Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 1751/2007 de 24 de Noviembre de 2010

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Primera, del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León con sede en Burgos, sobre impugnación de justiprecio de finca expropiada para construcción de autovía. La Sala declara que resultaimprocedente la aplicación del coeficiente corrector que aplica el perito judicial sobre el valor del terreno, no ya porque dicha pericia se realiza por Ingeniero Agrónomo sino porque, como pone de manifiesto el Tribunal de instancia, no se puede considerar que se cuente con expectativas urbanísticas por el mero hecho de que transcurra una red de canalización de agua al otro lado de la carretera o, a lo largo de la finca, discurra una línea eléctrica de baja tensión, teniendo en cuenta el Tribunal de instancia, en definitiva, que según los precios de la tierra publicados por la Junta de Castilla y León en su página web y para el caso de la provincia de Segovia y para el tipo de suelo de tierras de labor de regadío, se ha fijado un valor del terreno de 6.300 euros/hectárea, es decir, 0,63 euros/m2, lo que supone que la valoración realizada por el Jurado ya ha tenido en cuenta la existencia de expectativas, incrementado el justiprecio del suelo hasta la cantidad de 1,50 euros/m2.