Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 1846/2009 de 27 de Septiembre de 2010

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto por beneficiaria de la expropiación contra sentencia aprcialmente estimatoria de la Sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, sobre impugnación por expropiado de justiprecio de finca expropiada para cosntrucción de autopista de peaje. La Sala declara que la existencia de nuevas servidumbres derivadas de la legislación de carreteras y la anulación de la posibilidad de una expectativa urbanística futura como consecuencia de que la porción de la finca de 52.779 m2 quede separada definitivamente del núcleo urbano, por quedar en medio la autopista de peaje, no son criterios de valoración del suelo expropiado, sino criterios de valoración del demérito que sufre el resto de la finca que no es objeto de expropiación y ninguna norma impide que tales criterios puedan ser utilizados con esa finalidad, criterios que por lo demás no son los únicos que acoge el perito para cuantificar el demérito, pues se exponen otros como la mayor dificultad de acceso, la separación del núcleo urbano producida por la autopista, o los desniveles producidos por su construcción, y son todos ellos, valorados conjuntamente, los que le permiten alcanzar finalmente la conclusión de que el demérito debe cuantificarse en el 20% del valor de la parte de la finca no expropiada.