Sentencia Administrativo Nº 50204/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 1526/2008 de 26 de Octubre de 2011

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 26 de Octubre de 2011
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: Gonzalez Gragera, Francisco Javier
  • Núm. Sentencia: 50204/2011
  • Núm. Recurso: 1526/2008
  • Núm. Cendoj: 28079330022011101661
Resumen:

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Expectativas urbanísticas.-

Se estima el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la Resolución del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para construcción de anillo de distribución de agua potable a la ciudad de Madrid.

La Sala declara que en el caso de autos, al igual que con la valoración de otras fincas pertenecientes a igual proyecto expropiatorio que el presente, concurren las alegadas expectativas urbanísticas, ya que según la documentación obrante en autos, los terrenos expropiados se encuentran cercanos a zonas urbanizadas, lo que añade un dato más que confirma la existencia de esas expectativas.

Además, el término municipal queda claramente bajo la influencia de la capital de la nación, que el valor de sus terrenos está teniendo un crecimiento elevado, a lo que se debe unir el dato de la notoriedad de la escasez de suelo en la Comunidad de Madrid. Todos estos elementos deben tener el efecto de incrementar, y así lo ha venido entendiendo esta Sala para fincas afectas por el proyecto expropiatorio y radicadas en el término municipal de Algete, el valor del suelo fijado por el Jurado entre un 350 y un 400%.


Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Ocupaciones temporales
Presunción de certeza
Prueba pericial
Clasificación del suelo
Informes periciales
Suelo no urbanizable
Jurado de expropiación
Beneficiario de la expropiación
Expediente de justiprecio
Valor de mercado
Intereses legales
Interés legal del dinero
Fijación del justiprecio
Utilidad pública
Interés publico
Interés social
Cuantía de la indemnización
Valor de los bienes
Contraprestación económica
Objeto de la expropiación forzosa
Clasificación urbanística
Jurisdicción contencioso-administrativa
Suelo rústico
Premio de afección
Mala fe
Justiprecio de la finca

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