Sentencia Administrativo Nº S/S, Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 5334/2001 de 13 de Abril de 2005

Se revoca en casación la sentencia de instancia y con ello se ratifica el justiprecio fijado por el Jurado de Expropiación Forzosa, y que había sido modificado por el juzgador a quo, para la parcela expropiada en los autos por motivos urbanísticos por el Ayuntamiento demandado y ahora recurrente. Argumenta la Sala para su fallo que el Tribunal a quo infringió el art. 26 de la Ley 6/1998 al realizar la valoración sobre un suelo de naturaleza urbanizable en función de una calificación del terreno como comprendido en sistemas generales que no le correspondía, pues tanto el PGOU como el Plan Especial de Protección del Paisaje aplicables al caso habían calificado tal suelo como no urbanizable de especial protección, y a tal calificación la valoración debió atenerse. En cuanto a tal valoración, el alto tribunal señala que fue correcto del Jurado de Expropiación de acudir conforme al art. 26 ya citado y ante la inexistencia de valores comparables que hacen imposible la aplicación del método fundado en la analogía previsto en el apartado primero de tal artículo, a la capitalización de las rentas reales o potenciales del suelo y según su estado en el momento de la valoración.