Sentencia Civil Nº 1283/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 385/2000 de 07 de Diciembre de 2006

Se confirma la sentencia de la Audiencia de Las Palmas que revocaba la de la instancia, y que estima que no hay encubrimiento de un préstamo con garantía real, en el contrato de compraventa de un inmueble con pacto de retro que celebraron las partes. El hecho de que la vendedora mantuviera la posesión de la finca, no es dato revelador de la simulación, incluso aunque exista pacto expreso, pues no existe una doctrina jurisprudencial que atribuya a la conservación de la cosa por el transmitente la consideración de dato revelador de la simulación, pues éste es sólo un mero indicio que no puede ser valorado aisladamente. La simulación por su propia intención torticera es lógico que sea suficiente que se demuestre por indicios y no por prueba directa, pero se requiere un conjunto de ellos, que teniendo en cuenta las circunstancias concurrentes permitan revelar la realidad de la simulación. No basta el interés que haya movido la voluntad de la actora a vender, hay que estimar la conjunción de la voluntad de las dos partes.