Sentencia Administrativo Nº 50109/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 818/2007 de 26 de Octubre de 2011

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Expectativas urbanísticas.- Incremento del valor del suelo fijado por el Jurado, en un 300 por 100.- Se estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra Acuerdo de fijación de justiprecio de finca expropiada para duplicación de calzada de carretera. La Sala declara que al igual que hizo con la valoración de otras fincas pertenecientes a igual proyecto expropiatorio al que el recurso se refiere, ubicadas en el mismo término municipal, considera que concurren las alegadas expectativas urbanísticas, ya que según la documentación obrante en autos, la finca expropiada está en la cercanía de polígonos industriales.Además, el término municipal en que radica la misma queda claramente bajo la influencia de la capital de la nación, siendo así que el valor de sus terrenos tuvo, en la época a la que se contrae la actuación cuestionada, un crecimiento elevado, a lo que se debe unir el dato de la notoriedad de la escasez de suelo en la Comunidad de Madrid. Todos estos elementos deben tener el efecto de incrementar el valor del suelo fijado por el Jurado en un 300 por 100, lo que arroja un valor total de 14,24 Euros/metro cuadrado.