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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Año

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2020

Voces

Comunidad de propietarios

Propiedad horizontal

Elementos comunes

Dueño

Daños y perjuicios

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Serra Abarca, Maria Teresa

Perez Serra, Maria Visitacion

Gutierrez Alonso, Diego

Ubeda Mulero, Jose Luis

Belo Gonzalez, Ramon

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Otros

Acuerdo de Sala

Acuerdo de sala

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Alicante

AP - Valencia

AP - Malaga

Voces
Propiedad horizontal
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 838/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 383/2018, 22-11-2018

Orden: Civil

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 838/2018

Nº de recurso: 383/2018

...construcción no existía regulación de la propiedad horizontal compleja; que existen los elementos comunes a que se refieren los art. 553- 55 CCCataluña y 24 LPH; que en las escrituras de obra nueva de los edificios se hace constar que cada comunidad de las fincas que constituyen el complejo urbanístico en la parte proporcional que corresponda participará en los gastos de mantenimiento, conservación y... ...reparación de los elementos comunes del total complejo. Se alega también que en los locales de planta baja destinados a aparcamiento y trasteros, y en los de planta sótano destinados a aparcamiento no existen paredes de separación, y constituyen un solo local, lo que confirma que se trata de una propiedad horizontal compleja de conformidad con lo dispuesto en los art. 553-48.1 y 553-52 CCCataluña.Asimismo...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 679/2011, 21-09-2012

Orden: Civil

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 423/2012

Nº de recurso: 679/2011

PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia Civil Nº 139/2016, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 158/2016, 08-06-2016

Orden: Civil

Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION

Nº de sentencia: 139/2016

Nº de recurso: 158/2016

...momento hubo pacto expreso de continuación del régimen de propiedad horizontal, adoptado por unanimidad.Dispone el art. 23 de la LPH que 'El régimen de propiedad horizontal se extingue:1. Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50 por 100 del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que... ...el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.2. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias'.Este precepto menciona dos de las causas de extinción del régimen de propiedad horizontal, la destrucción del edificio y la conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.En el supuesto de destrucción del edificio, el régimen de propiedad horizontal se extingue, salvo que los...
Sentencia CIVIL Nº 354/2020, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 1771/2020, 23-10-2020

Orden: Civil

Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 354/2020

Nº de recurso: 1771/2020

Se aceptan los de la sentencia recurrida, dándose aquí por reproducidos yPRIMERO.- Mediante la demanda rectora de este procedimiento una de las Sociedades, 'DESARROLLO INTEGRAL DE INMUEBLES, S.A.' de los que aparecen en el Registro de la Propiedad como copropietarios de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, ejercita la acción de cancelación y extinción de la inscripción en el Registro... ...de dicha declaración de obra nueva y división y constitución de dicha comunidad en régimen de copropiedad horizontal, cancelando todos los títulos, inscripciones y anotaciones a que haya dado lugar dicha declaración de obra nueva y división horizontal, debiendo entenderse sustituida dicha comunidad de propiedad horizontal por la comunidad ordinaria sobre la finca (solar) sobre la que se formalizo...
Sentencia Civil Nº 522/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 376/2011, 02-11-2011

Orden: Civil

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 522/2011

Nº de recurso: 376/2011

...prescripción. Ciertamente la ley de propiedad horizontal en su artículo 9.1 , letra b) dice que "es obligación de cada propietario mantener en buen estado de conservación su piso o local, indemnizando los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder", y siendo así que los daños reparados por la compañía de seguros fueron daños causados por una fuga de agua del vecino... ...del piso de arriba, asegurado en la compañía demandada. Ahora bien, aunque en efecto la compañía de seguros actora ejercite por subrogación los derechos que reconoce la ley de propiedad horizontal ello no quiere decir que se deba aplicar sin mas el plazo de prescripción de los quince años, que no está regulado en ninguna parte de la ley especial, sino que está previsto en el artículo 1964 del...
Sentencia Civil 195/2022 AP Valladolid, Rec. 619/2021 de 06 de junio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Valladolid

Ponente: JOSE RAMON ALONSO-MAÑERO PARDAL

Nº de sentencia: 195/2022

Nº de recurso: 619/2021

PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia Civil 59/2022 AP Pontevedra, Rec. 774/2021 de 18 de febrero del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 59/2022

Nº de recurso: 774/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 231/2015 de 10 de febrero del 2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA

Nº de recurso: 231/2015

Cuestión de competencia territorial en juicio monitorio en reclamación de cuotas de servicios prestados en contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
Sentencia Civil Nº 715/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 523/2002, 22-07-2008

Orden: Civil

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 715/2008

Nº de recurso: 523/2002

Valoración de existencia de cláusula de cara a la extinción o no por destrucción de régimen de la propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL: EXTINCIÓN: Por total destrucción del edificio por incendio. Procede salvo que existe acuerdo en sentido contrario. Inexistencia de tal pacto: Cláusula del contrato de compraventa de la planta superior del edificio según la cual el propietario de la planta sótano, tendrá siempre el derecho de construir esta planta, en caso de que se tuviera que recons

Sentencia Civil Nº 363/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 550/2009, 02-07-2010

Orden: Civil

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 363/2010

Nº de recurso: 550/2009

...todas las cuotas iguales, por tener el mismo coeficiente todas las propiedades. No concurriendo causa de nulidad por dicha circunstancia. La aplicación del régimen jurídico de la propiedad horizontal a las urbanizaciones y sus consecuencias adaptadas a las características del presente caso es una materia ampliamente contrastada en los fundamentos jurídicos quinto a octavo de la sentencia... ...prestados por la Comunidad apelada, estaba refrendando simultáneamente la permanencia de ésta en su actual configuración. No siendo necesario realizar una nueva votación. Por si existiera alguna duda sobre dicho particular, la Sala después de considerar la voluntad implícita de la mayoría de los propietarios de mantener el régimen de propiedad horizontal, concluye precisando la unanimidad para adoptar el...

