Sentencia Administrativo Nº 184/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 307/2008 de 10 de Junio de 2011

JUSTIPRECIO.- Valores fijados en informes periciales.- Se consideran correctos, pero se han de reducir a los solicitados en la hoja de aprecio del recurrente, por resultar vinculante para el mismo.- Se estima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para ampliación de Aeropuerto.La Sala declara que dado que en ambas periciales judiciales los peritos manifestaron que los valores de mercado aportados por el demandante, reflejando transacciones realizadas en la zona y su entorno en el año 2005 y documentados en escrituras públicas inscritas en el Registro de la Propiedad nº 11 de Madrid, arrojan un valor medio de unos 350 euros/m2) se ajustaban a la realidad del mercado, se considera que hay que estar a estos valores. Sin embargo, como el referido valor (284,56 euros/m2) resulta superior al pedido por el expropiado en su hoja de aprecio, ascendente a 271 ,80 euros/m2, y a cuyo valor resulta vinculado, se ha de calcular el justiprecio en base a aquella petición, incluido el 5% del premio afección.