Sentencia Civil Nº 102/2005, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 98/2005 de 18 de Noviembre de 2005

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Melilla, sobre reclamación de cantidad. El promotor que vende, presta una garantía contractual incondicional de que el bien vendido se ajusta al programa y a los usos y fines para los que el inmueble debe destinarse, de ahí que su responsabilidad no deriva sólo del hecho de ser vendedor, sino también y especialmente por ser deudor de una prestación de resultado. Por lo tanto, la exención de responsabilidad del vendedor en los supuestos defectos manifiestos o que estuviesen a la vista, no es aplicable cuando el vendedor es promotor de la edificación.