Sentencia Administrativo Nº 276/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 452/2008 de 15 de Julio de 2011

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Informe del perito de Sala, que supera el filtro de la sana crítica.- Se estima en parte el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de la Comunidad de Madrid, por la que se determina el justiprecio correspondiente a finca del proyecto de expropiación "Proyecto de delimitación y expropiación de Parque empresarial.La Sala declara que no puede aceptar ni la Resolución del Jurado, por sus errores manifiestos, ni la valoración realizada por la parte recurrente, especialmente en cuanto fija unos costes de construcción extraordinariamente bajos.Por el contrario el informe del perito de Sala supera el filtro de la sana crítica, destacando que ha sido incorporado a estos autos por la propia recurrente (con lo que ello supone de aceptación de su valoración), y que el Consorcio recurrente sólo le opone objeciones (en su escrito de conclusiones) en cuanto a la prima de riesgo y la tasa libre de riesgo. Por tanto, la Sala fija un justiprecio de 61,03 ?/m2.