Sentencia Civil Nº 107/2005, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 115...de Diciembre de 2005
Última revisión
Sentencia Civil Nº 107/2005, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 115/2005 de 07 de Diciembre de 2005
Sentencia
Orden: Civil
Fecha: 07 de Diciembre de 2005
Tribunal: AP - Melilla
Ponente: RUIZ MARTINEZ, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 107/2005
Nº de recurso: 115/2005
Núm. Cendoj: 52001370072005100393
Resumen
Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Melilla, sobre contrato de arrendamiento.
Las causas de resolución de los contratos de arrendamientos urbanos, como determinantes de la extinción del vínculo locativo, son de carácter limitativo y de derecho necesario. Esto implica que como toda excepción, han de ser interpretadas restrictivamente tal y como exige la finalidad tuitiva que la legislación especial pretende.
Respecto a la controversia, sobre si se ha producido o no, un cambio en el destino negocial del inmueble locado, se ha llegado por las pruebas presentadas, a las siguientes conclusiones: El establecimiento nunca se ha dedicado a restauración, sino a negocios de esparcimiento de análoga naturaleza. Por otra parte, la propiedad/arrendadora ha tenido siempre cabal y cumplido conocimiento de tal situación, por lo que corresponde confirmar la sentencia absolutoria.
Voces
Arrendador
Traspaso
Impugnación de la sentencia
Acción resolutoria
Resolución de los contratos
Arrendamientos urbanos
Ius cogens
Arrendatario
Subarriendo
Administrador de fincas
Responsabilidad
Vigencia del contrato
Actividad molesta
Contrato de arrendamiento
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