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Sentencia CIVIL Nº 838/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 383/2018, 22-11-2018

Orden: Civil

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 838/2018

Nº de recurso: 383/2018

...construcción no existía regulación de la propiedad horizontal compleja; que existen los elementos comunes a que se refieren los art. 553- 55 CCCataluña y 24 LPH; que en las escrituras de obra nueva de los edificios se hace constar que cada comunidad de las fincas que constituyen el complejo urbanístico en la parte proporcional que corresponda participará en los gastos de mantenimiento, conservación y... ...reparación de los elementos comunes del total complejo. Se alega también que en los locales de planta baja destinados a aparcamiento y trasteros, y en los de planta sótano destinados a aparcamiento no existen paredes de separación, y constituyen un solo local, lo que confirma que se trata de una propiedad horizontal compleja de conformidad con lo dispuesto en los art. 553-48.1 y 553-52 CCCataluña.Asimismo...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 679/2011, 21-09-2012

Orden: Civil

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 423/2012

Nº de recurso: 679/2011

PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia Civil Nº 139/2016, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 158/2016, 08-06-2016

Orden: Civil

Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION

Nº de sentencia: 139/2016

Nº de recurso: 158/2016

...momento hubo pacto expreso de continuación del régimen de propiedad horizontal, adoptado por unanimidad.Dispone el art. 23 de la LPH que 'El régimen de propiedad horizontal se extingue:1. Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50 por 100 del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que... ...el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.2. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias'.Este precepto menciona dos de las causas de extinción del régimen de propiedad horizontal, la destrucción del edificio y la conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.En el supuesto de destrucción del edificio, el régimen de propiedad horizontal se extingue, salvo que los...
Sentencia CIVIL Nº 354/2020, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 1771/2020, 23-10-2020

Orden: Civil

Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 354/2020

Nº de recurso: 1771/2020

Se aceptan los de la sentencia recurrida, dándose aquí por reproducidos yPRIMERO.- Mediante la demanda rectora de este procedimiento una de las Sociedades, 'DESARROLLO INTEGRAL DE INMUEBLES, S.A.' de los que aparecen en el Registro de la Propiedad como copropietarios de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, ejercita la acción de cancelación y extinción de la inscripción en el Registro... ...de dicha declaración de obra nueva y división y constitución de dicha comunidad en régimen de copropiedad horizontal, cancelando todos los títulos, inscripciones y anotaciones a que haya dado lugar dicha declaración de obra nueva y división horizontal, debiendo entenderse sustituida dicha comunidad de propiedad horizontal por la comunidad ordinaria sobre la finca (solar) sobre la que se formalizo...
Sentencia Civil Nº 522/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 376/2011, 02-11-2011

Orden: Civil

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 522/2011

Nº de recurso: 376/2011

...prescripción. Ciertamente la ley de propiedad horizontal en su artículo 9.1 , letra b) dice que "es obligación de cada propietario mantener en buen estado de conservación su piso o local, indemnizando los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder", y siendo así que los daños reparados por la compañía de seguros fueron daños causados por una fuga de agua del vecino... ...del piso de arriba, asegurado en la compañía demandada. Ahora bien, aunque en efecto la compañía de seguros actora ejercite por subrogación los derechos que reconoce la ley de propiedad horizontal ello no quiere decir que se deba aplicar sin mas el plazo de prescripción de los quince años, que no está regulado en ninguna parte de la ley especial, sino que está previsto en el artículo 1964 del...
Sentencia Civil 195/2022 AP Valladolid, Rec. 619/2021 de 06 de junio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Valladolid

Ponente: JOSE RAMON ALONSO-MAÑERO PARDAL

Nº de sentencia: 195/2022

Nº de recurso: 619/2021

PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia Civil 59/2022 AP Pontevedra, Rec. 774/2021 de 18 de febrero del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 59/2022

Nº de recurso: 774/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 231/2015 de 10 de febrero del 2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA

Nº de recurso: 231/2015

Cuestión de competencia territorial en juicio monitorio en reclamación de cuotas de servicios prestados en contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
Sentencia Civil Nº 715/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 523/2002, 22-07-2008

Orden: Civil

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 715/2008

Nº de recurso: 523/2002

Valoración de existencia de cláusula de cara a la extinción o no por destrucción de régimen de la propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL: EXTINCIÓN: Por total destrucción del edificio por incendio. Procede salvo que existe acuerdo en sentido contrario. Inexistencia de tal pacto: Cláusula del contrato de compraventa de la planta superior del edificio según la cual el propietario de la planta sótano, tendrá siempre el derecho de construir esta planta, en caso de que se tuviera que recons

Sentencia Civil Nº 363/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 550/2009, 02-07-2010

Orden: Civil

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 363/2010

Nº de recurso: 550/2009

...todas las cuotas iguales, por tener el mismo coeficiente todas las propiedades. No concurriendo causa de nulidad por dicha circunstancia. La aplicación del régimen jurídico de la propiedad horizontal a las urbanizaciones y sus consecuencias adaptadas a las características del presente caso es una materia ampliamente contrastada en los fundamentos jurídicos quinto a octavo de la sentencia... ...prestados por la Comunidad apelada, estaba refrendando simultáneamente la permanencia de ésta en su actual configuración. No siendo necesario realizar una nueva votación. Por si existiera alguna duda sobre dicho particular, la Sala después de considerar la voluntad implícita de la mayoría de los propietarios de mantener el régimen de propiedad horizontal, concluye precisando la unanimidad para adoptar el...

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