Sentencia Civil Nº 319/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 5, Rec 366/2007 de 12 de Septiembre de 2007

Se desestima el recurso de apelación frente a la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Oviedo en materia de usufructo sobre bienes inmuebles. Se entiende que para el uso del derecho de retracto solicitado por uno de los nudos propietarios, es necesario que se encuentre reunido en una sola persona tanto el dominio útil o usufructo, como el dominio directo o nuda propiedad, pues la consolidación de ambos dominios es lo que da lugar a la propiedad o dominio pleno de una cosa, ya que según la doctrina de la Jurisprudencia, el retracto debe referirse siempre a la transmisión de un derecho perfecto y completo. Esta doctrina sólo tiene la excepción de lo marcado en el artículo 1636 del Código Civil.