Sentencia Civil Nº 104/2003, Audiencia Provincial de Cuenca, Rec 112/2002 de 12 de Abril de 2003

La acción reivindicatoria, que constituye la más propia y eficaz defensa de la propiedad, tiene por fin obtener el reconocimiento del derecho de dominio, y, en consecuencia, la restitución de la cosa que indebidamente retiene un tercero. Mediante la misma, el propietario no poseedor hace efectivo su derecho a exigir la restitución de la cosa al poseedor no propietario, estando subordinado el ejercicio de la referida acción, según reiterado criterio jurisprudencial, al cumplimiento de los siguientes requisitos: a) En cuanto al actor, que justifique su derecho de propiedad; b) En cuanto al demandado, que sea poseedor o detentador; c) Y en cuanto a la cosa, que se acredite su identidad, o lo que es igual, que se compruebe que la cosa reclamada es la misma sobre la que el actor tiene propiedad, debiendo de fijarse con precisión la situación, cabida y linderos de la finca, de tal modo que no pueda dudarse de cuales sean y pueda demostrarse durante el juicio que el predio reclamado es aquel a que se refieren los documentos y demás medios de prueba en que el actor funde su pretensión.