Sentencia Civil Nº 132/2002, Audiencia Provincial de Ceuta, Sección 6, Rec 49/2002 de 12 de Septiembre de 2002

Se estima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Ceuta, sobre contrato privado de compraventa.Frente a lo señalado por la resolución impugnada se acoge la pretensión de la actora para que se eleve a escritura pública su documento de adquisición por compra de vivienda y plazas de garaje, eliminando la estipulación con la expresión "cuerpo cierto". La cláusula primera del referido contrato, al incluir que la vivienda y las plazas de garaje se venden como cuerpo cierto, cuando en realidad el mismo tiene por objeto un inmueble en construcción, es contraria a la buena fe y al justo equilibrio de las contraprestaciones, calificándose de abusiva, con la consecuencia sancionadora de su nulidad de pleno derecho y de tenerse por no puesta. La estimación de la pretensión de elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa conlleva la obligación de la compradora de abonar previa o simultáneamente el resto del precio pactado.