Sentencia Administrativo Nº 487/2004, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 529/2003 de 04 de Junio de 2004

El TSJ estima en parte el recurso contencioso-administrativo promovido por expropiado contra resolución del JPEF por la que se fijó el justiprecio de finca del Proyecto de expropiación Aeropuerto Madrid-Barajas. El suelo de uso dotacional o para sistemas generales, a pesar de estas clasificado como no urbanizable, debe valorarse, a efectos de ejecutar dichos sistemas mediante expropiación, como si de suelo urbanizable se tratase, razón por la que el justiprecio ha de atender a su finalidad urbanística. El sistema objetivo de valoración resulta el más adecuado cuando no existe certeza suficiente de una realidad comercial de transacciones de terrenos que conduzca a la aplicación del método residual. En cuanto al coeficiente de aprovechamiento este procede de la ponderación del residual del Plan de Madrid y de los establecidos por éste para el suelo urbanizable programado y no programado.