Sentencia Civil Audiencia Provincial de Ourense, Rec 170/98 de 02 de Marzo de 1998

Se ejercita en la demanda acción resolutoria del contrato de arrendamiento urbano que tiene por objeto el local bajo en esta ciudad en base a las causas resolutorias previstas en los apartados 2ª y 50 del arto. 114 LAU, esto es, por subarriendo o cesión inconsentidos. Al haberse producido, a tenor de la demanda, una injerencia en el local arrendado por parte de la Entidad, constituida por el arrendatario demandado y su hijo, que fijó en el citado local su domicilio social mediante acuerdo adoptado por la junta general de socios en 18 de julio de 1.988, inscrito en el Registro Mercantil, siendo además, los únicos socios integrantes de la misma el Sr. Cachalvite  (arrendatario y su hijo, y Gerente Administrador el referido demandado. Se alegan, como infringidos en la alzada, por la parte arrendadora apelante, el arto. y 20 de dic. 1543 CC; Así la sentencia primeramente citada llega a señalar que el ''solo hecho de establecer la sociedad, en su escritura constitutiva su domicilio social en el correspondiente al local arrendado, con su correlativa inscripción en el Registro mercantil supuso, ineludiblemente, la utilización en su propio beneficio del local en cuestión. En fecha 18 de julio de 1.988 trasladó su domicilio social al local arrendado, adoptanto al efecto el correspondiente acuerdo social de modificación parcial de estatutos inscrito en el Registro Mercantil, con los consiguientes efectos legales y administrativos que tal nueva fijación de domicilio social comporta. Se estima el recurso.