Sentencia Civil Nº 13/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 902/2007 de 14 de Enero de 2008

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 14 de Enero de 2008
  • Tribunal: AP - Valencia
  • Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
  • Núm. Sentencia: 13/2008
  • Núm. Recurso: 902/2007
  • Núm. Cendoj: 46250370072008100024
  • Núm. Ecli: ES:APV:2008:70
Resumen:

Se estima parcialmente el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Torrente, sobre arrendamiento de local de negocio.

La actora impugna la sentencia que desestimó la reclamación de la reparación por el demandado, en su calidad de arrendador, de las humedades existentes en el local arrendado a aquélla y de los daños y perjuicios derivados. La actora ostenta legitimación para exigir la responsabilidad a su arrendador por las reiteradísimas filtraciones y éste debe soportarla. Se condena al demandado a la reparación de los daños. Se declara que aquél debe abonar una indemnización por su incumplimiento contractual. Al margen de que el origen de los daños enjuiciados no esté en el inmueble sino en un elemento común, en virtud de la obligación del arrendador de mantener al arrendatario en el goce pacífico de lo arrendado, le es exigible a aquél responsabilidad al haber sido requerido por el arrendatario al efecto de cumplirla y no haber hecho todos los actos conducentes a que ello tuviera lugar hasta acudir a la vía judicial.


Arrendador
Arrendatario
Daños y perjuicios
Elementos comunes
Comunidad de propietarios
Reparaciones necesarias
Humedades
Contrato de arrendamiento
Arrendamientos urbanos
Informes periciales
Acción directa
Propiedad horizontal
Relación contractual
Obras necesarias
Obligaciones del arrendador
Habitabilidad
Obras de reparación
Local comercial
Conservación de la vivienda
Relación arrendaticia
Relación jurídica
Incumplimiento del contrato
Copropietario
Litispendencia
Cuota de participación
Comuneros
Legitimación activa
Obligación contractual
Vicios o defectos constructivos
Obras de conservación
Prueba pericial
Responsabilidad civil extracontractual
Terrazas
Filtraciones de agua
Valoración de la prueba
Error en la valoración de la prueba
Causante del daño
Daños a terceros

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