Sentencia Civil Nº 124/2002, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 131/2002 de 20 de Diciembre de 2002

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Melilla, sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda.En un proceso en el que se ejercita acción resolutoria por no uso de la vivienda, acreditado el no uso o la desocupación, corresponde al arrendatario, que es quien tiene facilidad para hacerlo, la carga de probar la plena ocupación de la vivienda, o en el caso de la existencia de una enfermedad como justa causa, que la misma resulte debidamente acreditada. La ahora apelada presentó junto a su demanda un principio de prueba del hecho de la desocupación. Eran las diligencias en las que se acreditaba que el arrendador había adquirido una residencia en otra localidad española, por lo que, salvo prueba en contrario, ello demuestra que el demandado reside fuera de esta ciudad por un tiempo superior a seis meses al año. La apelada en su contestación a la demanda no aportó prueba alguna que pudiera desvirtuar el hecho objetivo traído a juicio por el actor.