Sentencia Administrativo Nº 457/2004, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon, Rec 144/2003 de 15 de Octubre de 2004

La Sala tras analizar el estudio realizado por Tasaciones Roma concluye que el informe emitido discrepa de los precios que figuran en la columna " Valor ", los cuales, a juicio del perito procesal, deberían incrementarse al menos en un 20%, lo que fue mantenido en las aclaraciones efectuadas al informe pericial, habiendo solicitado información sobre precios de viviendas, DUCAS y plazas de garaje a tres empresas directamente relacionadas con el sector de la construcción, siendo una de ellas un intermediario inmobiliario API, con amplia experiencia en el mercado, y la de dos promotoras constructora que con seguridad han edificado más viviendas en el Polígono G-3 en el que se encuentran situadas las viviendas objeto del recurso, resultando los precios que se incorporan a su informe, concluyendo que el valor total de las fincas permutadas ascendía a una suma por la que se llegaba a una valoración muy superior a la efectuada por los Servicios Técnicos de la Junta de Castilla y León. Ahora bien, como quiera que la valoración resultante del informe pericial practicado en período probatorio es más gravosa para el recurrente que la valoración efectuada por los Servicios Técnicos de la Administración Autonómica, concluye la Sala que ha de estarse al valor fijado por la Administración, procediendo confirmar la liquidación impugnada al igual que lo hizo la resolución del TEAC ahora recurrida. No obstante, dicho Tribunal, aunque confirmó la liquidación impugnada, sin embargo, acordó iniciar el procedimiento de tasación pericial contradictoria, por lo que procede desestimar el recurso interpuesto.