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Retracto legal. Adquisici...2432/2012.

Última revisión
13/02/2015

Retracto legal. Adquisición preferente en el derecho arrendaticio. Doctrina aplicable. Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2015, número 539/2014, Sección 1. Recurso número 2432/2012.

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Orden: Civil

Fecha: 14 de Enero de 2015

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 539/2014

Nº de recurso: 2432/2012

Núm. Cendoj: 28079110012015100009

Núm. Ecli: ES:TS:2015:125

Núm. Roj: STS 125/2015

Resumen
Derecho de adquisición preferente que asiste al arrendatario. Producción modalizada por el efecto subrogatorio y cumplimiento de pago.Se fija como doctrina jurisprudencial de la Sala que el fenómeno adquisitivo que se deriva del ejercicio de adquisición preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza el pertinente pago a través de la consignación, según lo previsto en los artículos 1518 y 1521 del Código Civil

Voces

Arrendatario

Sociedad de responsabilidad limitada

Adquisición preferente

Sentencia firme

Retracto

Contrato de arrendamiento

Levantamiento del velo

Fondo del asunto

Retracto legal

Reclamación de cantidad

Excepción de cosa juzgada

Subrogación

Arrendamientos urbanos

Derecho de retracto

Ejercicio del derecho de retracto

Cuestiones de fondo

Terminación del arrendamiento

Persona física

Prejudicialidad

Desahucio

Prejudicialidad civil

Causa petendi

Resolución de los contratos

Persona jurídica

Pago de rentas

Excepciones procesales

Reconocimiento judicial

Transmisión de la propiedad

Adquisición de la propiedad

Acción de retracto

Falta de capacidad

Voluntad negocial

Motivación de las sentencias

Posesión con buena fe

Servidumbre de aguas

Frutos civiles

Contrato de compraventa

Frutos

Relación contractual