Sentencia Civil Nº 157/2005, Audiencia Provincial de Las Palmas, Rec 128/2005 de 30 de Marzo de 2005

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 30 de Marzo de 2005
  • Tribunal: AP - Las Palmas
  • Ponente: Manrique De Lara Morales, Julio Pedro
  • Núm. Sentencia: 157/2005
  • Núm. Recurso: 128/2005
Resumen:

Estima la Sala el recurso interpuesto por la corporación apelante, habida cuenta no se ha acreditado que, en cuanto a los documentos privados de compraventa aportados por los actores, se haya producido la real y objetiva transmisión del dominio de las fincas objeto de su acción a su favor, y ello por cuanto faltó la «traditio», no sólo porque no se ha formalizado la oportuna escritura pública de venta, sino porque, y esto en lo que afecta a los tres contratos privados en cuestión, el documento privado de compraventa, en modo alguno, equivale a justificación de la adquisición, pues, para que la misma se lleve a efecto, es necesario que se acredite la entrega de la cosa, no siendo, además, eficaz, por sí solo, a los efectos de la traditio instrumental, alcance que sólo cabe asimilar al otorgamiento de escritura pública, conforme dispone el segundo párrafo del art. 1462 CC, donde, en ningún caso, se insiste, cabe anudarlo a contrato privado de clase alguna, de modo que el hecho de la efectiva transmisión no está probado en autos, a lo que, incluso, cabe añadir la propia manifestación de los actores formulada en su escrito de demanda.


Documento privado
Tradición
Transmisión del dominio
Contrato privado
Contrato de compraventa
Tradición instrumental
Litisconsorcio pasivo necesario
Acción declarativa
Entrega de la cosa
Indefensión
Perfeccionamiento del contrato
Fincas registrales
Registro de la Propiedad
Titularidad dominical
Acción declarativa de dominio
Predio
Titularidad registral
Realización forzosa
Tradición simbólica
Tercero hipotecario
Catastro
Libramiento
Registro Mercantil
Ampliación de la demanda
Audiencia previa
Traditio ficta
Transmisión de la propiedad
Derechos reales
Objeto del contrato
Causahabientes
Adquisición de la propiedad
Voluntad de las partes
Tercería de dominio
Posesión material
Cumplimiento de las obligaciones
Bienes inmuebles

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