Sentencia Administrativo Nº 50156/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 646/2008 de 26 de Octubre de 2011

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 26 de Octubre de 2011
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: Canabal Conejos, Francisco Javier
  • Núm. Sentencia: 50156/2011
  • Núm. Recurso: 646/2008
  • Núm. Cendoj: 28079330022011101696
Resumen:

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Expectativas urbanísticas.- Se han de aplicar, con independencia del uso específico o destino del suelo.-

Se estima parcialmente el recurso contencioso Administrativo interpuesto contra Resolución del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para construcción, conservación y explotación de una carretera.

La Sala declara que el valor del suelo en atención a su específico cultivo, resulta ajeno al cálculo de las expectativas urbanísticas, que proceden respecto a todo suelo, con independencia de su específico fin o destino.

En el caso presente, la carretera atraviesa fincas con destinos diferentes, lo que conlleva que la valoración de las mismas sea diferente, en función de si se trata de parcelas de labor de regadío que en el mercado tiene un valor superior a otros tipos de suelo como son los de secano, aprovechamiento para pastos, incluso suelos improductivos, los cuales incorporados al proceso urbanizador tienen las mismas expectativas urbanísticas.

Esta razón lleva a entender que en atención a las expectativas urbanísticas, el valor definitivo, mucho más próximo al real, atendidas esas circunstancias y el tipo de suelo, se ha de incrementar en el porcentaje del 375 %.


Suelo urbanizable
Expropiación forzosa
Suelo no urbanizable
Fijación del justiprecio
Expediente expropiatorio
Objeto de la expropiación forzosa
Ocupaciones temporales
Suelo rústico
Vías urbanas
Mercancías
Obras públicas
Suelo urbano
Expropiación urbanística
Valor de los bienes
Actividades económicas
Justiprecio de la finca
Indemnización por expropiación forzosa
Justiprecio
Derecho de defensa

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