Sentencia Civil Nº 107/2005, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 115/2005 de 07 de Diciembre de 2005

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Melilla, sobre contrato de arrendamiento. Las causas de resolución de los contratos de arrendamientos urbanos, como determinantes de la extinción del vínculo locativo, son de carácter limitativo y de derecho necesario. Esto implica que como toda excepción, han de ser interpretadas restrictivamente tal y como exige la finalidad tuitiva que la legislación especial pretende. Respecto a la controversia, sobre si se ha producido o no, un cambio en el destino negocial del inmueble locado, se ha llegado por las pruebas presentadas, a las siguientes conclusiones: El establecimiento nunca se ha dedicado a restauración, sino a negocios de esparcimiento de análoga naturaleza. Por otra parte, la propiedad/arrendadora ha tenido siempre cabal y cumplido conocimiento de tal situación, por lo que corresponde confirmar la sentencia absolutoria.