantía se adopta en garantía del prestamista.Las escrituras de préstamo hipotecario formalizan dos negocios jurídicos de distinta naturaleza y que gozan de autonomía sustantiva: el contrato de préstamo y el de constitución del derecho real de hipoteca. Sin embargo, a efectos arancelarios prevalece la consideración unitaria del conjunto negocial y de ello se deriva que se...

Sentencia CIVIL Nº 232/2018, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 36/2018 de 04 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/06/2018 Tribunal: AP - Leon Ponente: Garcia Prada, Manuel Núm. Sentencia: 232/2018 Núm. Recurso: 36/2018

Resumen: PRIMERO.- Recurso de la entidad demandada La sentencia declara la nulidad por abusiva de la cláusula financiera quinta denominada 'gastos' inserta en la escritura de préstamo hipotecario firmado entre las partes aquí contendientes; a su vez, condena a la entidad ahora recurrente a restituir las sumas indebidamente repercutidas a la parte prestataria como consecuencia de la aplicación de la... ...conjunto de la cláusula de gastos, entiende que, en todo caso, sería una nulidad parcial. La redacción del Pacto Quinto (así se denomina en la escritura de préstamo hipotecario firmada por las partes el día 25 de mayo de 2001) se recogen los gastos a cargo de la parte prestataria. Dicho pacto contiene una redacción única sin apartados concretos sobre conceptos como se hace en otro tipo de cláusulas de...

Sentencia CIVIL Nº 237/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 1686/2017 de 28 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Caruana Font De Mora, Gonzalo Maria Núm. Sentencia: 237/2018 Núm. Recurso: 1686/2017

Resumen: PRIMERO . Carolina , Rodrigo y Dolores entablan demanda ejercitando acción individual de nulidad de la estipulación quinta habida en su contrato de préstamo con garantía hipotecaria ssucrito en fecha de 1/10/2007, referente a 'gastos' frente a la entidad Caja de Ahorros del Mediterráneo (luego, Banco de Sabadell SA), solicitando la declaración de nulidad de tal pacto y el reintegro de la cantidad... ...conclusión, como de la escritura pública no consta que la mediación del Notario Sr. XXX fuese por instancia exclusiva del actor, sino que ambos aparecen como otorgantes, sin mayor precisión, consideramos, por las razones expuestas, que la intervención del Notario en la formalización del préstamo hipotecario es de interés de ambas partes, siendo la única beneficiada en la inscripción registral la entidad...

Sentencia CIVIL Nº 378/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 231/2017 de 28 de Diciembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 28/12/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta Núm. Sentencia: 378/2017 Núm. Recurso: 231/2017

Resumen: PRIMERO.- Pretensiones de las partes.La demanda presentada por don Alonso y doña Ángeles contra Banco Popular, S.A., pretendía la declaración de nulidad de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario suscrito por las partes en todos los contenidos relativos a la modalidad multidivisa, dejando subsistente el resto de los pactos contractuales y, como consecuencia de dicha declaración de... ...gastos y comisiones abonados por los demandantes. Subsidiariamente, se solicita la condena de la demandada al pago de los daños y perjuicios generados por los actores, con idénticos pronunciamientos de condena.Todo ello relatando que la operación de préstamo hipotecario se pactó por los demandantes con Banco de Castilla, S.A., después absorbido por Banco Popular, S.A., con el fin de obtener capital...

Sentencia CIVIL Nº 115/2018, Audiencia Provincial de Jaen, Sección 1, Rec 580/2017 de 07 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 07/02/2018 Tribunal: AP - Jaen Ponente: Arias-salgado Robsy, Maria Elena Núm. Sentencia: 115/2018 Núm. Recurso: 580/2017

Resumen: Primero.- La sentencia objeto de apelación estima la acción de nulidad de la cláusula de limitación de la variación del tipo de interés nominal, así como la restitución de las cantidades derivadas de dicha nulidad, contenidas en la escritura de novación del préstamo hipotecario objeto de autos.En la sentencia, tras sentar las pretensiones y posiciones de la partes, la doctrina sobre las cláusulas... ...un préstamo hipotecario con un tipo de interés mínimo fijo aplicable durante toda la duración del mismo, sin informar de que la misma afecta a un elemento esencial del contrato que es el precio.Terminando por concluir que la cláusula de autos, no supera tampoco las exigencias de la buena fe, tras citar la STS de 3 de junio de 2016, que hacer referencia a la misma, como norma moderadora de contenido...
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