Sentencia Civil Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 1604/2011 de 07 de Octubre de 2011

CONTRATOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.- Cláusula suelo.- No es posible declarar con cierto fundamento y rigor que haya un desequilibrio importante o falta de equivalencia entre el límite mínimo del tipo y el máximo.-Se estiman los recursos de apelación interpuestos por llas entidades demandadas contra Sentencia estimatoria del Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Sevilla, sobre impugnación de cláusulas contractuales, "cláusulas suelo", en contratos de préstamos hipotecarios.La Sala declara que si se tiene en cuenta que en julio de 2008 el Euribor estaba al 5`393%, o en octubre de 2008 al 5`248%, y a ese porcentaje se le añade el diferencial del 1`50%, el interés que pagaba el prestatario en ese momento estaba prácticamente a la misma distancia del techo que del suelo. Es decir, los tipos fluctúan, los préstamos son de larga duración, y el comportamiento de los mercados financieros a largo plazo muy difícil de predecir.Ante ello y no disponiendo en estos autos de una prueba pericial que hiciese un profundo estudio científico de la cuestión, no es posible declarar con cierto fundamento y rigor que haya un desequilibrio importante o falta de equivalencia entre el límite mínimo del tipo y el máximo.Y mucho menos para declararlo con carácter general y absoluto, sobre la base de una apreciación puramente coyuntural para todos los contratos que las entidades demandadas hayan concertado introduciendo el pacto de limitación a la variabilidad de los intereses, pues como dice el informe del Banco de España obrante en autos, la proporcionalidad está vinculada al precio del producto y este viene determinado por un conjunto de elementos (índice, diferencial, frecuencia de las revisiones, plazo, vinculación exigida, etc...), diferentes para cada préstamo, y relevantes en cada momento.