Sentencia Civil Nº 106/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 474/2006 de 23 de Febrero de 2007

Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de los de Terrassa, sobre incumplimiento de contrato de compra venta. El plazo límite pactado es subsidiario al término de las obras. Terminadas éstas, la vendedora debía informar a los compradores para otorgar la escritura, habida cuenta que el precio estipulado se encuentra abonado por éstos, o como también correspondía a la demandada aportar prueba fehaciente de no hallarse terminada y el alcance de las obras pendientes a realiza. Por otra parte constituiría enriquecimiento injusto de la parte demandante pretender que el daño viene determinado por el valor actual de mercado y la diferencia por valor de uso, toda vez que resultaría que se había adquirido una vivienda por la mitad de su precio real. Es por estos que se aceptan, en parte, los fundamentos de la sentencia y procede confirmarla en cuanto a los pronunciamientos del fallo de la misma, dejando sin efecto el pronunciamiento de indemnización de daños y perjuicios; todo ello sin expresa condena en costas, ya que la estimación parcial de la demanda y la estimación parcial del recurso de apelación comporta la no imposición de las costas causadas en ambas instancias a ninguna de las partes.