Sentencia Civil Nº 1040/2004, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2741/1998 de 10 de Noviembre de 2004

El TS desestima el recurso de casación de la parte actora. La Sala señala que Lo que el precepto establece para tal caso es que la concorde voluntad de quienes celebran el contrato de que el mismo sea eficaz directamente para el representado no basta si éste no había apoderado al representante o no ratifica su gestión (ratihabitio mandato aequiparatur), a salvo los casos de la representación legal. Y esa contratación en nombre ajeno (en el del recurrente) no se dio el del caso, ya que la socia, titular registral del inmueble, lo vendió contratando nomine proprio.