Sentencia Administrativo Nº 97/2005, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 6/2005 de 18 de Febrero de 2005

El TSJ estima el recurso de apelación interpuesto por el Ayuntamiento recurrente, revoca la sentencia recurrida y en consecuencia desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el actor contra la resolución del Ayuntamiento que declaraba el estado de ruina del edificio en cuestión. Entiende la Sala que el Juzgador a quo yerra en la consideración de la apreciación de la caducidad como causa de anulación de la declaración de ruina, ya que tal conclusión pugna con la regulación tanto general, como específica en la materia, y la Jurisprudencia existente, por cuanto el hecho de que el art. 107 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León en su n.º 2 se limite a indicar que: "La declaración de ruina se producirá de oficio o a instancia de cualquier interesado, previa tramitación de procedimiento con audiencia al propietario, a los ocupantes y a los demás titulares de derechos, así como a la Administración competente en materia de defensa del Patrimonio Histórico." Siendo el Reglamento de Disciplina Urbanística aplicable, el que determinaba el plazo de dicho procedimiento, al indicar en su art. 22.3 que no podrá exceder de seis meses el tiempo que transcurra desde que se inicie el procedimiento de ruina hasta que se dicte la declaración pertinente, salvo causas debidamente justificadas.