Sentencia Civil Nº 12/2007, Audiencia Provincial de Caceres, Sección 1, Rec 597/2006 de 15 de Enero de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Coria, sobre acción declarativa del dominio y acción reivindicatoria. El contrato privado de compraventa en el cual se basa el demandante, se trata de un negocio jurídico simulado, nulo e inexistente. El mismo no constituye título de dominio bastante en lo relativo a la identificación de la finca de la que está en posesión el demandado y cuya titularidad se arroga el actor, pretendiendo la declaración de dominio y la reivindicación de las mismas. Queda probada la validez del documento privado presentado por el demandado, que acredita que el padre de éste procedió a dividir el inmueble litigioso en partes y a sortearlas entre sus hijos, cuales son los litigantes en este proceso. La parte actora no niega la existencia sobre este documento, ni tampoco que una de las firmas que aparece en el mismo fuera puesta por el demandado. Sólo alega que el mismo es posterior en el tiempo al contrato privado de compraventa, lo cual no ha sido probado. La declaración de nulidad radical de un negocio jurídico de compraventa, en este caso, excluye el examen de cualquier otra problemática que exigiría para su análisis, la validez inicial del mismo.